原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。被告：唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐山市路北區(qū)天元駿景底商169號(hào)。法定代表人：趙曉林，該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：王建營(yíng)，河北正一律師事務(wù)所律師。

楊某某、劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計(jì)11151元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年1月7日，原、被告簽訂商品房買賣合同一份，合同約定：原告購(gòu)買被告世紀(jì)瑞庭405樓1門603號(hào)商品房一套，建筑面積119.56平方米，房屋總價(jià)款557574.038元。被告應(yīng)于2015年8月31日前交付合同標(biāo)的物，如果被告逾期交房超過(guò)90日，應(yīng)按日向原告支付已交付房款萬(wàn)分之一的違約金，逾期交房違約金總額最高不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款的百分之二。合同簽訂后，原告依約將全部房款支付給了被告，但被告直到2016年12月29日才將該商品房交付給原告使用。被告逾期交房的違約行為，侵害了原告的合法權(quán)益。原告訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但主要認(rèn)為：一、涉案的“世紀(jì)瑞庭”項(xiàng)目為許鄄子村平改工程，該項(xiàng)目的原開發(fā)商因資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程處于爛尾狀態(tài)。在此背景下，被告應(yīng)唐山市政府要求承接繼續(xù)開發(fā)此項(xiàng)目。但由于項(xiàng)目本身并非被告計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目，且項(xiàng)目沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益，只能采取邊干邊融資的模式。加之經(jīng)濟(jì)環(huán)境形勢(shì)嚴(yán)峻，籌集資金困難，最終導(dǎo)致延期交房；二、《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議第四條約定“逾期交房超過(guò)90日，合同繼續(xù)履行，自約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，上述逾期交房違約金總額最高不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款的百分之二”。根據(jù)約定，原告主張的最高違約金數(shù)額應(yīng)以已付房?jī)r(jià)款的2%為限，即11151元；三、考慮到當(dāng)時(shí)的背景，懇請(qǐng)法庭在判處違約金數(shù)額時(shí)，在最高限額的基礎(chǔ)上適當(dāng)予以酌減。
原告楊某某、劉某某與被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年8月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某、劉某某，被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人王建營(yíng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)楊某某、劉某某在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)楊某某、劉某某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。楊某某、劉某某與唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司間的《商品房買賣合同》，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，雙方應(yīng)依約主張權(quán)利、履行義務(wù)。楊某某、劉某某依約向唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付了購(gòu)房款，但唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未能依約按期向楊某某、劉某某交付房屋，故唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，楊某某、劉某某要求唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付違約金的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。關(guān)于違約金的數(shù)額，楊某某、劉某某主張11151元，唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計(jì)算得出的相應(yīng)違約金數(shù)額與該主張相同，故本院對(duì)于違約金數(shù)額為11151元予以確認(rèn)。唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱所提將違約金數(shù)額進(jìn)行酌減的意見(jiàn)理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第二款規(guī)定，判決如下：

被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告楊某某、劉某某違約金11151元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)79元，減半收取計(jì)40元，由被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

書記員：郝麗麗