原告：楊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，現(xiàn)住香河縣。委托訴訟代理人:李海紅，香河縣縣城騰飛法律服務(wù)所法律工作者。被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，現(xiàn)住香河縣。委托訴訟代理人：印雅亮，香河縣縣城誠(chéng)信法律服務(wù)所法律工作者。被告：香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。住所地：香河縣新華大街北側(cè)五一路東側(cè)香城酈舍*號(hào)樓*單元**號(hào)房屋。法定代表人：閆雪梅，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：馬兆玉，河北張國(guó)慶律師事務(wù)所律師。

原告楊某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決解除原告與二被告于2018年4月4日簽訂的房屋買賣居間合同；2、判令被告返還原告繳納的涉案房產(chǎn)的購(gòu)房首付款（含定金）共計(jì)52萬(wàn)元；3、判令被告香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還中介服務(wù)費(fèi)20680元；4、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：原告楊某與被告黃某某于2018年4月4日經(jīng)被告香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹后，被告黃某某自愿將香河縣淑陽(yáng)鎮(zhèn)五一馨園小區(qū)16號(hào)樓3單元502號(hào)房產(chǎn)出賣給原告，雙方簽訂房屋買賣居間合同。合同約定涉案房屋面積92.66平方米，總價(jià)款112萬(wàn)元，并約定簽訂合同當(dāng)日，原告交付被告黃某某購(gòu)房定金款2萬(wàn)元，等等。合同簽訂后，原告如約將涉案房屋的購(gòu)房定金及首付款等共計(jì)52萬(wàn)元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式給付被告黃某某?，F(xiàn)合同約定的被告解除涉案房屋的抵押注銷手續(xù)的時(shí)間早已過(guò)期，被告的行為已構(gòu)成違約。后雙方就此事多次協(xié)商未果，故原告提起訴訟。
原告楊某與被告黃某某、香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。

本案審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、原告楊某與被告黃某某、香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司繼續(xù)履行2018年4月4日簽訂的房屋買賣居間合同。二、原告楊某與被告黃某某、香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2018年8月24日前到廊坊市住房公積金管理中心香河縣管理部辦理52萬(wàn)元公積金的解除監(jiān)管手續(xù)，在該52萬(wàn)元公積金解除監(jiān)管當(dāng)日，原告用該52萬(wàn)元向被告黃某某重新支付購(gòu)房首付款。如原告在收到公積金解除監(jiān)管的52萬(wàn)元當(dāng)日未向被告黃某某重新支付購(gòu)房首付款，每逾期一日，按該款的1%向被告黃某某支付違約金；被告黃某某在收到該52萬(wàn)元當(dāng)日用該款償還其在銀行的按揭貸款尾款，如被告黃某某未用該款償還其在銀行的按揭貸款尾款，每逾期一日，按該款的1%向原告楊某支付違約金。三、被告香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在被告黃某某償還銀行貸款尾款并解除抵押登記后三個(gè)工作日內(nèi)，辦理網(wǎng)簽合同，并移交給廊坊市住房公積金管理中心香河縣管理部。四、被告黃某某在收到原告楊某重新支付的52萬(wàn)元購(gòu)房款當(dāng)日，將香河縣淑陽(yáng)鎮(zhèn)五一馨園小區(qū)16號(hào)樓3單元502號(hào)房屋交付原告楊某。五、原、被告在接到廊坊市住房公積金管理中心香河縣管理部批貸通知后三個(gè)工作日內(nèi)，到房屋管理部門辦理繳稅及涉案房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由原告楊某承擔(dān)。六、原告楊某在取得涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書三個(gè)工作日內(nèi)，到房屋管理部門辦理抵押登記手續(xù)。如遇公積金貸款或房管部門政策調(diào)整，需被告黃某某配合辦理抵押登記手續(xù)，被告黃某某應(yīng)予配合。上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。案件受理費(fèi)9306元，減半收取計(jì)4653元，由原告楊某負(fù)擔(dān)。本調(diào)解書經(jīng)各方當(dāng)事人簽收后，即具有法律效力。

審判員　　姜瑞豐

書記員：馬長(zhǎng)杰