原告楊某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人趙進忠，河北重信律師事務所律師。
被告王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人王戰(zhàn)林，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市無極縣（系王某某父親）。
委托代理人宋忠勝，河北北華律師事務所律師。
第三人石家莊誠智房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住址石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)西部峰景小區(qū)6-2-102。
負責人孫桂敏，經(jīng)理。

原告楊某某與被告王某某、第三人石家莊誠智房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱誠智公司）為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2017年5月27日公開開庭進行了審理。原告楊某某及其委托代理人趙進忠，被告王某某的委托代理人王戰(zhàn)林、宋忠勝，第三人誠智公司法定代表人孫桂敏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2017年2月21日，原告、被告及第三人誠智公司簽訂了房屋買賣合同。合同約定：被告將座落在石家莊市鹿泉區(qū)西部峰景7-1-104的房屋（已備案）出售給原告；房屋面積255.31平米，樓層：一層、二層，帶地下車庫；房屋成交價為壹佰肆拾萬元整，房屋產(chǎn)權過戶的相關費用由原告承擔；2017年2月21日前交付定金5萬元（房產(chǎn)過戶后轉為房款）；2017年3月15日前付首付款25萬元，剩余房款400000元，由原告在2017年6月30日前付清。被告在原告交付25萬元首付房款時，配合原告做各項公證委托，公證委托期限是一年，如果公證書過期，被告積極配合做公證委托，等房本出來后被告配合做第二套委托公證書；被告于2017年3月15日騰空該房屋并將房屋的鑰匙交給被告，協(xié)助被告辦理該房屋的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、有線電視費等手續(xù)的交接事宜。合同還約定：自2017年4月1日，原告負責償還被告銀行按揭貸款，不得逾期。合同簽訂后，原告按合同約定給付被告房屋定金50000元，2017年2月27日給付購房款20000元，于2017年3月15日給付購房款230000元，于2017年3月31日向被告銀行按揭貸款賬戶轉入3500元。后被告未按照合同約定履行約定的義務，并表示撤銷雙方簽訂的房屋買賣合同。
以上事實有原告提供并經(jīng)庭審質證的證據(jù)及庭審筆錄予以證實。

本院認為，原告、被告雙方簽訂的《房屋買賣合同》系雙方真實的意思表示，內容并無違法之處，應當認定合法有效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，雙方應當按照合同的約定全面履行各自的義務。原告已按照合同約定履行了支付定金和首付款等相關義務，并開始償還被告的銀行按揭貸款，且原告表示早已備齊合同約定在2017年6月30日前付清的40萬元房款，原被告雙方簽訂的《房屋買賣合同》具備履行條件，不存在現(xiàn)實履行的困難，應當依約履行合同。被告辯稱原被告之間的房屋買賣合同非答辯人真實意思的表達，其約定的雙方權利義務條款顯失公平，原告存在合同欺詐行為，應予撤銷雙方的房屋買賣合同。但其未提交有效的證據(jù)予以證實，故本院對此意見不予采納。同時，經(jīng)本院調解雙方未達成一致意見。因本案所涉房屋尚未辦理房屋產(chǎn)權證書，故被告王某某應在該案房屋辦理完畢房屋產(chǎn)權證書之日起三十日內協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權更名事宜。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告王某某在本判決生效后繼續(xù)與原告楊某某履行雙方簽訂的房屋買賣合同；并在其坐落于石家莊市鹿泉區(qū)西部峰景7-1-104的房屋辦理完畢房屋產(chǎn)權證書之日起三十日內協(xié)助原告楊某某辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
案件受理費17400元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審　判　長　　齊志新 審　判　員　　李秋芳 人民陪審員　　馮　雪

書記員：高靜怡