上訴人(原審原告)：楊某。
訴訟委托代理人：朱林建，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為一般代理）。
被上訴人(原審被告)：鄂州市大宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：鄂城區(qū)南塔路6號(hào)。
法定代表人：何國(guó)祥，該公司經(jīng)理。
訴訟委托代理人：何美清，鄂州市鄂城區(qū)沙窩法律服務(wù)所法律工作者（代理權(quán)限為一般代理）。

上訴人楊某因與被上訴人鄂州市大宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，不服鄂州市鄂城區(qū)人民法院的（2016）鄂0704民初1507號(hào)駁回起訴的民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。
一審法院查明：楊某與鄂州市大宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（原鄂州市大宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司）于2013年6月29日簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》一份，約定鄂州市大宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拆除楊啟訓(xùn)所有的位于鄂州市××星路××過(guò)道樓××層獨(dú)戶房屋，并安置在其開(kāi)發(fā)的位于鄂州市××星路××層的房屋。
一審法院認(rèn)為，楊某不是上述拆遷房屋的所有人，其不能作為原告提起訴訟。楊某將鄂州市大宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為被告主張民事權(quán)利屬訴訟主體不適格，應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條第一款第（三）項(xiàng)及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第二百零八條之規(guī)定，裁定：駁回楊某的起訴。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。本案中，楊某主張自己為涉案拆遷房屋的所有人，請(qǐng)求鄂州市大宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交付涉案房屋等，并提交了《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》等證據(jù)，涉案房屋又在一審法院管轄范圍內(nèi)且屬于民事訴訟范圍，故楊某的起訴符合上述法律規(guī)定，一審法院應(yīng)予以審理，至于楊某的訴訟請(qǐng)求是否得到支持，可通過(guò)審理予以裁判。一審裁定適用法律錯(cuò)誤，本院予以糾正。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百三十二條的規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷鄂州市鄂城區(qū)人民法院的（2016）鄂0704民初1507號(hào)民事裁定；
二、指令鄂州市鄂城區(qū)人民法院審理本案。
本裁定為終審裁定。

審判長(zhǎng)　　李志伸 審判員　　齊志剛 審判員　　繆冬琴

書記員：郭煒