原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱泉松，上海寶申理律師事務(wù)所律師。
　　被告：李海東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王浩君，上海尊源恒律師事務(wù)所律師。
　　原告楊某某訴被告李海東民間借貸糾紛一案，本院于2019年1月10日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年3月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某及其委托訴訟代理人朱泉松、被告李海東的委托訴訟代理人王浩君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告支付利息3.2萬元。事實(shí)和理由：2017年12月6日，原告與被告簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同，約定：原告借給被告100萬元，借款期限為6個(gè)月(自2017年12月6日起至2018年6月5日止)，利息為每月1.6萬元(即月息1.6%)，利息每2個(gè)月支付一次，如逾期將按每月利息增加20%(即月息1.92%)。被告為擔(dān)保該筆借款，以被告為產(chǎn)權(quán)人的上海市閔行區(qū)閔城路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)房一套作為抵押，雙方辦理抵押登記。當(dāng)日，原告將100萬元通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，劃入被告工商銀行的賬戶內(nèi)。之后，被告逾期還款，于2018年9月14日歸還本金100萬元，期間被告僅支付了部分利息計(jì)16萬元。原告認(rèn)為，被告逾期還款，按照約定，利息應(yīng)當(dāng)按1.92萬元/月計(jì)算，故被告應(yīng)當(dāng)歸還原告的利息總額應(yīng)為19.2萬元(1.92萬元/月×10個(gè)月)。另，根據(jù)合同約定，如果雙方錢款結(jié)清，則原告應(yīng)當(dāng)給被告出具借款結(jié)清證明。現(xiàn)被告僅歸還了本金100萬元及利息16萬元，尚欠3.2萬元利息未支付，故原告沒有向被告出具借款結(jié)清證明。同時(shí)，由于被告委托原告代理出售上海市閔行區(qū)閔城路XXX弄XXX號(hào)XXX室產(chǎn)權(quán)房，故被告逾期后請(qǐng)求原告先將該套房屋上雙方所設(shè)的抵押登記注銷，待被告賣房得款后，再將所欠逾期利息3.2萬元?dú)w還原告。但實(shí)際被告通過他人出售該套產(chǎn)權(quán)房，且得款后也未支付承諾的逾期利息3.2萬元。嗣后，原告多次催討無果，故起訴至法院。
　　被告李海東辯稱，其之前確實(shí)與原告存在借貸關(guān)系，2017年12月6日雙方簽訂的房地產(chǎn)抵押借款合同約定的借款本金為100萬元，但是當(dāng)天被告在收到原告轉(zhuǎn)賬的100萬元后，隨即轉(zhuǎn)賬支付了原告利息3.2萬元，故被告實(shí)際拿到的本金應(yīng)當(dāng)是96.8萬元。之后，被告仍按照約定每?jī)蓚€(gè)月支付一次利息3.2萬元。至還款日，被告一共支付了原告利息總計(jì)16萬元。被告認(rèn)為，其確實(shí)存在逾期還款的情況，但其實(shí)際也按約承擔(dān)了逾期利息，歸還了借款本息共計(jì)116萬元。如果按照本金96.8萬元計(jì)算，被告實(shí)際歸還的利息超過了合同約定的被告應(yīng)當(dāng)支付的利息總額。另，原告在2018年9月14日收到被告歸還的本金100萬元后，將被告書寫的借條歸還給被告，并配合被告辦理了房地產(chǎn)抵押登記注銷的相關(guān)手續(xù)，雙方間的房地產(chǎn)抵押借款合同實(shí)際已履行完畢，故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　本院經(jīng)審理查明事實(shí)如下：2017年12月6日，原告楊某某與被告李海東簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》，內(nèi)容為：甲方楊某某(出借人、抵押權(quán)人)(身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)與乙方李海東(借款人、抵押人)(身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，借款金額為人民幣100萬元，借款期限為6個(gè)月(自2017年12月6日起至2018年6月5日止)，借款利息為每月1.6萬元，2個(gè)月支付一次；抵押物類型為住宅，抵押物坐落于上海市閔行區(qū)閔城路XXX弄XXX號(hào)XXX室，借款發(fā)放方式為在辦妥抵押登記手續(xù)并由甲方保管房地產(chǎn)抵押登記證明之即日起；借款歸還方式為兩個(gè)月結(jié)息一次，乙方結(jié)清本合同項(xiàng)下借款后，甲方應(yīng)向乙方出具借款結(jié)清證明，并退還房地產(chǎn)抵押登記證明，并與乙方一起至房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記的注銷手續(xù)；在違約條款項(xiàng)下，雙方約定如逾期將按每月利息增加20%。合同另對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
　　借款合同簽訂當(dāng)日，原告即通過其名下興業(yè)銀行上海閔行支行賬戶代號(hào)尾號(hào)為6570的銀行賬戶向被告名下工商銀行上海閔行支行賬號(hào)尾號(hào)為8653的銀行賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)賬100萬元。當(dāng)日，被告收到上述100萬元后，即通過該工商銀行賬戶向原告轉(zhuǎn)賬支付利息3.2萬元。之后，于2018年2月2日、2018年3月31日、2018年5月26日、2018年7月24日，被告又分別通過該工商銀行賬戶向原告轉(zhuǎn)賬支付利息共4次，每次轉(zhuǎn)賬金額均為3.2萬元，總計(jì)12.8萬元。庭審中，原告亦確認(rèn)收到被告轉(zhuǎn)賬支付的上述利息。2018年9月14日，被告通過該工商銀行賬戶向原告名下建設(shè)銀行賬號(hào)尾號(hào)為6251的銀行賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)賬100萬元。
　　另查明，打印日期為2018年9月15日的《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄》信息顯示：一、房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息。房屋坐落：閔城路XXX弄XXX號(hào)XXX室、4號(hào)地下1層車位474室，權(quán)利人：李海東；二、土地狀況信息。土地坐落：閔城路XXX弄XXX號(hào)XXX室、4號(hào)地下1層車位474室，權(quán)利人：李海東；三、房地產(chǎn)抵押狀況信息。房地產(chǎn)坐落：閔城路XXX弄XXX號(hào)XXX室、4號(hào)地下1層車位474室，抵押權(quán)人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海金山支行。
　　訴訟中，原告為證明雙方間的借款合同尚未履行完畢，被告尚欠逾期利息3.2萬元未支付及其積極向被告催討的事實(shí)，向本院提交了被告委托原告賣房的微信聊天記錄及房產(chǎn)掛牌信息等證據(jù)，并申請(qǐng)呂志軍作為證人出庭作證。呂志軍陳述，其從事房產(chǎn)中介，與原告及被告均相識(shí)。原、被告借款及抵押的事實(shí)其均知曉，被告借款到期后無錢歸還，雙方為此溝通過幾次。因?yàn)楸桓嬖诔鍪凵虾Ｊ虚h行區(qū)閔城路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)，故要求原告將抵押先注銷，否則房?jī)r(jià)賣不高，等該房產(chǎn)出售得款后，被告承諾會(huì)向原告支付剩余的違約金。被告對(duì)微信聊天記錄及房產(chǎn)掛牌信息的真實(shí)性無異議，但是不認(rèn)可原告要證明的事實(shí)；對(duì)證人證言，被告不予認(rèn)可。
　　被告則向法院提交借條一份，證明雙方之間借款合同已經(jīng)履行完畢、雙方之間的借貸關(guān)系已經(jīng)終止，故原告已將借條歸還給被告。原告對(duì)上述借條不予認(rèn)可，認(rèn)為當(dāng)初借貸關(guān)系形成之時(shí)，雙方并未書寫借條，借條是原告起訴后，被告為了應(yīng)訴而書寫的。
　　以上事實(shí)，由原告提供的房地產(chǎn)抵押借款合同、不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息、銀行轉(zhuǎn)賬信息、微信聊天記錄、房地產(chǎn)掛牌信息，被告提供的借條、支付寶及微信轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水明細(xì)等證據(jù)及雙方當(dāng)事人的陳述所證實(shí)，并經(jīng)庭審質(zhì)證。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。本案中，從原、被告提供的房地產(chǎn)抵押借款合同及銀行轉(zhuǎn)賬流水可以確認(rèn)，原告按約履行了出借義務(wù)，將100萬元通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給了被告，而被告也確認(rèn)收到了該筆借款。雙方之間的借貸關(guān)系成立，被告應(yīng)當(dāng)按約履行還款義務(wù)并支付利息。如被告未按照約定的期限返還借款，則原告可以按照約定向被告主張自逾期還款之日起至實(shí)際還款之日止的逾期利息。
　　對(duì)于本金數(shù)額的認(rèn)定，債權(quán)憑證載明的借款金額一般認(rèn)定為本金，預(yù)先在本金中扣除利息的，則以實(shí)際出借金額認(rèn)定為本金，因?yàn)槔?duì)于本金來說，是按約定利率計(jì)算的孳息，只有借款人占有、使用以后才可能產(chǎn)生。本案中，從被告提供的銀行流水明細(xì)可以認(rèn)定，被告在收到原告給付的借款100萬元當(dāng)天，即通過該收款賬戶向原告的賬戶內(nèi)支付了3.2萬元利息，而原告也確認(rèn)當(dāng)天確實(shí)收取了該筆利息，故本院認(rèn)定雙方之間的借款本金為96.8萬元。
　　對(duì)于利息金額的計(jì)算，由于雙方對(duì)借款合同中“如逾期將按每月利息增加20%”之約定的理解存在分歧，故雙方對(duì)利息金額的計(jì)算方式不一。原告認(rèn)為，因被告逾期還款，故自借貸關(guān)系形成之日起利息即應(yīng)按逾期利率月息1.92%計(jì)算，且應(yīng)按整月計(jì)算(即10個(gè)月)；被告則認(rèn)為，雖然被告逾期還款，但逾期利息應(yīng)根據(jù)交易習(xí)慣自被告實(shí)際逾期之日起計(jì)算，不足整月的按日計(jì)算。本院認(rèn)為，雙方對(duì)逾期利息的約定并不明確，僅約定了利率，而未就利息的計(jì)算時(shí)間及支付方式等做約定。現(xiàn)原告起訴，提出自雙方借貸關(guān)系形成之日起計(jì)算逾期利息而要求被告支付利息差額的請(qǐng)求，但未就雙方之間對(duì)逾期利息的計(jì)算時(shí)間及支付方式等合意提供充分必要的證據(jù)證明，故本院難以支持原告的請(qǐng)求。
　　本案中，根據(jù)雙方借款合同的約定，利息應(yīng)分為兩個(gè)部分進(jìn)行計(jì)算。一是借款期間的利息，自2017年12月6日起至2018年6月5日止，以本金96.8萬元按月利率1.6%計(jì)算，被告應(yīng)當(dāng)支付的借款利息應(yīng)為92,928元；二是被告逾期還款之后的利息，自2018年6月6日起至2018年9月14日止，以本金96.8萬元按月利率1.92%計(jì)算，被告應(yīng)當(dāng)支付的逾期利息應(yīng)為61,332.48元。綜上，至2018年9月14日還款之時(shí)，被告按約應(yīng)當(dāng)歸還的本金為96.8萬元、利息為154,260.48元，本息總額為1,122,260.48元。訴訟中，從被告提交的銀行轉(zhuǎn)賬流水明細(xì)及雙方的陳述可以確認(rèn)，被告實(shí)際歸還原告的本金及利息總計(jì)112.8萬元，故本院認(rèn)定被告實(shí)際已經(jīng)就雙方之間的借款合同履行完畢了還本付息的義務(wù)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告楊某某的訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)600元，減半收取計(jì)300元，由原告楊某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：趙利平

書記員：朱愛萍