原告：楊娟，女，xxxx年xx月xx日出生，侗族，戶籍所在地貴州省。
　　委托訴訟代理人：季嚴(yán)敬，上海融力天聞律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　第三人：昆山吉星居房產(chǎn)咨詢有限公司，住所地江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)大上海國際商貿(mào)中心13號樓2室。
　　原告楊娟訴被告張某定金合同糾紛一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法由審判員孫佑正適用簡易程序進(jìn)行審理。因案件審理需要，本院依法追加昆山吉星居房產(chǎn)咨詢有限公司為第三人參加訴訟。本案于2019年8月8日公開開庭進(jìn)行審理，原告委托訴訟代理人季嚴(yán)敬、被告張某到庭參加訴訟。第三人經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告楊娟向本院提出訴訟請求：判令被告雙倍返還定金人民幣4萬元。事實(shí)與理由：2019年1月6日，第三人告知原告被告出售其位于花橋鎮(zhèn)通達(dá)廣場3號樓313室房屋，價款68萬元。2019年1月7日，原告實(shí)地看房后，通過銀行支付第三人1萬元購房定金。2019年1月12日，原告、被告及第三人見面洽談房屋購買事宜。被告表示身份證補(bǔ)辦需要幾日，待補(bǔ)辦好調(diào)取房屋基本信息。同時，被告要求原告再交付1萬元定金，原告又通過銀行支付第三人1萬元定金。2019年1月15日，在原告催促下，第三人向原告提供不動產(chǎn)權(quán)屬登記查詢，顯示房屋因存在42萬元貸款而設(shè)立抵押登記。后原告堅(jiān)持被告滌除抵押登記后房屋再繼續(xù)交易過戶，被告則堅(jiān)持原告先交付房款再滌除抵押登記進(jìn)行過戶。2019年1月16日，被告以原告太煩為由，告知第三人不再與原告交易。隨后第三人告知原告，被告不愿出售房屋。原告多次要求被告及第三人退還定金，均無果。原告遂訴諸法院，作如上訴請。
　　被告張某辯稱：房屋在中介掛牌交易時就告知中介房屋上設(shè)立抵押登記，并告知中介原告支付2萬元定金后就簽訂定金合同。因?yàn)橹Ц抖ń鸬诙炀腿マk理滌除抵押登記手續(xù)，故原告提出不需簽訂定金合同。第二天中介告知被告，原告有事不能一起辦理手續(xù)。被告因資金周轉(zhuǎn)困難而出售房屋，要求原告支付錢款以滌除房屋上設(shè)立的抵押登記，但是原告不同意，要求被告自己先滌除抵押登記，之后一直沒有見過原告，原告是明知房屋上設(shè)立抵押登記，故不同意原告的訴請。
　　第三人昆山吉星居房產(chǎn)咨詢有限公司未作陳述。
　　經(jīng)開庭審理查明：2019年1月6日，第三人告知原告被告出售其位于江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)通達(dá)廣場3號樓313室房屋，價款68萬元。2019年1月7日，原告實(shí)地看房后，通過銀行支付第三人購房定金1萬元。2019年1月12日，原告又通過銀行支付第三人購房定金1萬元。在原告催促下，第三人向原告提供不動產(chǎn)權(quán)屬登記查詢，顯示房屋上設(shè)立抵押登記，抵押數(shù)額為42萬元。之后，原告要求被告先滌除抵押登記，再進(jìn)行房屋交易辦理過戶，而被告則要求原告先支付購房款，再滌除抵押登記進(jìn)行房屋交易辦理過戶，導(dǎo)致雙方就此產(chǎn)生爭議無法最終簽訂商品房買賣合同。
　　另查明：2016年12月5日，被告取得位于江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)通達(dá)廣場3號樓313室房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。
　　以上事實(shí)，由原告與被告的陳述、支付憑證、收據(jù)、微信聊天記錄、不動產(chǎn)權(quán)屬登記查詢等證據(jù)予以證明，并經(jīng)當(dāng)庭出證、質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　根據(jù)庭審確認(rèn)的事實(shí)，本院認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中原告與被告均未能提供證據(jù)證明對方的原因拒絕簽訂商品房買賣合同，雙方因就合同事宜無法達(dá)成一致導(dǎo)致無法簽約，該情況并不適用相關(guān)法律規(guī)定的定金罰則，被告應(yīng)返還原告交付的定金2萬元。第三人經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，系其自愿放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利之行為，應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百一十五條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百四十條之規(guī)定，判決如下：
　　被告張某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告楊娟定金人民幣2萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣800元，減半收取計(jì)人民幣400元，由原告楊娟負(fù)擔(dān)人民幣200元，被告張某負(fù)擔(dān)人民幣200元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：孫佑正

書記員：黃??鑫