原告:楊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住安達市。
原告:趙某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住安達市。
委托訴訟代理人:閆曉峰,黑龍江司洋律師事務所律師。
被告:安達市農(nóng)村信用合作聯(lián)社,住所地安達市。
法定代表人:李慶榮,職務理事長。
委托訴訟代理人:馬雙,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住安達市。
原告楊某某、趙某某與被告安達市農(nóng)村信用合作聯(lián)社抵押合同糾紛一案,本院于2017年1月6日立案受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告楊某某、趙某某及其委托訴訟代理人閆曉峰到庭參加訴訟,被告安達市農(nóng)村信用合作聯(lián)社的委托訴訟代理人馬雙到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
楊某某、趙某某向本院提出訴訟請求:1.請求人民法院依法確認2002年12月30日的抵押借款協(xié)議書無效。2.判決被告協(xié)助原告解除安達市興安街2委65-8幢C201號房屋、安達市興安街2委65-9幢15號房屋的抵押登記,并將該兩房屋的產(chǎn)權(quán)證返還給原告。3.判令被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由:2016年9月,被告以二原告為畢殿軍提供借款抵押擔保為由在安達市人民法院先源人民法庭起訴原告,要求二原告承擔抵押擔保責任,在訴訟過程中,二原告看到了一份2002年12月30日的抵押借款協(xié)議書,約定二原告的房屋為畢殿軍借款提供擔保,房屋分別定價為8萬元和15萬元,從證據(jù)上看,該兩房屋還在安達市房產(chǎn)管理處辦理了抵押登記。但在事實上,二原告從未與被告簽訂過抵押借款協(xié)議書,為此二原告在安達市人民法院先源人民法庭的訴訟過程中,申請進行鑒定,但被告在鑒定程序啟動之前撤訴。由于二原告與被告從未簽訂過抵押借款協(xié)議,現(xiàn)二原告的房屋未經(jīng)本人同意且在不知情的情況下辦理的房屋抵押登記應為無效。
本院認為,被告與畢殿軍簽訂了抵押借款合同,畢殿軍自行以原告的房屋作為抵押,但經(jīng)過鑒定該合同上抵押人處的簽名不是原告楊某某、趙某某本人所簽,故該抵押協(xié)議不是當事人真實意思表示,協(xié)議不成立。原告的訴訟請求合理,應予支持。被告無證據(jù)證實主張成立,不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、2002年12月30日安達市農(nóng)村信用合作聯(lián)社與楊某某、趙某某的抵押協(xié)議不成立;
二、安達市農(nóng)村信用合作聯(lián)社于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助楊某某、趙某某辦理解除安達市興安街2委65-8幢C201號房屋、安達市興安街2委65-9幢15號房屋的抵押登記。
案件受理費4,750.00元,鑒定費2,000.00元,由安達市農(nóng)村信用合作聯(lián)社負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
審 判 長 蓋鳳娟 人民陪審員 劉 亮 人民陪審員 李婉璐
書記員:郭馨妍
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