原告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人孫基德，黑龍江東援律師事務所律師。
委托代理人呂同江，黑龍江東援律師事務所律師。
被告蔣某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
二被告委托代理人姜泉，黑龍江三江律師事務所律師。

原告楊某某與被告蔣某某、楊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年6月29日立案受理后，原告于2015年7月22日向本院提出訴訟保全申請，要求將位于佳木斯市向陽區(qū)紅光社區(qū)金三角花園小區(qū)B樓5單元301室，建筑面積85.90平方米房屋（產(chǎn)權證號：2015009852）查封，并提供擔保。本院于2015年7月23日作出民事裁定，將位于佳木斯市向陽區(qū)紅光社區(qū)金三角花園小區(qū)B樓5單元301室，建筑面積85.90平方米房屋（產(chǎn)權證號：2015009852）查封；同時將原告提供擔保的李成福所有的位于佳木斯市向陽區(qū)宏興社區(qū)，建筑面積48.83平方米房屋（佳房權證向字第2004007950號）予以查封。后依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告楊某某及委托代理人孫基德、呂同江，被告蔣某某、楊某某及委托代理人姜泉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，根據(jù)我國《合同法》中關于合同解除的法律規(guī)定：當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人可以解除合同。原告楊某某與被告楊某某簽訂的房屋買賣合同中約定：被告楊某某應一次性給付購房款150000元，但被告并未依約履行給付房款義務。在原告起訴至法院后同意如果被告繼續(xù)給付房款，原告仍愿按合同約定履行，但被告蔣某某作為被告楊某某的監(jiān)護人，其辯稱沒有支付能力，可見經(jīng)原告在合理期限催告后，二被告仍未能給付房款，真實目的是要求原告贈與房屋，而不是出資習房，故對于原告要求解除與被告簽訂的房屋買賣合同的訴訟請求，本院予以支持。對于二被告辯稱，原、被告之間實為贈與合同的辯解理由，因其未能提供充分有效的證據(jù)證明其主張，故本院不予采信。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條、《中華人民共和國合同法》第九十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告楊某某與被告楊某某于2015年6月4日簽訂的房屋買賣合同；
二、被告楊某某于本判決生效之日起15日內(nèi)倒出房屋，返還給原告楊某某。
案件受理費3300元，減半收取1650元，財產(chǎn)保全費
1270元，共計2920元，由被告蔣某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

代理審判員　劉　靜

書記員：周宏霞 本判決相關法律條文 一、中華人民共和國民事訴訟法 第一百四十二條法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。 二、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋 第九十條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。 三、中華人民共和國合同法 第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。