原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省咸豐縣。
委托訴訟代理人：鄔明成，湖北楚屏律師事務(wù)所律師。
被告：咸豐縣文化館。住所地：咸豐縣高樂山鎮(zhèn)大壩新城文化中心。
法定代表人：李愛民，該單位館長。
委托訴訟代理人：劉咸生，湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：沈素敏，湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。

原告楊某某訴被告咸豐縣文化館房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月29日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年4月18日公開開庭進(jìn)行了審理。楊某某及其委托訴訟代理人鄔明成，咸豐縣文化館委托訴訟代理人沈素敏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某某向本院提出訴訟請求：1、判令咸豐縣文化館返還門面租金46200元，賠償門面裝飾款60000元，賠償損失220500元；2、判令咸豐縣文化館承擔(dān)本案訴訟費。事實和理由：楊某某系咸豐縣文化館退休職工。1995年，楊某某在職時，咸豐縣文化館向包括楊某某在內(nèi)的部分職工集資借款修建房屋，因借款后長期無力償還。2004年，咸豐縣文化館提出把其所有的位于徐家壩的5號、10號、11號門面房出租給楊某某抵償借款。雙方于2004年11月30日簽訂《門面經(jīng)營權(quán)承包合同》，約定門面租期20年，承包費62000元。后雙方依約履行合同，楊某某對10號、11號門面進(jìn)行裝飾裝修，花費60000元。楊某某2015年僅就10號、11號門面的全部收益為20500元，根據(jù)《門面經(jīng)營權(quán)承包合同》的約定，剩余租賃期限為2015年10月至2026年10月共計11年，咸豐縣文化館的行為給楊某某造成損失220500元。2016年2月23日、4月7日，咸豐縣文化館先后向咸豐縣人民法院起訴，請求確認(rèn)《門面經(jīng)營權(quán)承包合同》中關(guān)于10號、11號門面的出租行為無效并要求返還10號、11號門面。咸豐縣人民法院作出（2016）鄂2826民初648號判決，查明10號、11號門面系違法建筑并支持咸豐縣文化館的訴請，但未對楊某某的損失作出處理。咸豐縣文化館對合同無效存在過錯，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。
咸豐縣文化館辯稱，雙方簽訂《門面經(jīng)營權(quán)承包合同》已經(jīng)由法院判決無效，合同無效的法律后果是合同雙方返還因該合同取得的財產(chǎn)。對于楊某某未使用期間的租金，同意退還20666元，楊某某主張的門面裝飾款及損失賠償，沒有充分的法律依據(jù)。楊某某是咸豐縣文化館當(dāng)時的負(fù)責(zé)人，明知租賃門面是違法建筑，對合同無效有過錯，楊某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，為查清案件事實，本院依法調(diào)查核實了相關(guān)證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、咸豐縣文化館對楊某某提交的兩份《房屋租賃合同》真實性不予認(rèn)可，本院認(rèn)為，該證據(jù)系原件，能夠證實楊某某租賃門面的使用情況，且咸豐縣文化館未提交證據(jù)否定其效力，對該證據(jù)本院予以采信；2、楊某某提交的兩份《證明》及身份證復(fù)印件，因證人無正當(dāng)理由未出庭作證，對其證明力本院不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：

綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十二條、第五十二條、第五十八條、第《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、咸豐縣文化館于本判決生效后十五日內(nèi)退還楊某某房屋租賃費人民幣20666元；
二、駁回楊某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3100元（已減半收?。?，由咸豐縣文化館負(fù)擔(dān)200元，由楊某某負(fù)擔(dān)2900元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　胡磊

書記員：湯黎