楊某某
楊昊（湖北君迪律師事務(wù)所）
李某某
鄒某某

原告:楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住湖北省竹溪縣。
訴訟委托代理人:楊昊，湖北君迪律師事務(wù)所律師。
其代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為承認(rèn)、放棄、變更訴請(qǐng)，進(jìn)行和解或調(diào)解，提起上訴，代收法律文書。
被告:李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住湖北省竹溪縣。
被告:鄒某某(系被告李某某之妻)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住湖北省竹溪縣。
原告楊某某與被告李某某、鄒某某債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2016年11月21日立案受理后，依法適用普通程序由審判員王大國擔(dān)任審判長并主審，與人民陪審員柯友宜、胡顯安組成合議庭，于2017年4月18日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告楊某某的訴訟委托代理人楊昊到庭參加訴訟，被告李某某、鄒某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告李某某償還本金1694071.22元，暫計(jì)算至起訴前的利息為209681.61元，本息共1903752.83元（利息計(jì)算到判決書指定付款履行期滿之日止）；2、判令被告鄒某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、請(qǐng)求確認(rèn)原告對(duì)被告抵押的財(cái)產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)；4、判令二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由:2013年12月29日，被告李某某與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司竹溪縣支行（以下簡(jiǎn)稱竹溪農(nóng)行）簽訂了一份《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，被告李某某向竹溪農(nóng)行借款1700000.00元用于生產(chǎn)經(jīng)營，借款期限為2013年12月29日至2016年12月28日，借款利率為浮動(dòng)利率，利率調(diào)整以12個(gè)月為一個(gè)周期，自助方式下單筆借款利率以每筆借款發(fā)放日對(duì)應(yīng)的中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮百分之三十后確定，對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之五十計(jì)收罰息。
為確保債務(wù)如期清償，被告李某某與竹溪農(nóng)行簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款合同書》并辦理了抵押登記，抵押期限自2013年12月29日起至2016年12月28日止。
鄒某某作為保證人對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
被告鄒某某、李某某系夫妻關(guān)系，鑒于該債務(wù)是在其夫妻關(guān)系存續(xù)期間借款，應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，由其共同償還。
合同簽訂后，竹溪農(nóng)行按約發(fā)放借款，但被告未能按約還本付息。
在竹溪農(nóng)行多次催款無果的情況下，竹溪農(nóng)行將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告，并于2016年4月25日簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定將竹溪農(nóng)行享有的全部債權(quán)本金1694071.22元，截止2015年4月15日的利息52909.44元，共計(jì)1746980.66元轉(zhuǎn)讓給原告。
竹溪農(nóng)行依約將債權(quán)文件移交給了原告，并向二被告送達(dá)了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》。
原告于2016年4月25日向被告催要借款，被告李某某承諾按月息兩分支付利息，直到還清欠款為止，并將其名下汽車交付原告抵付利息。
綜上，原告取得上述債權(quán)后，多次向二被告催要無果，故具狀起訴。
請(qǐng)求法院判令支持其訴訟請(qǐng)求。
被告李某某、鄒某某未作答辯，亦未向本院提交相應(yīng)的證據(jù)。
原告楊某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法向本院提交了如下證據(jù):證據(jù)一、李某某、鄒某某居民身份證，結(jié)婚證等復(fù)印件各一份，擬證明二被告主體資格及二被告系合法夫妻關(guān)系；證據(jù)二、最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同、房地產(chǎn)抵押貸款合同書、溪國用（2013）第02049號(hào)土地使用權(quán)證、竹溪縣房他證城關(guān)字第××號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證、竹溪縣房權(quán)證城關(guān)字笫20××67號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證等復(fù)印件各一份，擬證明借款合同及抵押成立；證據(jù)三、借款憑證、貸款發(fā)放通知書等復(fù)印件各一份，擬證明竹溪農(nóng)行向被告發(fā)放貸款的事實(shí)；證據(jù)四、竹溪農(nóng)行存款業(yè)務(wù)回單、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書等復(fù)印件各一份，證明、卡取款業(yè)務(wù)回單各一份，擬證明竹溪農(nóng)行與原告簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，原告向竹溪農(nóng)行付款1747531.23元的事實(shí)；證據(jù)五、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書、公告等復(fù)印件各一份，擬證明竹溪農(nóng)行向被告送達(dá)了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書并刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的事實(shí)。
以上證據(jù)，本院認(rèn)定如下:原告提供的證據(jù)一、二、三、四、五中部分書證為復(fù)印件，且與原告提供原件當(dāng)庭比對(duì)無差誤。
原告所提供的證據(jù)為書證，可以形成一套證據(jù)鏈，二被告經(jīng)合法傳喚缺席未參加本案庭審活動(dòng)，視為放棄庭審舉證、質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證、質(zhì)證不能的法律后果和責(zé)任，故本院確認(rèn)其證明力，對(duì)原告提供的以上證據(jù)予以采信。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，受法律保護(hù)。
竹溪農(nóng)行與原告楊某某簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，竹溪農(nóng)行與被告李某某、鄒某某簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，被告李某某與竹溪農(nóng)行簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款抵押合同書》并辦理了抵押登記，以上當(dāng)事人所簽訂的合同，屬雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同合法有效。
對(duì)債務(wù)人李某某、鄒某某與竹溪農(nóng)行簽訂的《房地產(chǎn)抵押貸款抵押合同書》中的抵押物，債權(quán)人楊某某享有抵押權(quán)，具有優(yōu)先受償權(quán)，符合物權(quán)法關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓規(guī)定。
原告主張被告李某某償還本金及利息并要求被告鄒某某對(duì)被告李某某所欠債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，符合雙方合同約定及法律規(guī)定。
綜上所述，原告楊某某請(qǐng)求:一、被告李某某償還借款本息；二、要求被告李某某妻子鄒某某對(duì)其所欠債務(wù)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、對(duì)被告李某某擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)，享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述請(qǐng)求符合法律規(guī)定和合同約定，本院依法予以支持。
被告李某某、鄒某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，可缺席判決。
據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》笫十八條、笫二十一條、笫二十二條、第二十八條 ?，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題解釋第十二條 ?、第七十二條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》笫一百七十條、第一百九十二條 ?、第二百零二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》笫一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、李某某應(yīng)償還楊某某欠款本金1694071.22元（執(zhí)行利息按年息7.8%，自2015年4月15日起計(jì)算到本判決生效之日止）。
二、李某某應(yīng)償還楊某某欠款利息534560.01元。
三、鄒某某對(duì)李某某應(yīng)償還楊某某上述欠款本息負(fù)連帶清償責(zé)任。
四、李某某、鄒某某在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司竹溪縣支行抵押擔(dān)保的住房一套（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):竹溪縣房權(quán)證城關(guān)字笫20××67號(hào)，坐落于本縣城關(guān)鎮(zhèn)長安南道87-1號(hào)一幢多套室房產(chǎn)），楊某某享有優(yōu)先受償權(quán)。
五、李某某應(yīng)償還楊某某以上欠款本息，限本判決書生效后六十日內(nèi)付清。
逾期未付的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)21933.00元，由李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
收款人:湖北省十堰市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行，帳號(hào):17×××01；通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級(jí)人民法院，郵編:442000，地址:十堰市郵電街12號(hào)；匯款時(shí)須注明匯款用途和一審案號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)遞交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，受法律保護(hù)。
竹溪農(nóng)行與原告楊某某簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，竹溪農(nóng)行與被告李某某、鄒某某簽訂的《最高額擔(dān)保個(gè)人借款合同》，被告李某某與竹溪農(nóng)行簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款抵押合同書》并辦理了抵押登記，以上當(dāng)事人所簽訂的合同，屬雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同合法有效。
對(duì)債務(wù)人李某某、鄒某某與竹溪農(nóng)行簽訂的《房地產(chǎn)抵押貸款抵押合同書》中的抵押物，債權(quán)人楊某某享有抵押權(quán)，具有優(yōu)先受償權(quán)，符合物權(quán)法關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓規(guī)定。
原告主張被告李某某償還本金及利息并要求被告鄒某某對(duì)被告李某某所欠債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，符合雙方合同約定及法律規(guī)定。
綜上所述，原告楊某某請(qǐng)求:一、被告李某某償還借款本息；二、要求被告李某某妻子鄒某某對(duì)其所欠債務(wù)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、對(duì)被告李某某擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)，享有優(yōu)先受償權(quán)。
上述請(qǐng)求符合法律規(guī)定和合同約定，本院依法予以支持。
被告李某某、鄒某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，可缺席判決。

據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第七十九條 ?、第八十條 ?、第八十一條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》笫十八條、笫二十一條、笫二十二條、第二十八條 ?，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題解釋第十二條 ?、第七十二條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》笫一百七十條、第一百九十二條 ?、第二百零二條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》笫一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、李某某應(yīng)償還楊某某欠款本金1694071.22元（執(zhí)行利息按年息7.8%，自2015年4月15日起計(jì)算到本判決生效之日止）。
二、李某某應(yīng)償還楊某某欠款利息534560.01元。
三、鄒某某對(duì)李某某應(yīng)償還楊某某上述欠款本息負(fù)連帶清償責(zé)任。
四、李某某、鄒某某在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司竹溪縣支行抵押擔(dān)保的住房一套（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):竹溪縣房權(quán)證城關(guān)字笫20××67號(hào)，坐落于本縣城關(guān)鎮(zhèn)長安南道87-1號(hào)一幢多套室房產(chǎn)），楊某某享有優(yōu)先受償權(quán)。
五、李某某應(yīng)償還楊某某以上欠款本息，限本判決書生效后六十日內(nèi)付清。
逾期未付的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定辦理。
案件受理費(fèi)21933.00元，由李某某負(fù)擔(dān)。

審判長：王大國

書記員：于麗