原告楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告戚某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告戚云海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告李劍鋒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告楊某某與被告戚某、戚云海、李劍鋒民間借貸糾紛一案，本院于2016年3月11日立案受理后，依法適用簡易程序，于2016年4月19公開開庭進(jìn)行了審理，原告楊某某、被告李劍鋒到庭參加訴訟，被告戚某、戚云海經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：2012年2月17日，被告戚某因經(jīng)營需要通過被告李劍鋒向原告借款13萬元，借貸雙方簽訂了借款合同，約定借款期限自2012年2月17日至2012年4月16日，借期內(nèi)無利息，逾期還款按照每周5%計(jì)算利息。被告李劍鋒以擔(dān)保人身份在借款合同中簽字確認(rèn)。同日，原告與被告戚云海又簽訂了一份房屋買賣合同，被告戚云海將坐落于佳木斯市向陽區(qū)和平社區(qū)66.41平方米的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：2005027447）以13萬元的價(jià)格出售給原告，目的是對被告戚某的借款提供讓與擔(dān)保。借款期滿后，擔(dān)保人李劍鋒代替被告戚某按照月利率2%給付原告借款利息至2014年7月17日，剩余利息及本金至今未付。
以上事實(shí)有原告及被告李劍鋒的陳述及原告提供的借款合同、房屋買賣合同等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為，原告與被告戚某之間的借貸關(guān)系合法有效，被告戚某應(yīng)當(dāng)按照約定償還原告借款本金并支付逾期利息。但雙方約定的逾期利息明顯高于法律的限制性規(guī)定，本院依法調(diào)整為按照年利率24%計(jì)算逾期利息。被告李劍鋒自愿為借款提供保證擔(dān)保，因雙方未約定擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律規(guī)定，其擔(dān)保為連帶保證。借款期滿后，擔(dān)保人李劍鋒按照月利率2%支付原告借款利息至2014年7月17日，該支付行為得到了原告的認(rèn)可，應(yīng)從被告戚某總債務(wù)額中扣除。被告戚云海雖與原告簽訂房屋買賣合同，但其目的是為被告戚某的借款提供擔(dān)保，該擔(dān)保形式為讓與擔(dān)保，屬于有效法律行為，作為財(cái)產(chǎn)讓與人在債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對擔(dān)保房屋進(jìn)行清算，積極協(xié)助履行還款義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、二百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條、第三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告戚某于判決生效后10日內(nèi)償還原告楊某某借款本金13萬元，并按照年利率24%支付自2014年7月18日至清償之日止的逾期利息；
二、被告李劍鋒對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、如被告戚某、李劍鋒未能如期履行本判決，原告可申請拍賣、變賣戚云海提供擔(dān)保的坐落于佳木斯市向陽區(qū)和平社區(qū)66.41平方米的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：2005027447），并以所得價(jià)款受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2900元，減半收取1450元，由被告戚某、李劍鋒、戚云海承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　梁傳斌

書記員：王雪