原告楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托代理人趙鵬博、李多修，河北世紀(jì)方舟律師事務(wù)所律師。
被告河北嶺盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：石家莊市橋西區(qū)裕華東路66號三樓西側(cè)。
法定代表人任田永，董事長。

原告楊某與被告河北嶺盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱嶺盟公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告及其委托代理人到庭參加訴訟，被告河北嶺盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年7月6日，原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于高碑店市星河半島小區(qū)1幢2單元1202號房屋一套，單價為3312.44元/平方米，總價為296000元，雙方約定被告應(yīng)于2014年10月31日前，將驗收合格的房屋交付原告，逾期交房超過90日的，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，被告應(yīng)自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，按日向原告支付違約金（日違約金為已交付房價款的萬分之一）。簽訂合同當(dāng)日，原告向被告支付購房款296000元。至今，被告未向原告交付房屋。上述事實有《商品房買賣合同》、收據(jù)及原告方的當(dāng)庭陳述予以證實。

本院認為，原、被告雙方于2014年7月6日簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)恪守。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。本案中，原告已依約給付購房款296000元，被告應(yīng)當(dāng)在合同約定的日期前即在2014年10月31日前向原告交付符合合同約定條件的房屋，被告至今未交付房屋的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，根據(jù)法律規(guī)定及雙方合同約定，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任即繼續(xù)履行合同并支付違約金。原告要求被告自2014年10月31日起至2016年3月10日止按日萬分之一（以購房款即296000元為基數(shù)）給付違約金14506元，該項主張并未超過被告根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額，故對原告的該項訴訟請求，本院依法予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告河北嶺盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行于2014年7月6日與原告簽訂的《商品房買賣合同》，將合同約定的房屋交付原告；
二、被告河北嶺盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告違約金14504元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費163元，由被告河北嶺盟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于河北省保定市中級人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　周素青 審　判　員　　袁軍鵬 人民陪審員　　謝海燕

書記員：王存