原告：楊秀麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住佳木斯市郊區(qū)。委托訴訟代理人：李蓉，女，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休干部，住佳木斯市東風(fēng)區(qū)。第三人：白光輝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈鐵公路段工人，住佳木斯市東風(fēng)區(qū)。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、不得執(zhí)行登記在第三人白光輝名下的位于佳木斯市郊區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室，建筑面積82.11平方米房屋；二、請(qǐng)求確認(rèn)以上房屋歸原告所有；三、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：第三人對(duì)被告所負(fù)債務(wù)系個(gè)人債務(wù)，原告沒(méi)有償還義務(wù)。法院查封的房產(chǎn)系原告的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)成為執(zhí)行標(biāo)的物。被告答辯：一、原告是案外人；二、原告的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)。事實(shí)及理由：第三人向被告借款所負(fù)債務(wù)是第三人和原告的共同債務(wù)，法院查封的房產(chǎn)系第三人名下的房產(chǎn)于法有據(jù)。原告與第三人于2012年7月12日離婚，當(dāng)時(shí)貸款所購(gòu)新府苑19號(hào)樓1單元3樓1號(hào)登記在第三人名下的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商同意歸原告所有，還貸由原告負(fù)責(zé)，對(duì)外仍以第三人名義償還。第三人答辯：原告所述屬實(shí)。事實(shí)與理由；離婚當(dāng)時(shí)房屋貸款沒(méi)有還完，所以無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。借款期間沒(méi)有離婚，但當(dāng)時(shí)已經(jīng)分居，只是沒(méi)有辦理離婚手續(xù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)人民法院（2013）東民商初第16號(hào)民事判決書復(fù)印件1份，證明2011年7月6日第三人與案外人李麗共同向被告借款30萬(wàn)元，借款由李麗使用，該判決于xxxx年xx月xx日出生效。證實(shí)該筆借款發(fā)生于原告與第三人按揭購(gòu)買房屋之后，作為出具借據(jù)的共同借款人第三人沒(méi)有使用該筆借款，該筆借款當(dāng)然沒(méi)有用于購(gòu)買涉訴房屋；該筆債務(wù)系原告與第三人離婚兩年后，被人民法院依法確認(rèn)；被告就該筆債務(wù)提起訴訟的時(shí)間也是在原告與第三人離婚之后，被告僅起訴第三人一人，與原告無(wú)關(guān)。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。第三人對(duì)該證據(jù)無(wú)異議。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)，綜合全案其他證據(jù)能夠認(rèn)定該筆借款是案外人李麗使用，對(duì)該證據(jù)予以采信。2、（2013）鶴刑二初字第6號(hào)刑事判決書原件1份，證明：被告自認(rèn)兩次借款實(shí)際用款人均為李麗；李麗供述詐騙被告的犯罪行為，第三人不知情，其在借款憑證上簽字完全是基于李麗與第三人對(duì)外的夫妻關(guān)系；李麗與第三人自2009年開(kāi)始便以夫妻關(guān)系同居生活；第三人與李麗事前無(wú)通謀，事后未非法占有、處置贓款，不構(gòu)成共同犯罪。結(jié)合證據(jù)1證實(shí)第三人欠被告的30萬(wàn)元系第三人的個(gè)人債務(wù)。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)真實(shí)性無(wú)異議。對(duì)證明的問(wèn)題有異議。第三人無(wú)異議。本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)，綜合全案能夠認(rèn)定該筆借款是案外人李麗使用，李麗與第三人以夫妻名義向被告借款，對(duì)該證據(jù)予以采信。3、中國(guó)工商銀行憑證42張、貸款結(jié)清證明，證明原告與第三人離婚后履行離婚協(xié)議，于2016年6月22日還清全部房屋貸款。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。第三人無(wú)異議。綜合全案事實(shí)本院對(duì)該組證據(jù)予以認(rèn)定。4、借條復(fù)印件一張，證明案外人李麗于2011年7月6日向被告借款30萬(wàn)元，第三人自愿在借條上簽字。經(jīng)庭審質(zhì)證，原告認(rèn)為與本訴沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。第三人無(wú)異議。本院綜合全案事實(shí)對(duì)該證據(jù)予以認(rèn)定。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2009年第三人與案外人李麗以夫妻名義同居生活。2011年7月6日，李麗向被告借款30萬(wàn)元，出具借據(jù)一張，第三人在該借據(jù)上簽字。2012年7月12日，原告與第三人在佳木斯市東風(fēng)區(qū)民政局自愿離婚，約定佳木斯市郊區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋（登記在第三人名下）歸原告所有，貸款由原告負(fù)責(zé)償還。2012年12月29日，第三人因涉嫌詐騙被鶴崗市公安局東山分局刑事拘留。2013年1月4日，被告向本院院提起訴訟，要求第三人償還借款30萬(wàn)元，并支付利息。2013年3月26日，本院對(duì)第三人名下房屋依法查封。2013年10月5日，鶴崗市中級(jí)人民法院作出（2013）鶴刑二初字第6號(hào)刑事判決書，判決第三人犯重婚罪。2014年2月25日，本院作出（2013）東民商初字第16號(hào)民事判決書，判決第三人給付被告借款30萬(wàn)元及利息100800元，被告在該判決生效后，依法向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2016年6月22日，原告還清全部房屋貸款后，得知不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。2017年6月6日，原告向本院提出書面異議申請(qǐng)。2017年6月19日，本院作出（2017）黑0805執(zhí)異11號(hào)執(zhí)行裁定書，駁回原告的異議請(qǐng)求。
原告楊秀麗與被告王某某、第三人白光輝執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年7月26日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人李蓉、被告王某某、第三人白光輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》第二條規(guī)定，當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。原告與第三人離婚后，一直居住在佳木斯市郊區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室，并付清該房屋的貸款，是該房屋的真實(shí)權(quán)利人。第三人與案外人李麗共同向被告借款，對(duì)原告而言，應(yīng)視為第三人的個(gè)人債務(wù)。雖然物權(quán)法第九條規(guī)定了“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力”，但是該條也規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效的例外，即“法律另有規(guī)定的除外”。依照婚姻法的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的相關(guān)財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。原告與第三人離婚時(shí)，雙方在離婚協(xié)議書上約定房屋歸原告所有的約定，系雙方真實(shí)意思表示，該約定不違反法律的禁止性規(guī)定，本院認(rèn)為第三人在離婚協(xié)議中放棄房屋所有權(quán)系有效的民事法律行為，原告對(duì)本案所涉執(zhí)行標(biāo)的佳木斯市郊區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。原告與第三人自愿離婚，依法簽訂離婚協(xié)議書，對(duì)二人婚姻期間的共同房產(chǎn)作出約定，具有法律效力，應(yīng)受到法律保護(hù)。自原告與第三人離婚之日起，房屋的實(shí)際控制人是原告。由于該房屋已經(jīng)抵押給銀行，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，非原告自身原因。自原告與第三人離婚之日起，該房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)利人是原告。綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予以支持，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》第二條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定，判決如下：

一、停止執(zhí)行登記在第三人名下的位于佳木斯市郊區(qū)新府苑小區(qū)19號(hào)樓1單元301室的房產(chǎn)；二、佳木斯市郊區(qū)新府苑小區(qū)19號(hào)樓1單元301室房產(chǎn)歸原告所有。案件受理費(fèi)4300元，減半收取計(jì)2150元，由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。