楊某
宜昌振某能源科技有限公司
王凱（湖北普濟(jì)律師事務(wù)所）

原告:楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市夷陵區(qū)。
被告:宜昌振某能源科技有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420506573707337F，住所地:宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道（晨光花園）。
法定代表人:田正東，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:王凱，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
原告楊某與被告宜昌振某能源科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱振某能源公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月21日立案受理后，依法由審判員肖杰獨(dú)任審判，于同年10月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。
原告楊某及被告振某能源公司的訴訟代理人王凱到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告支付延期交房違約金37109元；由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由:原告與被告于2014年5月5日簽訂《房屋買賣合同》，約定原告購(gòu)買被告位于宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道晨光路晨光花園01-021102的房屋一套，房屋總價(jià)款401614元。
被告于2015年5月31日前將商品房交付買受人使用。
原告已經(jīng)依約交付了房款，但被告延期到同年10月13日才交付，根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房違約金27109元（401614元×135天×0.0005）；另外，附加請(qǐng)求:要求被告賠償原告延期違約的租房費(fèi)6000元、看房車馬費(fèi)1000元、誤工費(fèi)3000元，并由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
被告振某能源公司辯稱:對(duì)于被告延期交付的事實(shí)予以認(rèn)可。
關(guān)于應(yīng)當(dāng)向原告支付的違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定計(jì)算。
對(duì)于原告附加請(qǐng)求即延期交付的看房費(fèi)用、誤工費(fèi)、車馬費(fèi)不予認(rèn)可，該請(qǐng)求與合同不符，請(qǐng)求法院不予支持。
本院認(rèn)為，2014年5月5日，原、被告簽訂的《宜昌市房屋買賣合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。
雙方應(yīng)當(dāng)依照合同的約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。
根據(jù)雙方簽訂的合同約定，“出賣人（被告）應(yīng)當(dāng)在2015年5月31日前，將商品房交付原告使用”。
出賣人“逾期交房超過(guò)30日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之5的違約金。
”本案中，涉案房屋于2015年10月13日進(jìn)行了交付，被告逾期交房135天，原告依合同約定有權(quán)要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。
即原告請(qǐng)求被告按照購(gòu)房款總額401614元的萬(wàn)分之五支付違約金的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
至于原告附加訴請(qǐng)被告賠償延期違約期間租房費(fèi)用6000元、看房車馬費(fèi)1000元、誤工費(fèi)3000元，因原告沒(méi)有提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十五條第一款、第十六條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告宜昌振某能源科技有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告楊某支付違約金27109元。
二、駁回原告楊某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣364元（減半收?。稍鏃钅池?fù)擔(dān)125元，由被告宜昌振某能源科技有限公司負(fù)擔(dān)239元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2014年5月5日，原、被告簽訂的《宜昌市房屋買賣合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。
雙方應(yīng)當(dāng)依照合同的約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。
根據(jù)雙方簽訂的合同約定，“出賣人（被告）應(yīng)當(dāng)在2015年5月31日前，將商品房交付原告使用”。
出賣人“逾期交房超過(guò)30日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之5的違約金。
”本案中，涉案房屋于2015年10月13日進(jìn)行了交付，被告逾期交房135天，原告依合同約定有權(quán)要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。
即原告請(qǐng)求被告按照購(gòu)房款總額401614元的萬(wàn)分之五支付違約金的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
至于原告附加訴請(qǐng)被告賠償延期違約期間租房費(fèi)用6000元、看房車馬費(fèi)1000元、誤工費(fèi)3000元，因原告沒(méi)有提供相關(guān)證據(jù)，本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百一十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十五條第一款、第十六條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告宜昌振某能源科技有限公司在本判決生效后十日內(nèi)向原告楊某支付違約金27109元。
二、駁回原告楊某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣364元（減半收?。稍鏃钅池?fù)擔(dān)125元，由被告宜昌振某能源科技有限公司負(fù)擔(dān)239元。

審判長(zhǎng)：肖杰

書(shū)記員：杜韓東