原告：楊某成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，館陶縣人，住本村。
委托訴訟代理人：柴楠，河北冀隆律師事務所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，館陶縣人，住本村。
委托訴訟代理人：魏建新、陳琛，河北陶山律師事務所律師。
第三人：路新德，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，館陶縣人，住本村。
委托訴訟代理人：王峰，館陶縣中心法律服務所法律工作者。

原告楊某成與被告張某某、第三人路新德執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2017年8月17日受理后，依法適用普通程序，于2017年9月22日公開開庭進行了審理。原告楊某成及其委托訴訟代理人柴楠，被告張某某及其委托訴訟代理人魏建新、陳琛，第三人路新德的委托訴訟代理人王峰到庭參加訴訟。第三人路新德經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告楊某成向本院提出訴訟請求：1、不得執(zhí)行館陶縣和諧小區(qū)小高層1單元702室，價值300000元；2、確認館陶縣和諧小區(qū)小高層1單元702室為原告所有。事實和理由：原告與第三人路新德于2015年2月15日簽訂房屋買賣合同，雙方約定路新德所有的館陶縣和諧小區(qū)小高層1單元702室賣給原告楊某成。原告在簽訂合同時，一次性給付給第三人230000元，第三人在買賣合同簽訂后將上述房屋交付給原告居住至今。2015年8月6日原告又替第三人清償銀行貸款100131.74元，解除對本案房屋的銀行抵押，至此原告已付清房屋的全款。當原告與第三人辦理房屋過戶登記時才得知房屋被查封。法院查封該房產的依據是（2016）冀0433民初783號民事調解書，因該調解書確定的債務尚未全部到期，已到期的債務20000元尚不足全部債務的五分之一，未達到一定額度。而原告在法院查封該房產之前已經于第三人簽訂了房屋買賣合同，并已支付房屋的全部價款，并合法占有本案房屋，未辦理過戶也非原告自身的原因。原告訴至法院，請求判決不得執(zhí)行館陶縣和諧小區(qū)小高層1單元702室，并確認該房屋為原告所有。
被告張某某辯稱，第三人路新德與原告楊某成之間的房屋買賣合同屬虛假合同，不予認可。原告與第三人簽訂合同的時間實際是2015年8月，是在法院查封本案房產之后簽訂的。該房產至今未辦理過戶登記手續(xù)，房屋所有權人仍然是路新德，不是原告。原告與第三人的行為已觸犯刑法，原告保留追究原告刑事責任的權利。綜上請求駁回原告的訴訟請求。
第三人路新德辯稱，其與原告簽訂的房屋買賣合同真實有效，而且原告已付清了房屋全款，并自2015年8月5日起在該房屋居住至今。請求法院判決該房屋為原告所有。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了舉證和質證。對當事人無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。

本院認為，首先，原告與第三人簽訂房屋買賣合同的時間是2015年2月15日，先于法院查封該房產的時間2015年4月17日；其次，原告為購買該房屋原告支付了合理價款，并已經實際居??；再次，第三人路新德認可其與原告楊某成的房屋買賣合同，并準備與原告辦理過戶手續(xù)，可見該房屋買賣合同系原告楊某成與第三人路新德的真實意思表示。故原告楊某成與第三人路新德簽訂的買賣合同真實有效，受法律保護。關于被告所提原告與第三人之間的買賣合同系虛假合同，該合同簽訂的時間實際為2015年8月主張，由于其沒有提供足以推翻原告與第三人簽訂的房屋買賣合同的證據，其應當承擔舉證不能的不利法律后果。依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條第一款第（二）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

（一）原告楊某成與第三人路新德簽訂的房屋買賣合同真
實有效。
（二）不得執(zhí)行館陶縣和諧小區(qū)小高層1單元702室房屋。
案件受理費5800元，由被告張某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　王成忠 人民陪審員　　徐榮景 人民陪審員　　陳亞楠

書記員：楊廣姣 附相關法律條文： 《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條對案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經審理，按照下列情形分別處理： （一）案外人就執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標的； （二）案外人就執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決駁回訴訟請求。 案外人同時提出確認其權利的訴訟請求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。 人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。 第一百四十二條法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。 第一百四十四條被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。