原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住邢臺市橋東區(qū)，
委托代理人：賈何娟，河北周行律師事務所律師。
被告：中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行，住所地邢臺市橋西區(qū)。
負責人：宋志強，男，職務行長。
委托代理人：曹強，河北甲信律師事務所律師。
委托代理人：張朝印，男，該行職員。
被告：邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司，住所地邢臺市橋西區(qū)。
法定代表人：高勤堂，男，職務總經理。

原告楊某某訴被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行、邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告楊某某的委托代理人賈何娟、被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行委托代理人曹強與張朝印到庭參加了訴訟，邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告楊某某向本院提出訴訟請求：1、要求解除原告楊某某與被告方簽署的“個人購房借款/擔保合同”；2、要求被告方返還已經償還的借款本息并消除相關不良征信記錄；3、要求被告方賠償原告楊某某經濟損失。事實與理由：2008年7月原告楊某某購買邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的百泉小區(qū)房屋一套，并簽訂了“商品房買賣合同”。同年9月原告楊某某作為借款人與被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行簽訂“個人購房借款/擔保合同”，原告楊某某向被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行貸款用于購買前述房屋，邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司作為擔保人對借款承擔連帶擔保責任。因邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司并未取得原告楊某某所購房屋相關土地使用權，更不具備合法的商品房預售許可，邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司的違約行為給原告楊某某造成了巨大經濟損失，更致使貸款購房相關合同無法實現合同目的。

本院認為，被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司向原告楊某某出售的“百泉小區(qū)”9-2-101號住宅因該公司未能取得建設用地使用權和開發(fā)權屬資質，致使該公司與原告楊某某簽訂的“商品房買賣合同”無法繼續(xù)履行，“個人購房借款/擔保合同”也不能實現合同目的，根據《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的”當事人可以解除合同的規(guī)定，原告楊某某有權依法解除其與被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行“個人購房借款/擔保合同”，本院對于原告楊某某要求解除“個人購房借款/擔保合同”的訴請予以支持?！皞€人購房借款/擔保合同”的解除，被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行并無明顯過錯，致使合同無效的原因在于被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司未能取得相關開發(fā)建設權屬資格等根本違約行為所致，被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司應承擔相應的民事責任。
關于原告楊某某訴請各該被告返還其依照“個人購房借款/擔保合同”已償還的借款本息問題，因原告楊某某在2015年1月13日已經邢臺經濟開發(fā)區(qū)王快鎮(zhèn)財政所取得其實繳購房款和已支付借貸本息款，該項訴請內容實際已經履行清結，原告楊某某該項訴請的請求權基礎因債務清償而消滅，本院對于原告楊某某該項訴請不予支持。因致使合同無法繼續(xù)履行的過錯方在于被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司，且被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司為該筆借貸資金實際使用方，原告楊某某雖為名義借款人，但原告楊某某并未實際使用該資金且未取得借貸行為之對價物，故被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司應負有返還被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行借貸資金164000元及其占用資金期間利息，該占用資金期間的利息應比照“個人購房借款/擔保合同”約定借貸利息減扣原告楊某某實際支付借貸本息后予以確定。
關于原告楊某某訴請被告方消除其在金融信用信息基礎數據庫不良信用記錄問題，因金融信用信息基礎數據庫是中國人民銀行征信中心建設、運行和維護的征信系統，根據《征信業(yè)管理條例》（國務院第631號令）的相關規(guī)定，被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行有隨附說明義務，但無變更數據權屬，原告楊某某可根據《征信業(yè)管理條例》中相關異議和投訴途徑進行救濟，或向金融信用信息基礎數據庫管理部門直接提出相關訴請主張，原告楊某某訴請各該被告給予征信數據變更訴請于法無據，本院不予支持。
關于原告楊某某訴請被告方承擔賠償損失的問題，因本案過錯方為被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司違約行為所致，被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司亦屬“個人購房借款/擔保合同”當事人，根據《中華人民共和國合同法》第九十七條“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失”的規(guī)定，原告楊某某有權就其因合同解除所致經濟損失提出賠償訴請。原告楊某某的經濟損失數額確定問題，根據《中華人民共和國合同法》第九十八條“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力”的規(guī)定，參照“商品房買賣合同”中第九條關于違約金約定條款中“買受人解除合同的，……按買受人累計已付款的5%向買受人支付違約金”之內容，被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司應向原告楊某某支付違約金70324元（原告楊某某實繳購房款）×5%（約定違約金計算方式）=3516.2元。被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司在涉案“個人購房借款/擔保合同”解除后應就該合同解除前取得被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行借貸資金本息給予返還，以此補救行為恢復因解除相關合同所致財產取得之不平衡狀態(tài)。綜上所述，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項、第九十七條、第九十八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告楊某某與被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行、被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司簽訂的“個人購房借款/擔保合同”合同編號A：[房]字[邢臺]行[太行]支行[2008]年[0063]號。
二、被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司賠償原告楊某某經濟損失3516.2元。
三、被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司返還被告中國工商銀行股份有限公司邢臺太行支行借貸資金164000元及資金占用期間利息（該利息自2008年9月29日起參照本案“個人購房借款/擔保合同”約定借貸利息執(zhí)行，該利息總額應減扣原告楊某某實際支付本息數額后計算至實際給付日至）。
四、駁回原告楊某某其他訴訟請求。
前述金錢給付義務自本判決書生效之日起十日內履行，逾期未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費80元由被告邢臺市華晨房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審　判　長　　張建穎 審　判　員　　石海云 人民陪審員　　呂　典

書記員：吳欣