原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市廣陽(yáng)區(qū)。
委托訴訟代理人：張賀，河北凱風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住吉林省輝南縣。
委托訴訟代理人：趙海軍，系趙某某的胞兄。

原告楊某某與被告趙某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月11日立案后，依法由審判員楊家朋適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告楊某某及委托訴訟代理人張賀、被告趙某某的委托訴訟代理人趙海軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原被告雙方在2016年9月6日通過(guò)廊坊市優(yōu)居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了涉案的房屋買賣合同，合同約定被告自愿將坐落于廊坊市安次區(qū)恒祥家園6-2-2003室自購(gòu)3室2廳2衛(wèi)，建筑面積120.03平方米賣給原告，雙方約定房屋總款1350000元。雙方約定任何一方違約需要向?qū)Ψ街Ц斗课輰?shí)際成交價(jià)百分之三的違約金，雙方還約定2016年9月16日前付675000元，剩余675000元待房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。合同簽訂后，在2016年9月7日，原告給付被告定金50000元；在2016年9月14日，原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給付被告610000元，現(xiàn)金支付15000元，共計(jì)625000元首付款。連同定金共計(jì)675000元，2016年10月17日原告給付被告200000元購(gòu)房款，2016年11月30日給付被告300000元。另外，原告分別在2017年1月9日及2017年2月3日代替被告償還銀行貸款5800元。至今原告共計(jì)支付被告房款1180800元。
另查明，被告尚欠銀行本套房屋貸款519044.6元。
上述事實(shí)由原告提交的原、被告簽訂的房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、銀行卡交易明細(xì)、被告的購(gòu)房合同及庭審材料予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。原告楊某某與被告趙某某之間的房屋買賣合同是原被告之間真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效，原、被告均應(yīng)該按約完成合同約定的義務(wù)，合同約定成立后，原告在合同約定范圍內(nèi)按照約定向被告交付了房款，完成了自己的義務(wù)，被告方應(yīng)當(dāng)按照約定向原告交付該房屋，對(duì)原告要求繼續(xù)履行雙方簽訂的房屋買賣合同，本院予以支持；因被告購(gòu)買的房屋系期房，其與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同確定的交房時(shí)間為2017年6月30日前，現(xiàn)未到交房時(shí)間，因被告是否有違約行為尚無(wú)法確定，故原告主張違約金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

原告楊某某與被告趙某某簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方繼續(xù)履行合同。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)15600元，減半收取7800元，訴訟保全費(fèi)5000元，均由被告趙某某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　楊家朋

書(shū)記員：范海燕 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。