申請人來某某卓某汽車配件銷售有限公司（以下簡稱卓某汽配公司），住所地：湖北省來某某翔鳳鎮(zhèn)油碼頭路10號。
法定代表人楊天俊，卓某汽配公司總經(jīng)理。
委托代理人（特別授權(quán)）向啟仲，湖北雄震律師事務(wù)所律師。
被申請人黃煜，男，生于1984年1月28日。

申請人卓某汽配公司因與被申請人黃煜汽車買賣發(fā)生糾紛于2014年5月27日向本院提出訴前財產(chǎn)保全的申請，要求對被申請人的財產(chǎn)進(jìn)行查詢和扣押或查封（價值34萬元），并已提供楊天俊的鄂Q9A265小型轎車一輛擔(dān)保。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，申請人的申請符合法律規(guī)定?，F(xiàn)查明被申請人黃煜在上海市浦東新區(qū)南碼頭路1696弄37號201室與黃繼軍、董獻(xiàn)坤共同共有住房一套。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條、第一百零二條、第一百零三條和《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第一條、第十四條、第二十一條、第二十九條、第三十二條的規(guī)定，裁定如下：

對被申請人黃煜與黃繼軍、董獻(xiàn)坤共同共有的在上海市浦東新區(qū)南碼頭路1696弄37號201室房產(chǎn)予以查封。
二、被申請人黃煜負(fù)責(zé)保管被查封的財產(chǎn)。在查封期間內(nèi)，被申請人與共同共有人可以使用被查封的財產(chǎn)；但因被申請人與共同共有人的過錯造成被查封的財產(chǎn)損失的，應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任。在查封期間內(nèi)，被申請人不得轉(zhuǎn)移其被查封的財產(chǎn)，不得對被查封財產(chǎn)設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得有妨礙執(zhí)行的其他行為。
三、查封期限為2年。
需要續(xù)行查封的，應(yīng)當(dāng)在查封期限屆滿前5日內(nèi)向本院
提出續(xù)行查封的書面申請；履行義務(wù)后可以申請解除查封。
本裁定送達(dá)后立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可以向本院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。

審判長 張勤
審判員 毛倩
人民陪審員 陳龍福

書記員： 張明勇