楊某某
楊潔
蘇茂盛（河北寶光律師事務(wù)所）
胡某某

原告楊某某。
委托代理人楊潔。
委托代理人蘇茂盛，河北寶光律師事務(wù)所律師。
被告胡某某。
原告楊某某與被告胡某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李曉芳獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人楊潔、蘇茂盛，被告胡某某均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某訴稱，2013年8月26日，由原告出面為原告單位（即北京盈果建筑工程有限公司）租賃被告位于廊坊市藍(lán)波灣9號(hào)
樓2單元703室樓房一套，用于原告單位在廊坊工地員工居住。
租期為一年，年租金為19200元（折合月租金為1600元）。
合同簽訂后，原告單位向被告交納首付款13792元（其中通過(guò)網(wǎng)銀交納房屋租金10000元、數(shù)字電視收視費(fèi)312元、物業(yè)費(fèi)480元；以現(xiàn)金方式交租房押金3000元）。
同年11月，原告單位在廊坊的工地施工完畢，所有員工均撤回北京。
為此原告單位與被告提前解除“房屋租賃協(xié)議書
”，雙方將所租財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)后，將房屋鑰匙交與了被告。
而且被告又將房屋出租給了他人。
但至今被告也未將剩余房租5200元、電視收視費(fèi)234元、物業(yè)費(fèi)120元及押金3000元退還給原告單位。
被告的行為給原告單位造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。
故提起訴訟，請(qǐng)求1、判令
被告退還原告租金5200元、電視收視費(fèi)234元、物業(yè)費(fèi)120元；2、返還租房押金3000元；3、賠償由此給原告造成的利息損失239.51元及其他經(jīng)濟(jì)損失200元；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告胡某某辯稱，1、原告開始要求只租幾個(gè)月，我不同意，之后原告同意租一年，合同也是這樣簽的，我才同意租給她。
2、開始原告要求押一付三，就是押一個(gè)月的租金，付三個(gè)月的租金，我不同意，所以原告付的是一年的租金，并簽了一年的合同。
3、原告先交了10000元的房租，合同中也寫明了其余的租金9200元在2013年12月31日前交給我。
4、原告租了3個(gè)月后，大約11月中旬，原告找我要求退租，開始我不同意，后來(lái)原告同意給我一部分補(bǔ)償后，我同意退租。
退租時(shí)正是交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的時(shí)候，房子非常難租，最后以每月1400元的價(jià)格勉強(qiáng)租出去6個(gè)月。
5、退租后原告找我商量退租事宜，我要求給我補(bǔ)差價(jià)每月200元，一年共補(bǔ)1800元，保潔費(fèi)300元。
我租出去6個(gè)月，還是按每月200元補(bǔ)差價(jià)，共計(jì)1200元，另外3個(gè)月我沒(méi)租出去的，我要求按租房?jī)r(jià)1600元補(bǔ)差價(jià)，共計(jì)4800元。
另外我不同意返還電視收視費(fèi)234元、物業(yè)費(fèi)120元，因?yàn)檫@些事我都沒(méi)辦法退還。
另外我還有很多請(qǐng)求我還要另外提。
針對(duì)被告的要求，法院
限期被告十日內(nèi)可以提出反訴，被告在法院
限定的期限內(nèi)未提出反訴。
本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的房屋租賃協(xié)議書
系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
原告方提出簽協(xié)議系職務(wù)行為，因被告方不認(rèn)可，且原告參與了要約、訂約的全部過(guò)程，故本院認(rèn)為合同相對(duì)方系原告楊某某與被告胡某某。
原、被告的庭審陳述以及證人齊某的證言與此案均不矛盾，原告按約交付房租及各項(xiàng)費(fèi)用，被告且已收到，協(xié)議履行了三個(gè)月，從2013年8月26日協(xié)議簽訂時(shí)至2013年11月25日原告為被告騰出房屋。
至2013年11月25日，雙方協(xié)議已無(wú)繼續(xù)履行之可能，實(shí)際已經(jīng)解除，本院予以確認(rèn)。
故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告胡某某返還原告楊某某房屋租金5200元、房屋押金3000元、電視收視費(fèi)234元、物業(yè)費(fèi)120元，共計(jì)8554元；除去原告楊某某應(yīng)給付被告胡某某的保潔費(fèi)300元、損失900元；被告共返還原告7354元并支付利息（自2013年11月26日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至給付日止）。
此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
二、駁回原告楊某某的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告胡某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院
。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的房屋租賃協(xié)議書
系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
原告方提出簽協(xié)議系職務(wù)行為，因被告方不認(rèn)可，且原告參與了要約、訂約的全部過(guò)程，故本院認(rèn)為合同相對(duì)方系原告楊某某與被告胡某某。
原、被告的庭審陳述以及證人齊某的證言與此案均不矛盾，原告按約交付房租及各項(xiàng)費(fèi)用，被告且已收到，協(xié)議履行了三個(gè)月，從2013年8月26日協(xié)議簽訂時(shí)至2013年11月25日原告為被告騰出房屋。
至2013年11月25日，雙方協(xié)議已無(wú)繼續(xù)履行之可能，實(shí)際已經(jīng)解除，本院予以確認(rèn)。

故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告胡某某返還原告楊某某房屋租金5200元、房屋押金3000元、電視收視費(fèi)234元、物業(yè)費(fèi)120元，共計(jì)8554元；除去原告楊某某應(yīng)給付被告胡某某的保潔費(fèi)300元、損失900元；被告共返還原告7354元并支付利息（自2013年11月26日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至給付日止）。
此款于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
二、駁回原告楊某某的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告胡某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李曉芳