楊某楓
王彥峨（河北精忠致遠(yuǎn)律師事務(wù)所）
青縣三盛佳業(yè)電子技術(shù)有限公司
張仁福

原告楊某楓，男，1948年生，漢族。
委托代理人王彥峨，河北精忠致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告青縣三盛佳業(yè)電子技術(shù)有限公司。
地址:河北省青縣104國道西側(cè)磚瓦廠北。
組織機構(gòu)代碼:75545599-4。
委托代理人張仁福，男，1981年生，漢族。
原告楊某楓訴被告青縣三盛佳業(yè)電子技術(shù)有限公司（以下簡稱三盛公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告楊某楓及其委托代理人王彥峨，被告三盛公司的委托代理人張仁福到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋出售協(xié)議雖是原被告雙方真實意思表示，但由于工業(yè)用地房屋不能拆分過戶，造成該合同無法履行，不能實現(xiàn)合同目的，應(yīng)予解除。造成解除合同的責(zé)任在于被告，合同解除后，被告應(yīng)將收取原告的40000元退還給原告，并按中國人民銀行貸款利率自2006年12月3日至實際退款之日給付原告楊某楓利息；原告雖然提供了賠償付艷東12000元的調(diào)解書，但因（2013）青民初字第1319號案件，被告三盛公司并未參加訴訟且此案以調(diào)解方式結(jié)案，故原告以此主張被告應(yīng)當(dāng)賠償損失不妥。依據(jù)《中華人民共和國合同法》九十四條規(guī)定，判決如下:
解除原告楊某楓與被告青縣三盛佳業(yè)電子技術(shù)有限公司簽訂的房屋出售協(xié)議，被告將收取原告的40000元退還給原告，并按中國人民銀行貸款利率自2006年12月3日至實際退款之日給付原告利息，于判決生效后五日內(nèi)履行。
如未按本判決履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費100元由被告青縣三盛佳業(yè)電子技術(shù)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋出售協(xié)議雖是原被告雙方真實意思表示，但由于工業(yè)用地房屋不能拆分過戶，造成該合同無法履行，不能實現(xiàn)合同目的，應(yīng)予解除。造成解除合同的責(zé)任在于被告，合同解除后，被告應(yīng)將收取原告的40000元退還給原告，并按中國人民銀行貸款利率自2006年12月3日至實際退款之日給付原告楊某楓利息；原告雖然提供了賠償付艷東12000元的調(diào)解書，但因（2013）青民初字第1319號案件，被告三盛公司并未參加訴訟且此案以調(diào)解方式結(jié)案，故原告以此主張被告應(yīng)當(dāng)賠償損失不妥。依據(jù)《中華人民共和國合同法》九十四條規(guī)定，判決如下:

解除原告楊某楓與被告青縣三盛佳業(yè)電子技術(shù)有限公司簽訂的房屋出售協(xié)議，被告將收取原告的40000元退還給原告，并按中國人民銀行貸款利率自2006年12月3日至實際退款之日給付原告利息，于判決生效后五日內(nèi)履行。
如未按本判決履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費100元由被告青縣三盛佳業(yè)電子技術(shù)有限公司承擔(dān)。

審判長：王俊
審判員：劉健
審判員：王天

書記員：王渤