原告：楊某某，男，漢族，漢川市人，住漢川市。
原告：王某某，女，漢族，漢川市人，住漢川市。系原告楊某某之妻。
被告：湖北太某某置業(yè)有限公司。住所地：漢川市人民大道53號(hào)。
法定代表人：王奇龍，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李曉云，湖北松竹梅律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：曾忠義，該公司副總經(jīng)理。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告楊某某、王某某訴被告湖北太某某置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告楊某某、王某某，被告湖北太某某置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人李曉云、曾忠義均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告楊某某、王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)雙方簽訂的《商品房買賣合同》有效，責(zé)成被告依合同履行交付房屋的義務(wù)；2.判令被告因逾期交付房屋承擔(dān)違約責(zé)任。給付至2017年4月30日的違約金38097元，保留此后直至房屋交付時(shí)止追加違約金的權(quán)利；3、本案件訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由：2014年12月14日，原告與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》。合同約定：原告以房屋總價(jià)款395199元，購(gòu)買被告位于漢川市人民大道××新都樓盤××單元××號(hào)房屋，房屋交付應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前，逾期交房按交付房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之二向買受人支付違約金。合同簽訂后，原告以按揭款方式付清價(jià)款（其中首付158199元，銀行按揭237000元），但至今被告仍未交付房屋。故原告向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思的表示，且不違反相關(guān)法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，是合法有效的，本院依法予以保護(hù)。被告未按期交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。原告要求被告支付逾期交房違約金至2017年4月30日，并保留此后直至房屋交付時(shí)止追加違約金的權(quán)利。因其已于2017年3月6日領(lǐng)取了所購(gòu)房屋的鑰匙，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條之規(guī)定，應(yīng)視為被告已事實(shí)上交付了房屋。故本院確認(rèn)被告支付逾期交房違約金的時(shí)間計(jì)算至2017年3月6日止。本院對(duì)被告不存在違約的辯稱不予支持。原告未按合同約定按時(shí)支付所欠購(gòu)房款33000元，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。庭審中，被告自認(rèn)同意原告延期至2015年10月底以前付清該款。故原告應(yīng)承擔(dān)從2015年11月1日至2017年3月6日止欠付33000元的違約責(zé)任。
綜上所述，原、被告在合同的履行過(guò)程中，均有違約的情況，分別應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本院依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北太某某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告楊某某、王某某支付逾期交付房屋的違約金（以總房款395199元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之二從2016年1月1日計(jì)算至2017年3月6日止）；
二、原告楊某某、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告湖北太某某置業(yè)有限公司支付逾期付款違約金（以33000元為基數(shù)，按日萬(wàn)分之二從2015年11月1日計(jì)算至2017年3月6日止）；
三、駁回原告楊某某、王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案件受理費(fèi)630元，減半收取計(jì)315元，由被告湖北太某某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)265元，原告楊某某、王某某負(fù)擔(dān)50元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依法依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員　周　勇

書記員：李會(huì)平