原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱泉松，上海寶申理律師事務所律師。
　　被告：李海東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王浩君，上海尊源恒律師事務所律師。
　　原告楊某某訴被告李海東民間借貸糾紛一案，本院于2019年1月10日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年3月11日公開開庭進行了審理。原告楊某某及其委托訴訟代理人朱泉松、被告李海東的委托訴訟代理人王浩君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告楊某某向本院提出訴訟請求：要求被告支付利息3.2萬元。事實和理由：2017年12月6日，原告與被告簽訂房地產抵押借款合同，約定：原告借給被告100萬元，借款期限為6個月(自2017年12月6日起至2018年6月5日止)，利息為每月1.6萬元(即月息1.6%)，利息每2個月支付一次，如逾期將按每月利息增加20%(即月息1.92%)。被告為擔保該筆借款，以被告為產權人的上海市閔行區(qū)閔城路XXX弄XXX號XXX室產權房一套作為抵押，雙方辦理抵押登記。當日，原告將100萬元通過銀行轉賬的方式，劃入被告工商銀行的賬戶內。之后，被告逾期還款，于2018年9月14日歸還本金100萬元，期間被告僅支付了部分利息計16萬元。原告認為，被告逾期還款，按照約定，利息應當按1.92萬元/月計算，故被告應當歸還原告的利息總額應為19.2萬元(1.92萬元/月×10個月)。另，根據合同約定，如果雙方錢款結清，則原告應當給被告出具借款結清證明?，F(xiàn)被告僅歸還了本金100萬元及利息16萬元，尚欠3.2萬元利息未支付，故原告沒有向被告出具借款結清證明。同時，由于被告委托原告代理出售上海市閔行區(qū)閔城路XXX弄XXX號XXX室產權房，故被告逾期后請求原告先將該套房屋上雙方所設的抵押登記注銷，待被告賣房得款后，再將所欠逾期利息3.2萬元歸還原告。但實際被告通過他人出售該套產權房，且得款后也未支付承諾的逾期利息3.2萬元。嗣后，原告多次催討無果，故起訴至法院。
　　被告李海東辯稱，其之前確實與原告存在借貸關系，2017年12月6日雙方簽訂的房地產抵押借款合同約定的借款本金為100萬元，但是當天被告在收到原告轉賬的100萬元后，隨即轉賬支付了原告利息3.2萬元，故被告實際拿到的本金應當是96.8萬元。之后，被告仍按照約定每兩個月支付一次利息3.2萬元。至還款日，被告一共支付了原告利息總計16萬元。被告認為，其確實存在逾期還款的情況，但其實際也按約承擔了逾期利息，歸還了借款本息共計116萬元。如果按照本金96.8萬元計算，被告實際歸還的利息超過了合同約定的被告應當支付的利息總額。另，原告在2018年9月14日收到被告歸還的本金100萬元后，將被告書寫的借條歸還給被告，并配合被告辦理了房地產抵押登記注銷的相關手續(xù)，雙方間的房地產抵押借款合同實際已履行完畢，故不同意原告的訴訟請求。
　　本院經審理查明事實如下：2017年12月6日，原告楊某某與被告李海東簽訂《房地產抵押借款合同》，內容為：甲方楊某某(出借人、抵押權人)(身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)與乙方李海東(借款人、抵押人)(身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)經協(xié)商一致，訂立本合同，借款金額為人民幣100萬元，借款期限為6個月(自2017年12月6日起至2018年6月5日止)，借款利息為每月1.6萬元，2個月支付一次；抵押物類型為住宅，抵押物坐落于上海市閔行區(qū)閔城路XXX弄XXX號XXX室，借款發(fā)放方式為在辦妥抵押登記手續(xù)并由甲方保管房地產抵押登記證明之即日起；借款歸還方式為兩個月結息一次，乙方結清本合同項下借款后，甲方應向乙方出具借款結清證明，并退還房地產抵押登記證明，并與乙方一起至房地產登記部門辦理抵押登記的注銷手續(xù)；在違約條款項下，雙方約定如逾期將按每月利息增加20%。合同另對其他事項進行了約定。
　　借款合同簽訂當日，原告即通過其名下興業(yè)銀行上海閔行支行賬戶代號尾號為6570的銀行賬戶向被告名下工商銀行上海閔行支行賬號尾號為8653的銀行賬戶內轉賬100萬元。當日，被告收到上述100萬元后，即通過該工商銀行賬戶向原告轉賬支付利息3.2萬元。之后，于2018年2月2日、2018年3月31日、2018年5月26日、2018年7月24日，被告又分別通過該工商銀行賬戶向原告轉賬支付利息共4次，每次轉賬金額均為3.2萬元，總計12.8萬元。庭審中，原告亦確認收到被告轉賬支付的上述利息。2018年9月14日，被告通過該工商銀行賬戶向原告名下建設銀行賬號尾號為6251的銀行賬戶內轉賬100萬元。
　　另查明，打印日期為2018年9月15日的《上海市不動產登記薄》信息顯示：一、房屋狀況及產權人信息。房屋坐落：閔城路XXX弄XXX號XXX室、4號地下1層車位474室，權利人：李海東；二、土地狀況信息。土地坐落：閔城路XXX弄XXX號XXX室、4號地下1層車位474室，權利人：李海東；三、房地產抵押狀況信息。房地產坐落：閔城路XXX弄XXX號XXX室、4號地下1層車位474室，抵押權人：中國農業(yè)銀行股份有限公司上海金山支行。
　　訴訟中，原告為證明雙方間的借款合同尚未履行完畢，被告尚欠逾期利息3.2萬元未支付及其積極向被告催討的事實，向本院提交了被告委托原告賣房的微信聊天記錄及房產掛牌信息等證據，并申請呂志軍作為證人出庭作證。呂志軍陳述，其從事房產中介，與原告及被告均相識。原、被告借款及抵押的事實其均知曉，被告借款到期后無錢歸還，雙方為此溝通過幾次。因為被告在出售上海市閔行區(qū)閔城路XXX弄XXX號XXX室房產，故要求原告將抵押先注銷，否則房價賣不高，等該房產出售得款后，被告承諾會向原告支付剩余的違約金。被告對微信聊天記錄及房產掛牌信息的真實性無異議，但是不認可原告要證明的事實；對證人證言，被告不予認可。
　　被告則向法院提交借條一份，證明雙方之間借款合同已經履行完畢、雙方之間的借貸關系已經終止，故原告已將借條歸還給被告。原告對上述借條不予認可，認為當初借貸關系形成之時，雙方并未書寫借條，借條是原告起訴后，被告為了應訴而書寫的。
　　以上事實，由原告提供的房地產抵押借款合同、不動產登記簿信息、銀行轉賬信息、微信聊天記錄、房地產掛牌信息，被告提供的借條、支付寶及微信轉賬記錄、銀行流水明細等證據及雙方當事人的陳述所證實，并經庭審質證。
　　本院認為，合法的借貸關系受法律保護。本案中，從原、被告提供的房地產抵押借款合同及銀行轉賬流水可以確認，原告按約履行了出借義務，將100萬元通過銀行轉賬的方式支付給了被告，而被告也確認收到了該筆借款。雙方之間的借貸關系成立，被告應當按約履行還款義務并支付利息。如被告未按照約定的期限返還借款，則原告可以按照約定向被告主張自逾期還款之日起至實際還款之日止的逾期利息。
　　對于本金數額的認定，債權憑證載明的借款金額一般認定為本金，預先在本金中扣除利息的，則以實際出借金額認定為本金，因為利息對于本金來說，是按約定利率計算的孳息，只有借款人占有、使用以后才可能產生。本案中，從被告提供的銀行流水明細可以認定，被告在收到原告給付的借款100萬元當天，即通過該收款賬戶向原告的賬戶內支付了3.2萬元利息，而原告也確認當天確實收取了該筆利息，故本院認定雙方之間的借款本金為96.8萬元。
　　對于利息金額的計算，由于雙方對借款合同中“如逾期將按每月利息增加20%”之約定的理解存在分歧，故雙方對利息金額的計算方式不一。原告認為，因被告逾期還款，故自借貸關系形成之日起利息即應按逾期利率月息1.92%計算，且應按整月計算(即10個月)；被告則認為，雖然被告逾期還款，但逾期利息應根據交易習慣自被告實際逾期之日起計算，不足整月的按日計算。本院認為，雙方對逾期利息的約定并不明確，僅約定了利率，而未就利息的計算時間及支付方式等做約定?，F(xiàn)原告起訴，提出自雙方借貸關系形成之日起計算逾期利息而要求被告支付利息差額的請求，但未就雙方之間對逾期利息的計算時間及支付方式等合意提供充分必要的證據證明，故本院難以支持原告的請求。
　　本案中，根據雙方借款合同的約定，利息應分為兩個部分進行計算。一是借款期間的利息，自2017年12月6日起至2018年6月5日止，以本金96.8萬元按月利率1.6%計算，被告應當支付的借款利息應為92,928元；二是被告逾期還款之后的利息，自2018年6月6日起至2018年9月14日止，以本金96.8萬元按月利率1.92%計算，被告應當支付的逾期利息應為61,332.48元。綜上，至2018年9月14日還款之時，被告按約應當歸還的本金為96.8萬元、利息為154,260.48元，本息總額為1,122,260.48元。訴訟中，從被告提交的銀行轉賬流水明細及雙方的陳述可以確認，被告實際歸還原告的本金及利息總計112.8萬元，故本院認定被告實際已經就雙方之間的借款合同履行完畢了還本付息的義務。
　　據此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告楊某某的訴訟請求。
　　案件受理費600元，減半收取計300元，由原告楊某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：趙利平

書記員：朱愛萍