原告楊國政，男，1991年9月18日出生，漢族.
委托訴訟代理人喬秋霞，河北德力律師事務(wù)所律師。
被告南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省南宮市東陽街20號，組織機(jī)構(gòu)代碼：68135821-8。
法定代表人馬東利（已故），該公司原董事長。
現(xiàn)公司負(fù)責(zé)人王書會，南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東。

原告楊國政與被告南宮市中意房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱中意公司）確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2017年4月12日立案后，依法適用普通程序，于2017年6月21日、2017年9月14日公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告楊國政的委托訴訟代理人喬秋霞、被告中意公司的股東王書會到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊國政向本院提出訴訟請求：請求依法確認(rèn)南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與楊國政簽訂的3-3-501商品房買賣合同有效。事實(shí)與理由：原告楊國政稱，2014年9月29日，楊國政購買了南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的和諧家園3-3-501號住宅樓，商品房建筑面積106.22平方米，單價為2600元，金額276172元，儲藏室16.6平方米，單價2380元，金額39508元，總金額315680元，雙方口頭約定總金額為310000元整。當(dāng)日楊國政從其母親馬春伏62×××14賬號轉(zhuǎn)入中意公司股東王書會6228451256042046766賬號250000元。2015年9月10日，雙方正式簽訂商品房屋買賣合同，2015年9月24日，原告將剩余60000元存入中意公司法定代表人馬東利閨女女婿劉源農(nóng)行賬戶?，F(xiàn)原告已實(shí)際入住該住宅樓，但被告始終未能將該商品房買賣合同備案，特向法院提起訴訟，請法院確認(rèn)該合同有效。
原告為證明自己的主張，提供如下證據(jù)：
1、編號為GF-2000-0171的商品房買賣合同、2014年9月29日馬春伏轉(zhuǎn)賬25萬元的憑證、2015年9月24日楊國政匯款6萬元的憑證及2015年9月10日中意公司出具的房款收據(jù)，證明雙方已正式簽訂商品房買賣合同且房款已經(jīng)付清；
2、戶口本復(fù)印件，證明馬春伏系楊國政的母親；
3、電費(fèi)收據(jù)2張、燃?xì)赓M(fèi)收據(jù)5張、室內(nèi)照片10張、物業(yè)費(fèi)收據(jù)2張、2015年8月份和諧家園物業(yè)收據(jù)，證明原告已實(shí)際入住該房屋；
4、裝修人員禹振輪出具的證明、裝修所用材料情況、2015年8月份購進(jìn)家電的票據(jù)、2015年10月份裝修材料清單、2015年10月2日訂購的歐派木門的合同，證明原告對該房屋進(jìn)行了裝修。
5、吳村鄉(xiāng)楊頭村委會出具的證明，證明原告一家常年在外。
南宮市中意房地產(chǎn)有限公司辯稱，原告所說買房的錢數(shù)是事實(shí)轉(zhuǎn)入的個人賬戶是公司借用的,當(dāng)時原告與公司老板約定的具體的買房情況不清楚，原告已經(jīng)裝修入住，合同是真實(shí)的,是老板讓我具體填寫的，合同都是統(tǒng)一格式。
被告未提供證據(jù)。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，予以確認(rèn)并在卷佐證。本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年9月29日原告欲購買被告開發(fā)的和諧家園3-3-501號單元樓，面積是106.22平方米，單價是2600元，金額是276172元，及3-B9地下儲藏室，面積是16.6平方米，單價是2380元，金額是39508元，總計(jì)價款是315680元，經(jīng)雙方協(xié)商被告同意房款總價為310000元，當(dāng)天原告從其母親馬春伏賬號為：62×××14的賬戶轉(zhuǎn)入被告公司股東王書會的賬號為：62×××77賬戶25萬元作為預(yù)付房款，2015年9月10日原告楊國政與被告中意公司在被告辦公室正式簽訂了編號為GF-2000-0171的商品房買賣合同，合同約定原告楊國政以315680元的價格購買被告開發(fā)的3-3-501室及儲藏間，約定付款方式為分期付款，原告在買受人處簽名捺印，被告在出賣人處簽章，法定代表人馬東利在法定代表人處簽章。被告中意公司于簽訂合同之日出具了房款收據(jù)315680元。2015年9月24日，原告存入中意公司法定代表人馬東利閨女女婿劉源在中國農(nóng)業(yè)銀行賬號為62×××74的賬戶中60000元。被告大概在2015年8月份將房屋鑰匙交給了楊國政的父親，2015年12月24日、2016年1月9日、2017年1月18日及2017年1月25日原告交該房屋的燃?xì)赓M(fèi)、2015年12月24日交該房屋的報警器費(fèi)，2016年10月26日交監(jiān)控維修費(fèi)，同日交該房屋的水費(fèi)，2016年1月18日及2016年6月15日交該房屋的電費(fèi)。
另查明，原告楊國政與被告中意公司原法定代表人馬東利為甥舅關(guān)系，原告楊國政的母親馬春伏與馬東利系親兄妹關(guān)系。
以上事實(shí)由原告提供的商品房買賣合同、轉(zhuǎn)賬憑證、收款收據(jù)、電費(fèi)收據(jù)、燃?xì)赓M(fèi)收據(jù)、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等證據(jù)及原被告當(dāng)庭陳述等證據(jù)予以證實(shí)，經(jīng)庭審質(zhì)證，雙方無異議，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效”。本案中，原告購買了被告公司開發(fā)的房屋，雙方簽訂商品房買賣合同，該合同系雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，原告履行了交付房款的義務(wù)，被告履行了交付房屋的義務(wù)，雙方在簽訂合同和履行過程中沒有違反法律規(guī)定，且被告對合同效力沒有異議，故原告要求確認(rèn)買賣合同有效的請求應(yīng)予以支持。故原告關(guān)于雙方簽訂的《房屋買賣合同》有效的主張，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第五十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

原告楊國政與被告南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的購買和諧家園房屋編號為：GF-2000-0171的《商品房買賣合同》有效。
案件受理費(fèi)100元，由被告南宮市中意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審　判　長　　乞國忠 代理審判員　　田曉星 人民陪審員　　李同歡

書記員：劉凱