原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：馮奕，上海市中和律師事務(wù)所律師。
　　被告：姚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　被告：錢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市松江區(qū)。
　　原告楊某某與被告姚某某、錢某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年7月11日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年9月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊某某的委托訴訟代理人馮奕到庭參加訴訟。被告姚某某、錢某某經(jīng)本院傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令兩被告歸還借款本金500,000元；2.判令兩被告按照2%的逾期月利率支付逾期違約金至實(shí)際清償日(以借款本金500,000元為基數(shù)，自2018年2月1日起計(jì)算至借款本金和利息完全清償之日止)；3.判令原告有權(quán)對(duì)拍賣、變賣被告所提供的抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償；4.判令兩被告承擔(dān)原告支付的律師費(fèi)5,000元；5.判令兩被告承擔(dān)原告支付的保全保險(xiǎn)費(fèi)1,000元；6.訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：兩被告因資金周轉(zhuǎn)所需，經(jīng)人介紹從原告處借款500,000元，約定借期12個(gè)月，借期內(nèi)月利率為1.25%，按月給付利息，逾期支付利息的違約金為月利率2%。原告于2016年11月30日如數(shù)向被告交付借款。雙方于2016年11月22日簽訂《房產(chǎn)抵押借款合同》，約定以被告姚某某名下位于上海市松江區(qū)祥和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋為本案?jìng)鶆?wù)設(shè)立抵押，并進(jìn)行了抵押登記。兩被告按月向原告給付利息至2018年1月，自2018年2月1日起未再給付利息，亦未歸還借款本金。
　　被告姚某某、錢某某未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。因兩被告未到庭質(zhì)證，本院經(jīng)審核，對(duì)于原告提交的房產(chǎn)抵押借款合同、公證書(shū)、不予出具執(zhí)行證書(shū)決定書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、個(gè)人結(jié)算業(yè)務(wù)受理單、銀行交易流水明細(xì)清單、結(jié)婚證、聘請(qǐng)律師合同及律師費(fèi)發(fā)票、訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)發(fā)票等證據(jù)，予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)及當(dāng)事人陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：兩被告系夫妻關(guān)系。
　　2016年11月22日，原告作為甲方(出借人暨抵押權(quán)人)、被告姚某某、錢某某作為乙方(借款人)、被告姚某某作為丙方(抵押人)簽訂《房產(chǎn)抵押借款合同》一份，約定：(抵押房產(chǎn)情況)抵押房產(chǎn)座落上海市松江區(qū)祥和路XXX弄XXX號(hào)XXX室，權(quán)利人為姚某某，建筑面積93.80平方米；(借款金額、用途及期限)借款金額總額為500,000元，借款用途為資金周轉(zhuǎn)，借款期限共計(jì)12個(gè)月，自借款實(shí)際發(fā)放之日起算；(借款利率及計(jì)息)借款月利率為1.25%，自放款日起計(jì)息，乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息；(還款)借款到期后乙方應(yīng)一次性歸還借款本金；(房產(chǎn)抵押)抵押擔(dān)保范圍為乙方及丙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金及由此產(chǎn)生的利息、違約金、訂立履行本合同的費(fèi)用以及實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用等；(違約金)乙方或丙方違約的，甲方不再按照合同約定利率計(jì)收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計(jì)算至借款本金及利息完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，按照2%/月計(jì)算；乙方或丙方違約的，除應(yīng)向甲方支付違約金、利息、本金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等)；(違約)出現(xiàn)下述任何情況之一即構(gòu)成乙方及丙方的違約：(1)乙方和/或丙方未按本合同約定或甲方的通知支付包括本金、利息在內(nèi)的任何款項(xiàng)或未履行/遵守其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)……(合同其余部分略)上海市東方公證處對(duì)前述《房產(chǎn)抵押借款合同》進(jìn)行公證，出具了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)公證書(shū)。原、被告共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)就上海市松江區(qū)祥和路XXX弄XXX號(hào)XXX室辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)于2016年11月25日出具了登記證明(編號(hào)為XXXXXXXXXXX)，權(quán)利人為楊某某，義務(wù)人為姚某某，債務(wù)履行期限為2016年11月22日至2017年11月21日。
　　2016年11月30日，原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告姚某某交付了借款本金500,000元。兩被告按照月利率1.25%的標(biāo)準(zhǔn)按月向原告給付借款利息。約定的一年借期屆滿后，兩被告繼續(xù)按上述標(biāo)準(zhǔn)向原告給付利息至2018年1月。此后，兩被告未再給付利息，亦未向原告歸還過(guò)本金。
　　原告向上海市東方公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū)，上海市東方公證處以原告提交的借款人履行債務(wù)的證據(jù)不足為由，于2018年10月9日出具了不予出具執(zhí)行證書(shū)決定書(shū)。
　　原告為本案訴訟事宜，與上海市中和律師事務(wù)所簽訂聘請(qǐng)律師合同，支出律師服務(wù)費(fèi)5,000元。原告至本院起訴后，申請(qǐng)保全兩被告名下價(jià)值500,000元的財(cái)產(chǎn)，為此向天安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司上海分公司支出訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)1,000元。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。兩被告向原告借款合計(jì)500,000元并以被告姚某某名下房產(chǎn)作為抵押物的事實(shí)，有房產(chǎn)抵押借款合同、公證書(shū)、個(gè)人結(jié)算業(yè)務(wù)受理單、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等證據(jù)為證，本院依法認(rèn)定。原、被告之間成立借貸合同關(guān)系，被告應(yīng)當(dāng)依照合同約定還本付息。借款合同約定期限屆滿后，雙方達(dá)成合意繼續(xù)履行原合同，但被告自2018年2月1日起不再給付借款利息，且未向原告歸還借款本金，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)合同約定，被告自逾期付款之日起，應(yīng)以逾期還款本金為基數(shù)，按照月利率2%向原告支付違約金。原告要求被告歸還借款本金，自2018年2月1日起按照月利率2%支付違約金，本院予以支持。原告主張上述債權(quán)在被告抵押房產(chǎn)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，因雙方就房產(chǎn)抵押事宜已進(jìn)行約定，并辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此項(xiàng)訴請(qǐng)應(yīng)予支持。原告另要求被告承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的兩項(xiàng)支出費(fèi)用，本院對(duì)關(guān)于律師費(fèi)的訴請(qǐng)予以支持，但財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)不屬于原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而必須支出的費(fèi)用，雙方簽訂的合同對(duì)此項(xiàng)目亦無(wú)明確約定，原告要求被告支付財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)的訴請(qǐng)依據(jù)不足，本院不予支持。
　　綜上所述，對(duì)于原告合法有據(jù)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告姚某某、錢某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為放棄答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零七條、第二百一十條、第二百一十一條第二款、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告姚某某、錢某某應(yīng)當(dāng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告楊某某歸還借款500,000元，并且給付自2018年2月1日起至借款實(shí)際清償之日止的違約金(以500,000元為基數(shù)，以月利率2%為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)；
　　二、被告姚某某、錢某某應(yīng)當(dāng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告楊某某給付律師費(fèi)5,000元；
　　三、如果被告姚某某、錢某某屆期未履行上述給付義務(wù)，則原告楊某某可與被告姚某某、錢某某協(xié)議，以抵押物上海市松江區(qū)祥和路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)，或者向人民法院申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款在上述債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告姚某某所有，不足部分由被告姚某某、錢某某繼續(xù)清償；
　　四、對(duì)原告楊某某要求被告姚某某、錢某某給付財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)1,000元的訴訟請(qǐng)求不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　訴訟保全費(fèi)3,020元，由被告姚某某、錢某某共同負(fù)擔(dān)。
　　案件受理費(fèi)9,089.20元，減半收取計(jì)4,544.60元，由被告姚某某、錢某某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：楊藝珅

書(shū)記員：趙錦鈺