原告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，江蘇省武進(jìn)區(qū)村民，住張家口市宣化區(qū)。。
委托代理人田樹平，河北縱騰律師事務(wù)所律師。
被告李某剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市宣化區(qū)村民，住張家口市宣化區(qū)。。
被告李某強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住張家口市宣化區(qū)。。

原告楊某某與被告李某剛、李某強(qiáng)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某及其委托代理人田樹平律師、被告李某剛、李某強(qiáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年12月25日，楊某某從案外人江蘇環(huán)泰建設(shè)有限公司處以抵頂工程款的方式購得位于張家口市××區(qū)鐘樓大街××院××樓××、××、××、205商品房兩套，該房屋由案外人張家口市宣化嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，每套房屋的總價(jià)格為2437560元，其中每套房屋以工程款抵頂購房款1237560元，剩余的購房款由購買方直接支付或者向銀行辦理按揭貸款。此后，楊某某將該兩套房屋以原價(jià)轉(zhuǎn)讓給李某剛、李某強(qiáng)。李某強(qiáng)于2012年12月29日與張家口市宣化嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商2012第008號《商品房買賣合同》，李某剛于2012年12月30日與張家口市宣化嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商2012第009號《商品房買賣合同》，并辦理了所購房屋的按揭貸款手續(xù)。2014年8月11日，李某剛向楊某某出具《借款條》一份，內(nèi)容為：“因李某強(qiáng)、李某剛自2012年12月30日起至今，欠我楊某某購房款200萬元已有20個(gè)月，至今未交清，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成：李某強(qiáng)、李某剛在2014年11月20日之前，必須將未支付的余款貳佰萬元一次性付清。若在協(xié)商日2014年12月20日之前，借款人未履行承諾（未結(jié)清購房款），我楊某某將用部分地暖款及京西江南D4#樓6號底商作為抵押，抵購房款。今以借條的形式達(dá)成以上協(xié)議。此借條至李某強(qiáng)及李某剛欠款結(jié)清之前生效。結(jié)清后失效。”
本院根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴訟請求、答辯意見以及質(zhì)證意見，在征求當(dāng)事人意見的基礎(chǔ)上，將本案爭議焦點(diǎn)歸納為：1、李某剛、李某強(qiáng)從張家口市宣化嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買的兩套商品房是否拖欠楊某某200萬元，由楊某某承擔(dān)舉證責(zé)任；2、李某剛、李某強(qiáng)主張向案外人張嶺支付購房款150萬元是否屬實(shí)，由李某剛、李某強(qiáng)承擔(dān)舉證責(zé)任。

本院認(rèn)為，1、關(guān)于李某剛、李某強(qiáng)是否拖欠楊某某200萬元購房款的問題。依據(jù)李某剛向楊某某出具的《借款條》，可以證明李某剛、李某強(qiáng)在2014年8月11日前仍未付清楊某某購房款200萬元。而且李某剛、李某強(qiáng)購買的房屋已經(jīng)與與張家口市宣化嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了相應(yīng)的《商品房買賣合同》，并辦理了相關(guān)登記手續(xù)。楊某某已經(jīng)履行了其向李某剛、李某強(qiáng)交付房屋的義務(wù)，李某剛、李某強(qiáng)應(yīng)當(dāng)將剩余的購房款給付楊某某。故對于楊某某要求李某剛、李某強(qiáng)給付200萬元購房款的訴訟請求，合理合法，本院予以支持；2、關(guān)于李某剛、李某強(qiáng)主張已支付購房款150萬元的問題。李某剛、李某強(qiáng)向本院提交相關(guān)證據(jù)并不能證明其已經(jīng)履行了相關(guān)的付款義務(wù)，故對于李某剛、李某強(qiáng)的該主張，無據(jù)證實(shí)，本院不予采信。另外，對于楊某某主張的延期付款利息，由于雙方?jīng)]有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，依據(jù)楊某某提供的《借款條》中約定的付款期限，故本院酌情確定李某剛、李某強(qiáng)應(yīng)當(dāng)自2014年11月21日起，按照中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率4.75%向楊某某支付利息，直至欠款付清為止。對于楊某某主張的訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)6000元，于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百五十九條、最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、李某剛、李某強(qiáng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付楊某某購房款200萬元，并自2014年11月21日起按照中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率4.75%向楊某某支付利息，直至購房款付清為止；
二、駁回楊某某的其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22800元，由李某剛、李某強(qiáng)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審　判　長　　張曉東 審　判　員　　趙東明 人民陪審員　　高長寬

書記員：鄭小嬌