上訴人（原審被告）楊向某，男。
委托代理人王遠(yuǎn)林，湖北法正大律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）李某，男。
委托代理人朱永峰，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。

本院認(rèn)為：李某與楊向某之間簽訂的是酒店承包合同，但原審法院依據(jù)房屋租賃合同糾紛進(jìn)行審理，屬于適用法律錯(cuò)誤。且李某的委托代理人在二審?fù)徶谐姓J(rèn)李某收到了楊向某退還的酒店鑰匙，庭審結(jié)束后李某本人又予以否認(rèn)。該節(jié)事實(shí)涉及到楊向某的違約責(zé)任大小，應(yīng)予以查清。楊向某在明確作出終止合同的意思表示后，承擔(dān)違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)是什么？以上事實(shí)和法律關(guān)系對(duì)于認(rèn)定楊向某的違約責(zé)任具有關(guān)聯(lián)，應(yīng)予以查明。綜上，原審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十第一款第（三）項(xiàng)的規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民法院（2014）鄂樊城定民初字第00176號(hào)民事判決。
二、本案發(fā)回襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民法院重審。

審判長(zhǎng)　李　化 審判員　蘇　軼 審判員　彭云飛

書記員：岳偉峰