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楊玉某與張家口市橋西區(qū)東窯子鎮(zhèn)永豐堡村村民委員會、楊某新恢復(fù)原狀糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:楊玉某,女,漢族,1947年3月10日,住內(nèi)蒙古錫林郭勒盟錫林浩特市。委托代理人:劉草彬,系原告之子。委托代理人:梁文杰,河北震河律師事務(wù)所律師。被告:張家口市橋西區(qū)東窯子鎮(zhèn)永豐堡村村民委員會,住所地張家口橋西區(qū)東窯子鎮(zhèn)永豐堡村。法定代表人:于戰(zhàn),該村村主任。委托代理人:丁海鵬,村民。被告:楊某新,男,漢族,19年月日出生,住張家口市橋西區(qū)。委托代理人:張家口市明德法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。

原告楊玉某向本院提出訴訟請求,1、請求被告將原告房屋恢復(fù)原狀。2,訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實與理由:原告父親楊泉名下有三間正房、南房一間及一處院落,位于張家口市××東窯子鎮(zhèn)××村。1994年1月4日楊權(quán)以公證的形式將上述院落中的兩間正房贈與原告丈夫劉貴(系楊權(quán)女婿),后劉貴及其家人也多次跟被告陳述上述兩間房屋歸劉貴所有,并將并證書留存于被告處。楊權(quán)一直由原告夫婦二人贍養(yǎng)至到1996年去世,后1997年劉貴去世。在劉貴去世后原告曾多次找到被告處又將公證書交給被告留存,但經(jīng)被告未通知原告將原告所有的上述兩間房屋推倒損毀,現(xiàn)為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,依據(jù)法律規(guī)定特向法院提起訴訟,請求法院作出公平公正的判決。被告張家口市××東窯子鎮(zhèn)××村村民委員會辯稱,現(xiàn)在該房屋是我村村民楊某新居住,他找我們村委會說該房屋成危房了,我們考慮到村民的人身安全,我們在原址上重建了房屋。被告楊某新辯稱:集體土地證書合法,但證明內(nèi)容只是登記在楊權(quán)名下,宅基地是集體土地,不能證明房屋歸原告所有;公證書真實性、合法性均有異議,1979年9月27日楊權(quán)對房屋進(jìn)行分配,約定明確,后來又進(jìn)行的公正,侵犯了權(quán)利人權(quán)利,公證時隱瞞此前分配房屋的事實;錫林郭勒盟村委會證明缺乏關(guān)聯(lián)性,與本案沒有關(guān)系;對子女放棄繼承證明的真實性、合法性關(guān)聯(lián)性均有異議。經(jīng)本院認(rèn)定事實如下:原告父親楊泉名下有座落于張家口市××東窯子鎮(zhèn)永豐堡村××、××一間及一處院落,原告系楊權(quán)女兒,被告楊某新、楊成義系楊繼子女,現(xiàn)被告楊某新及楊成義均系東窯子鎮(zhèn)永豐堡村村民。1979年9月27日楊泉、楊某新、楊成義簽訂分家協(xié)議,從東起三間房屋歸楊某新所有,第二間房屋歸楊成義所有,第三間歸楊泉所有,見證人為張玉、楊某、李某?,F(xiàn)楊某、李某以去世,張玉出庭證實,分家協(xié)議系楊權(quán)真實意思表示。楊泉房屋產(chǎn)權(quán)證書一直由被告楊某新保管。1994年1月4日,楊權(quán)書寫《贈與書》,將其名下中間一間、西邊一間房屋贈與原告之夫劉貴,1994年1月5日《贈與書》由張家口市橋西區(qū)公證處進(jìn)行公證。現(xiàn)原告楊玉某及丈夫劉貴均在外地居住,不是東窯子鎮(zhèn)永豐堡村村民。由于該房屋年久失修,已成危房,永豐堡村委會根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定及要求,將上述房產(chǎn)予以拆除,并出資在原址上新建三間房屋。此房屋由被告楊某新居住。
原告楊玉某訴被告張家口市橋西區(qū)東窯子鎮(zhèn)永豐堡村村民委員會、楊某新恢復(fù)原狀糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行審理。原告委托代理人劉草彬、梁文杰,被告委托代理人丁海鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,楊權(quán)名下座落于張家口市××東窯子鎮(zhèn)××三間房屋,楊權(quán)已于1979年9月27日對三間房屋進(jìn)行了處分,不違反法律規(guī)定,系其真實意思表示,且此房屋產(chǎn)權(quán)證書一直由被告楊某新保管,1994年1月4日楊權(quán)書寫的《贈與書》將已分給楊某新、楊成義的財產(chǎn)予以處分,且經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證,隱瞞了1979年9月27的分家協(xié)議,將他人財產(chǎn)予以贈與,應(yīng)為無效民事行為?,F(xiàn)原告已不是本村居住,不是該村村民,現(xiàn)楊權(quán)名下的三間房屋已拆除并在原址上重建,村委會行為合情合理合法,原告的訴訟請求已無法實現(xiàn)。至于從東起第三間楊權(quán)的房屋一間,應(yīng)為楊權(quán)遺產(chǎn),被告楊某新辯稱此房屋原告以2000元價格賣給被告楊某新,被告楊某新交付原告之夫劉貴房費(fèi)1000元,因證據(jù)不足,本院不予確認(rèn)。其雙方爭議應(yīng)另案處理。綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條,之規(guī)定,判決如下:

駁回原告的訴訟請求。案件受理費(fèi)50元,本院減半收取25元,由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于張家口市中級人民法院。

審判員  耿利延

書記員:任曉元

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