原告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告：丁旻蕤，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊某某(系原告丁旻蕤丈夫)，住同原告丁旻蕤。
　　被告：上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動拆遷有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：秦錚，董事長。
　　委托訴訟代理人：王寒笑，上海程惠瑛律師事務(wù)所律師。
　　原告楊某某、丁旻蕤與被告上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動拆遷有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年10月9日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年11月14日公開開庭進(jìn)行了審理，原告楊某某、丁旻蕤、被告上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動拆遷有限公司的委托訴訟代理人王寒笑到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告楊某某、丁旻蕤向本院提出訴訟請求：判令被告協(xié)助原告辦理上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號XXX室房屋的過戶登記手續(xù)。事實和理由：2018年5月10日，原、被告雙方經(jīng)居間方居間簽訂了一份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定由原告購買被告所有的上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱系爭房屋)，房屋總價為337萬元(人民幣，下同)，雙方應(yīng)于2018年8月31日前辦理房屋過戶手續(xù)，付款方式為過戶前全部付清，交房日期為2018年8月31日。合同簽訂后，原告已按約向被告支付全部房款，但被告未能按合同約定向原告交房及辦理過戶手續(xù)。經(jīng)原告多次催辦，但均因被告原因未能辦理。雙方簽訂的買賣合同合法有效，原告已按約付清全部房款，被告理應(yīng)按約履行。為保護(hù)原告的合法權(quán)益，要求判如所請。
　　被告上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動拆遷有限公司辯稱，不同意履行合同。被告處領(lǐng)導(dǎo)更換后，認(rèn)為雙方就系爭房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》中約定的房款過低，需后續(xù)處理。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：系爭房屋于2005年8月19日核準(zhǔn)登記在被告名下。原、被告經(jīng)案外人上海順昌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所居間，于2018年5月10日簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定原告購買被告所有的系爭房屋，房屋總價為337萬元，雙方確認(rèn)于2018年8月31日前共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)等等；雙方另在合同附件三中約定付款方式為于簽訂合同當(dāng)日支付30萬元，于2018年8月15日前支付148萬元，于雙方產(chǎn)權(quán)過戶前支付59萬元，以貸款形式支付100萬元，若貸款不足，不足部分于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金補(bǔ)足等等。合同簽訂后，原告已于雙方約定的過戶日前向被告付清了全部購房款337萬元。2018年10月，原告訴至本院，請求判如所請。
　　上述事實，由上海市房地產(chǎn)買賣合同，銀行轉(zhuǎn)賬憑證，收據(jù)，上海市不動產(chǎn)登記簿，原、被告的陳述等證據(jù)證實。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的房地產(chǎn)買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬有效，雙方均應(yīng)遵照履行。被告以合同約定的房款過低為由拒絕履行依據(jù)不足，本院對此不予采納。雙方在上述合同中明確約定于2018年8月31日前辦理系爭房屋的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，且原告已于雙方約定的過戶日前向被告付清了全部購房款，故原告要求被告協(xié)助其辦理將系爭房屋的房地產(chǎn)權(quán)利過戶到原告名下的訴請，具有合同及法律依據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
　　被告上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動拆遷有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告楊某某、丁旻蕤辦理將上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告楊某某、丁旻蕤名下的手續(xù)。
　　案件受理費33,760元，減半收取計16,880元，由被告上海浦東新區(qū)城市建設(shè)動拆遷有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：馬建紅

書記員：陳??潔