原告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住哈爾濱市平房區(qū)。委托代理人徐冰，黑龍江珍瓏律師事務(wù)所律師。被告馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中航工業(yè)哈爾濱飛機(jī)制造公司45車間工人，住哈爾濱市平房區(qū)。

原告楊某某訴請：1、請求法院判令馬某某從位于哈爾濱市平房區(qū)新城里街42號7單元7層2號住房遷出；2、判令馬某某賠償楊某某損失人民幣10000元（參照平房區(qū)房屋租金平均價(jià)格計(jì)算）；3、訴訟費(fèi)由馬某某承擔(dān)。事實(shí)及理由：因馬某某在黑龍江省農(nóng)村信用社及第三人姚峰處有借款，到期無法償還。這樣，通過姚峰介紹，雙方就馬某某原所有的位于哈爾濱市平房區(qū)新城里街42號7單元7層2號住房達(dá)成房屋買賣協(xié)議。約定，馬某某以200000元的價(jià)格向該房屋出賣給楊某某。雙方在2016年1月7日簽訂了房屋買賣協(xié)議。該房于2017年9月7日辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，該產(chǎn)權(quán)證證明房屋所有人為楊某某。但是，楊某某履行了支付房款的義務(wù)后，馬某某不向楊某某履行支付房屋的義務(wù)，為此，楊某某曾多次要求馬某某向其交付房屋，但是至今日，馬某某無理拒絕，故向法院起訴。姚峰和楊某某曾經(jīng)是夫妻，姚峰在和楊某某離婚時(shí)答應(yīng)給楊某某買一套房子。目前，楊某某已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，是合法的物權(quán)所有人。馬某某實(shí)際占有房屋構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法遷出。被告馬某某辯稱：不同意楊某某的全部訴訟請求，理由如下：1、馬某某沒跟楊某某在2016年7月27日簽訂買賣合同，楊某某的合同是假的；馬某某和姚峰簽了公證書，跟楊某某沒關(guān)系，馬某某沒理由為楊某某交付房子。楊某某稱購房款交給馬某某，但是馬某某沒收到款項(xiàng)，沒有出具收條，馬某某也沒有證據(jù)。房租金10000元就更談不上了，本身就是詐騙。2、楊某某說的2016年1月25、26日馬某某再次向馬某某借款是沒有的事，馬某某在小額貸款處拿借款120000元，現(xiàn)在已出現(xiàn)一個(gè)120000元欠條，一個(gè)100000元欠條，這是很明顯的詐騙。經(jīng)本院審理查明：2016年1月26日，馬某某與姚峰在哈爾濱松北公證處辦理委托公證，內(nèi)容如下：委托人馬某某是坐落于哈爾濱市平房區(qū)新城里街42號7單元7樓2門的房屋所有權(quán)人，該房屋建筑面積：64.55平方米，《房屋所有權(quán)證》編號：哈房權(quán)證平字第××號。委托人充分信任受托人，現(xiàn)委托姚峰作為代理人，攜帶相關(guān)證明材料（包括但不限于戶口本、身份證明、婚姻狀況證明等材料），全權(quán)負(fù)責(zé)辦理上述房產(chǎn)委托人所有份額貸款或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜：1、查詢檔案、核實(shí)產(chǎn)權(quán)及共有人情況，到房地產(chǎn)部門辦理上述房產(chǎn)貸款的抵押登記、簽訂借款合同、簽訂抵押合同、辦理抵押登記、代出現(xiàn)場、辦理評估、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證書、領(lǐng)取所貸款項(xiàng)；2、歸還銀行或信用社貸款、取他項(xiàng)權(quán)利證書、注銷抵押登記、取房屋所有權(quán)證；3、解除抵押后在上述房產(chǎn)沒有抵押、擔(dān)保、查封、扣押的條件下出售：簽訂房屋買賣合同、到房地產(chǎn)管理部門代為辦理資金監(jiān)管及領(lǐng)取監(jiān)管資金、交易、更名過戶、帶出現(xiàn)場、代收房款、代繳稅務(wù)、代為登記、代為簽字、代為網(wǎng)簽、協(xié)助買房人辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證；4、同意買房人以貸款方式買房、協(xié)助以買房人名義貸款手續(xù)、代收二手房貸款。委托人在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的相關(guān)文件，委托人均以承認(rèn)。委托人保證上述委托內(nèi)容屬實(shí)并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如不屬實(shí)愿承擔(dān)全部法律責(zé)任及法律后果。同日，馬某某與楊某某簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，該契約主要內(nèi)容如下：馬某某自愿將坐落于平房區(qū)新城里街42號7單元7層2號的房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)出售楊某某；約定的成交價(jià)格為貳拾萬元，楊某某于2016年8月1日給馬某某預(yù)付定房款人民幣貳拾萬元；如馬某某中途悔約，馬某某金額退還楊某某房款，并付總房款20%違約金。2016年8月8日，姚峰替馬某某償還其在黑龍江省農(nóng)村信用社（農(nóng)村商業(yè)銀行）涉案房屋抵押貸款本息101328元。2017年9月7日，哈爾濱市國土資源局為楊某某頒發(fā)黑（2017）哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0188040號不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。該證書載明權(quán)利人為楊某某，共有性質(zhì)為單獨(dú)所有，坐落為平房區(qū)新城里街42號7單元7層2號。另查明，楊某某與姚峰曾是夫妻關(guān)系。涉案房屋現(xiàn)由馬某某居住使用，馬某某為涉案房屋原權(quán)利人。上述事實(shí)，有（2017）哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0188040號不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)買賣契約、哈爾濱市松北區(qū)公證處（2016）黑哈松證內(nèi)民字526號公證書、貸款還款憑證、貸款本息結(jié)清證明以及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)載卷為證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證和審查，予以認(rèn)定。
原告楊某某訴被告馬某某所有權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員蔣丹鳳適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某委托代理人徐冰，被告馬某某到庭參加訴訟。本案依法審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)各方當(dāng)事人的訴辯主張，本案爭議焦點(diǎn)為：1、楊某某主張馬某某從位于哈爾濱市平房區(qū)新城里街42號7單元7層2號住房遷出是否予以支持；2、楊某某主張由馬某某賠償損失人民幣10000元是否應(yīng)予以支持。關(guān)于楊某某主張馬某某從位于哈爾濱市平房區(qū)新城里街42號7單元7層2號住房遷出是否予以支持的問題?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第三十九條，所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本案中，哈爾濱市國土資源局已為楊某某頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，即行政機(jī)關(guān)已對涉案房屋的權(quán)屬進(jìn)行了確認(rèn)，馬某某對涉案房屋權(quán)屬有異議，未舉示相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，其抗辯主張不成立，楊某某主張馬某某從涉案房屋中遷出的訴請，本院予以支持。關(guān)于楊某某主張由馬某某賠償損失人民幣10000元的問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。楊某某未舉示相關(guān)證據(jù)證實(shí)損失數(shù)額，該項(xiàng)訴訟請求本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)從位于平房區(qū)新城里街42號7單元7層2號房屋遷出；二、駁回原告楊某某其他訴訟請求。案件受理費(fèi)50元，已減半收取，由被告馬某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員　　蔣丹鳳

書記員：李萌