原告：楊桂蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住懷來縣。委托訴訟代理人：史麗君，女，河北厚霖律師事務所律師。被告：賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)懷來縣號。

原告楊桂蘭向本院提出訴訟請求：1、判令被告及時將非法占有原告的房屋騰出返還給原告；2、被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：2017年3月25日，原告與楊懷瑞簽訂了一份房屋買賣協(xié)議，楊懷瑞將自己購建的，坐落在東花園鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場南側東頭的十一間平房，及擁有土地使用權的院落一處出賣給原告。同時將房屋所相關的手續(xù)交付給原告所有。原告購得該房屋后，找到了無權占有該房屋的被告，要求被告將房屋騰出，交還給原告，被被告拒絕。故原告訴至法院，請求法院依法支持原告訴訟請求。原告為證實其主張，向法庭提供如下證據(jù):1、離婚登記審查處理表1頁、申請離婚登記聲明書2頁、離婚協(xié)議書1頁、離婚協(xié)議1頁；2、懷來縣人民法院（2009）懷民初字第434號民事調(diào)解書2頁；3、東花園鎮(zhèn)垛口營村村民委員會證明（2016年11月3日、2013年1月15日）2頁；4、土地租賃協(xié)議書2頁；5、房屋買賣協(xié)議1頁；6、張樹榮、方志成證明1頁。被告賈某某當庭向本院提出申請審判員回避申請，本院裁定駁回其申請后，被告未經(jīng)審判人員準許擅自離開審判庭，被告未向法庭提交答辯狀和證據(jù)。本院經(jīng)審理查明：2017年3月25日，原告楊桂蘭與楊懷瑞簽訂房屋買賣協(xié)議，約定：楊懷瑞將坐落于東花園鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場南側東頭房屋十一間（其中住房四間、七間車間）、小房三間（廚房、洗澡間、廁所各一間）賣給楊桂蘭，房屋價款三十萬元，簽訂合同后楊桂蘭一次性將房款交付給楊懷瑞。本案所涉房屋在原告楊桂蘭與楊懷瑞簽訂房屋買賣協(xié)議時由被告賈某某占有。本案所涉房屋所占土地有楊懷瑞與垛口營村村民委員會于2013年1月15日簽訂的土地租賃協(xié)議書予以證實。被告賈某某與楊懷瑞于2004年10月14日離婚，離婚時明確約定東花園鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的房屋歸楊懷瑞所有。案涉房屋是楊懷瑞2003年1月從張樹榮、方志成夫妻處購買。2017年8月1日，原告訴至本院，要求判令被告及時將非法占有原告的房屋騰出返還給原告，被告承擔本案訴訟費用。上述事實，有原告當庭陳述，原告提供的證據(jù)在案予以佐證。
原告楊桂蘭與被告賈某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月1日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告楊桂蘭及其委托訴訟代理人史麗君到庭參加訴訟，被告賈某某到庭后，向本院提出申請審判員回避申請，本院裁定駁回其申請后，被告未經(jīng)審判人員準許擅自離開審判庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，《中華人民共和國物權法》規(guī)定：所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權請求返還原物。本案中，案涉房屋系楊懷瑞合法所有，楊懷瑞是案涉房屋合法所有權人，其享有占有、使用、收益和處分的權利。楊懷瑞將案涉房屋處分給楊桂蘭的行為合法有效。楊桂蘭取得案涉房屋所有權及土地使用權。被告賈某某占有案涉房屋屬無權占有，其應該將無權占有的房屋返還給合法取得房屋所有權人。對原告的訴訟請求，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、第一百三十四條第（四）項規(guī)定，判決如下：

被告賈某某于本判決生效后三十日內(nèi)將坐落于懷來縣東花園鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場南側東頭房屋十一間（其中住房四間、七間車間）、小房三間（廚房、洗澡間、廁所各一間）及院落騰出返還給原告楊桂蘭。案件受理費50元，由被告承擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。