原告楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市行唐縣。
委托代理人趙進(jìn)忠，河北重信律師事務(wù)所律師。
被告錢某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市鹿泉區(qū)。
被告鹿泉市廣源房產(chǎn)中介服務(wù)部。住所地石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)龍海南苑底鋪6-1。
經(jīng)營(yíng)者：楊成。
委托代理人楊曉云，該公司職員。

原告楊某與被告錢某某、鹿泉市廣源房產(chǎn)中介服務(wù)部為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員姬文鵬獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某及委托代理人趙進(jìn)忠，被告錢某某及鹿泉市廣源房產(chǎn)中介服務(wù)部委托代理人楊曉云均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年10月29日錢某某與河北帝華房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定錢某某購買坐落于鹿泉市××鎮(zhèn)××龍××樓××單元××室房屋一套。原告楊某（乙方）與被告錢某某（甲方）通過鹿泉區(qū)廣源房產(chǎn)中介服務(wù)部（丙方）居間介紹于2016年4月3日簽訂《房屋買賣合同》，合同約定：甲方自愿將座落在鹿泉市龍海南苑2-2-1409室的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)人為錢某某，建筑面積85.11平方米，實(shí)際成交價(jià)格30萬元。甲方應(yīng)于2016年4月3日向甲方交付購房定金壹萬元整，乙方貸款。待貸款審批下來后開始辦理房屋過戶手續(xù)。合同還約定其他事項(xiàng)。合同簽訂后原告依照約定當(dāng)日向被告支付了購房定金1萬元。后被告房本一直未辦下來。2016年8月29日鹿泉市廣源房產(chǎn)中介服務(wù)部（乙方）經(jīng)原告楊某同意與錢某某（甲方）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議約定乙方代客戶于2016年8月29日之前再付甲方壹拾萬元整定金，雙方不得違約，如違約賠償對(duì)方貳拾萬元整違約金。客戶同意給甲方漲壹萬伍仟元整房款，現(xiàn)房?jī)r(jià)為叁拾壹萬伍仟元整。乙方于2016年12月13日之前付清甲方剩余全部房款，甲方配合乙方辦理公證委托手續(xù)。付清甲方全部房款當(dāng)日，甲方騰空此房。2016年8月29日原告向被告支付了購房款10萬元，12月8日原告向被告支付購房款205000元。原告現(xiàn)已入住該房屋。后原告要求辦理過戶手續(xù)未果訴至法院請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。原告楊某與被告錢某某簽訂的房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，是雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效。關(guān)于房屋買賣合同是否繼續(xù)履行。房屋買賣合同約定買受人采取銀行按揭貸款方式支付剩余購房款，后經(jīng)協(xié)商對(duì)支付方式和價(jià)款作出變更，變更為分期支付剩余購房款。原告全面支付購房款，且已入住房屋，原告繼續(xù)履行訴訟請(qǐng)求具有確定性和可執(zhí)行性，不存在障礙，雙方的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、原告楊某與被告錢某某及鹿泉區(qū)廣源房產(chǎn)中介服務(wù)部2016年4月3日簽訂的房屋買賣合同繼續(xù)履行。
二、被告錢某某于判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告楊某辦理鹿泉區(qū)龍海南苑2-2-1409號(hào)房屋過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)40元，由被告錢某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　姬文鵬

書記員：李簫