原告楊某，應(yīng)城市騰飛房產(chǎn)置業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理。
委托代理人楊友成。代理權(quán)限：承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，調(diào)解。
被告王某某。
委托代理人祁大紅，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告楊某訴被告王某某委托合同糾紛一案，本院于2016年4月21日立案受理后，依法組成合議庭于2016年6月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某及其委托代理人楊友成，被告王某某及其委托代理人祁大紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2011年10月24日，原告楊某與應(yīng)城市長江埠街道辦理處簽訂一份《永樂街河碼頭小區(qū)老房屋改造及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2012年1月18日，原告楊某與被告王某某簽訂《建筑施工合同協(xié)議書》，協(xié)議約定原告楊某將永樂街河碼頭小區(qū)建設(shè)工程發(fā)包給被告王某某承建。2012年5月13日，原被告雙方又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議。工程完工后，原被告雙方未對工程款進(jìn)行結(jié)算。2013年8月15日，原告楊某與被告王某某簽訂一份委托書，約定原告楊某將永樂小區(qū)一切事宜全權(quán)委托被告王某某辦理，雙方在該委托書簽上個(gè)人的姓名，后被告王某某要求原告楊某在其持有的委托書上加蓋應(yīng)城市騰飛房產(chǎn)置業(yè)服務(wù)有限公司印章。
另查明，關(guān)于被告王某某撬壞原告楊某出售給代昕的10套門鎖損失的爭議問題，應(yīng)城市人民法院作出（2015）鄂應(yīng)城民初字第00954號民事判決，認(rèn)定代昕雖然與楊某簽訂了長江埠永樂小區(qū)的10份10套房屋買賣合同，但楊某并未取得訴爭房屋的預(yù)售許可證，其房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明和被損壞的門鎖損失無價(jià)格鑒定意見予以證明為由，遂判決駁回了代昕的訴訟請求。孝感市中級人民法院于2016年3月1日作出（2016）鄂09民終110號民事判決，判決駁回上訴，維持原判。

本院認(rèn)為：委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。本案中，原告楊某將應(yīng)城市長江埠街道辦事處永樂小區(qū)建設(shè)工程發(fā)包給被告王某某承建，建設(shè)工程完工后，原告楊某又將涉及該工程一切事宜全權(quán)委托被告王某某辦理，雙方之間據(jù)此形成委托合同關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百一十條的規(guī)定，委托合同中的雙方當(dāng)事人即委托人或者受托人均享有任意解除權(quán)，現(xiàn)原告楊某作為委托人要求解除與被告王某某委托合同的訴訟請求，應(yīng)依法予以支持。被告王某某辯稱，委托合同系被告王某某與應(yīng)城市騰飛房產(chǎn)置業(yè)有限公司簽訂而非原告楊某，原告楊某非委托合同簽訂主體，應(yīng)當(dāng)駁回起訴。本院認(rèn)為，被告王某某持有的委托合同上面應(yīng)城市騰飛房產(chǎn)置業(yè)服務(wù)有限公司印章是原告楊某應(yīng)其要求加蓋的，因該公司系原告楊某設(shè)立的自然人獨(dú)資有限責(zé)任公司，而原告楊某持有的委托合同僅有原被告雙方的個(gè)人簽名，且先前《建筑施工合同協(xié)議書》系雙方以個(gè)人名義簽訂，因此，可以認(rèn)定雙方委托合同的實(shí)際主體應(yīng)為原告楊某和被告王某某，原告楊某的起訴主體適格，對于被告王某某的上述辯稱，本院不予采信。
關(guān)于原告楊某要求被告王某某對在委托期間所賣出的房屋與原告進(jìn)行結(jié)算的訴請，庭審中，原告楊某未能提供相關(guān)的結(jié)算依據(jù)，且被告王某某主張根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定，原告楊某作為發(fā)包方至今未與其結(jié)算，被告王某某作為建設(shè)工程承包方有權(quán)對承建工程享有優(yōu)先受償權(quán)，因此，本案雙方當(dāng)事人的實(shí)質(zhì)糾紛為建設(shè)工程施工合同結(jié)算糾紛，與本案審理的委托合同關(guān)系不屬同一法律關(guān)系，本案中不予審理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄的規(guī)定，原被告雙方可向有管轄權(quán)的法院另案提起訴訟。
關(guān)于原告楊某訴請要求被告王某某賠償撬壞原告賣給代昕的10套門鎖損失1萬元，因湖北省應(yīng)城市人民法院（2015）鄂應(yīng)城民初字第00954號民事判決及湖北省孝感市中級人民法院（2016）鄂09民終110號民事判決已經(jīng)對該項(xiàng)爭議作出裁決，且該法律文書已發(fā)生法律效力。原告楊某再次提出該項(xiàng)訴請，違背了一事不再理的基本原則，應(yīng)依法予以駁回。
綜上，經(jīng)合議庭評議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百八十六條、第四百一十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條、第一百一十九條、第一百二十四條、第一百四十二條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條、第二百零八條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告楊某與被告王某某的委托合同關(guān)系。
二、駁回原告楊某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元，由原被告各負(fù)擔(dān)50元，限本判決生效之日交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　吳艷軍 審　判　員　　周　鶯 人民陪審員　　劉俊明

書記員：李琴 【附法律條文】 《中華人民共和國合同法》 第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 第四百一十條委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十四條人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理： （五）對判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申請?jiān)賹彛嗣穹ㄔ簻?zhǔn)許撤訴的裁定除外； 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。 第二百零八條人民法院接到當(dāng)事人提交的民事起訴狀時(shí)，對符合民事訴訟法第一百一十九條的規(guī)定，且不屬于第一百二十四條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟?；對?dāng)場不能判定是否符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)接收起訴材料，并出具注明收到日期的書面憑證。 需要補(bǔ)充必要相關(guān)材料的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。在補(bǔ)齊相關(guān)材料后，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)決定是否立案。 立案后發(fā)現(xiàn)不符合起訴條件或者屬于民事訴訟法第一百二十四條規(guī)定情形的，裁定駁回起訴。 第9頁共10頁