原告：楊明某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市盧灣區(qū)。
　　原告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市盧灣區(qū)。
　　原告：楊懿，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市盧灣區(qū)。
　　三原告共同委托訴訟代理人：包鵬飛，上海合勤律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海意邦資產(chǎn)管理有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：王琦，董事長(zhǎng)。
　　被告：上海意邦置業(yè)有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：俞剛，董事長(zhǎng)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：張尚志，男。
　　原告楊明某、張某、楊懿與被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司、上海意邦置業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年12月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。本案于2018年12月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，三原告共同委托訴訟代理人包鵬飛、兩被告共同委托訴訟代理人張尚志到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告楊明某、張某、楊懿向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令第一被告支付原告2017年第四季度、2018年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度的保底經(jīng)營(yíng)收益共計(jì)人民幣(以下幣種均為人民幣)93,323元；2、判令第一被告支付原告逾期支付保底經(jīng)營(yíng)收益的違約金(2017年第四季度違約金以18,664.60元的日萬(wàn)分之五自2017年10月29日起算到實(shí)際支付之日止；2018年第一季度是以18,664.60元的日萬(wàn)分之五從2018年1月29日起算到實(shí)際支付之日止；2018年第二季度是以18,664.60元的日萬(wàn)分之五從2018年4月29日起算到實(shí)際支付之日止；2018年第三季度是以18,664.60元的日萬(wàn)分之五從2018年7月29日起算到實(shí)際支付之日止；2018年第四季度違約金以18,664.60元的日萬(wàn)分之五自2018年10月29日起算到實(shí)際支付之日止)；3、判令對(duì)第一被告財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行上述第一、第二項(xiàng)債務(wù)時(shí)，第二被告承擔(dān)保證責(zé)任。
　　事實(shí)和理由：原告與第二被告簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，購(gòu)買了系爭(zhēng)的位于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)北青公路XXX號(hào)XXX層X(jué)XX室商鋪。同時(shí)，原告與第一被告簽訂《房屋委托管理協(xié)議》，約定由原告將系爭(zhēng)商鋪委托第一被告經(jīng)營(yíng)管理，由原告每月享有“保底經(jīng)營(yíng)收益”6,542元，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至2010年1月1日后二十年止，經(jīng)營(yíng)收益自2011年1月1日起按季度，于每季度首月28日前支付，被告逾期支付保底經(jīng)營(yíng)收益的，每逾期一日，按逾期未付款項(xiàng)的百分之三支付原告違約金等?？鄢谝槐桓娲胬U納的稅費(fèi)后，第一被告實(shí)際應(yīng)支付原告的季保底經(jīng)營(yíng)收益為18,664.60元。第二被告為保證第一被告就《房屋委托管理協(xié)議》之履行，與原告及第一被告簽訂了《保證合同》，承諾為第一被告就《房屋委托管理協(xié)議》中經(jīng)營(yíng)收益及逾期利息承擔(dān)保證責(zé)任。上述協(xié)議及合同簽訂后，被告從2017年第四季度起未按約支付保底經(jīng)營(yíng)收益。原告遂訴諸法院，作如上訴請(qǐng)。
　　被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司辯稱：承認(rèn)原告主張的未付金額和逾期天數(shù)，原告已經(jīng)將違約金標(biāo)準(zhǔn)降低至日萬(wàn)分之五，被告予以確認(rèn)。
　　被告上海意邦置業(yè)有限公司辯稱：第二被告只是根據(jù)《保證合同》承擔(dān)保底經(jīng)營(yíng)收益及逾期違約金的保證責(zé)任，具體保證責(zé)任以《保證合同》約定為準(zhǔn)，具體金額以第一被告確認(rèn)的為準(zhǔn)。
　　本院認(rèn)為，兩被告承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，故對(duì)原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。原告與第一被告簽訂的《房屋委托管理協(xié)議》及原告與兩被告簽訂的《保證合同》，均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容并不違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按約履行。第一被告未按約支付協(xié)議約定的保底收益屬違約，應(yīng)按約支付并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，第二被告也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，現(xiàn)兩被告對(duì)原告訴請(qǐng)不持異議。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十七條第一款、第二款、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十八條第一、第二、第三款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告楊明某、張某、楊懿2017年第四季度、2018年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度的保底經(jīng)營(yíng)收益共計(jì)93,323元；
　　二、被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告楊明某、張某、楊懿逾期付款違約金(2017年第四季度違約金以18,664.60元的日萬(wàn)分之五自2017年10月29日起算到實(shí)際支付之日止；2018年第一季度是以18,664.60元的日萬(wàn)分之五從2018年1月29日起算到實(shí)際支付之日止；2018年第二季度是以18,664.60元的日萬(wàn)分之五從2018年4月29日起算到實(shí)際支付之日止；2018年第三季度是以18,664.60元的日萬(wàn)分之五從2018年7月29日起算到實(shí)際支付之日止；2018年第四季度違約金以18,664.60元的日萬(wàn)分之五自2018年10月29日起算到實(shí)際支付之日止)；
　　三、對(duì)被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行上述第一、第二項(xiàng)債務(wù)時(shí)，被告上海意邦置業(yè)有限公司承擔(dān)保證責(zé)任。
　　如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)2,133.08元，減半收取計(jì)1,066.54元，由被告上海意邦資產(chǎn)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：汪宇婧

書(shū)記員：周??詩(shī)