原告楊大方，男，1958年11月10日出生，漢族，哈爾濱市第一醫(yī)院口腔科醫(yī)生。
委托代理人于勇韜，黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱大東集團股份有限公司，代碼7184383-8，住所地哈爾濱市道里區(qū)民安小區(qū)17號樓。
法定代表人韓一寶，董事長。
委托代理人尹艷亮，該公司辦公室職員。
委托代理人丁鐘良，該公司法律顧問。
被告趙延祥，男，1955年11月6日出生，漢族。

本院認為，趙延祥在本案訴爭期間系建筑八公司負責(zé)人，其以公司名義收取楊大方30萬元購房款并為楊大方出具了加蓋建筑八公司財務(wù)章及名章的的收據(jù)，應(yīng)屬職務(wù)行為，楊大方與建筑八公司之間的買賣合同關(guān)系成立。建筑八公司收取了楊大方的購房款卻始終未向楊大方交付房屋，故建筑八公司對本案糾紛應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。由于建筑八公司系大東公司下設(shè)的部門，現(xiàn)該部門已由大東公司撤銷，其民事責(zé)任應(yīng)由大東公司承擔(dān)，故大東公司負有償還房款的義務(wù)?，F(xiàn)楊大方要求大東公司返還房款并賠償損失的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因雙方未明確約定交房期限及違約責(zé)任等，故楊大方要求利息的請求應(yīng)從楊大方主張權(quán)利之日即2009年12月16日起按中國人民銀行同期貸款利率計算賠償。建筑八公司給楊大方出具了加蓋建筑八公司財務(wù)專用章的收取楊大方購房款的收據(jù)。應(yīng)認定為楊大方系向建筑八公司交納的購房款，趙延祥做為建筑八公司的負責(zé)人，有經(jīng)營、管理建筑八公司的職責(zé)，建筑八公司收取楊大方購房款后，是存入建筑八公司帳戶中還是由趙延祥個人使用與本案無關(guān)，故大東公司主張其不具有售房資質(zhì)，未收到楊大方購房款、該案屬趙延祥個人行為、其不應(yīng)列為訴訟主體的抗辯理由不能成立。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項、第九十七條，《中華人民共和國訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告哈爾濱大東集團股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告楊大方購房款30萬元；
二、被告哈爾濱大東集團股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告楊大方自2009年12月16日至2015年5月16日的損失106207元，自2015年5月17日至被告哈爾濱大東集團股份有限公司實際給付房款日止后的損失按照中國人民銀行同期貸款利率計算給付。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6856元，由被告哈爾濱大東集團股份有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　檀東平 人民配審員王瑞雪 人民陪審員　　趙春燕

書記員：王雪