上訴人（原審原告）：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住懷來(lái)縣。委托訴訟代理人：郭仲，河北宇聯(lián)律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：顧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住懷來(lái)縣。被上訴人（原審被告）：顧建國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住懷來(lái)縣。被上訴人（原審被告）：顧建強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住懷來(lái)縣。上述三被上訴人委托訴訟代理人：牛春燕（系顧某某配偶），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住懷來(lái)縣。

上訴人杜某某因與被上訴人顧某某、顧建國(guó)、顧建強(qiáng)返還原物糾紛一案，由河北省懷來(lái)縣人民法院作出（2016）冀0730民初1287號(hào)民事判決書(shū)，杜某某不服，向本院提起上訴，本院于2017年6月2日作出（2017）冀07民終943號(hào)民事裁定書(shū)，裁定發(fā)回河北省懷來(lái)縣人民法院重審。河北省懷來(lái)縣人民法院作出（2017）冀0730民初1695號(hào)民事判決后，杜某某仍不服，再次向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。物權(quán)保護(hù)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。我院（2016）冀07民終779號(hào)判決已確認(rèn)杜某某與顧培卿簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，故顧培卿轉(zhuǎn)賣(mài)房屋的行為也歸于無(wú)效，杜某某有權(quán)要求現(xiàn)占有涉案房屋的人員返還房屋。但由于杜某某在與顧培卿簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，在收回房屋的過(guò)程中，除退還購(gòu)房款及利息外還應(yīng)給予顧培卿的繼承人一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)結(jié)合涉案房屋及宅基地的市場(chǎng)價(jià)值及升值潛力等因素綜合判斷。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷河北省懷來(lái)縣人民法院（2017）冀0730民初1695號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回河北省懷來(lái)縣人民法院重審。上訴人杜某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)50元予以退回。