原告：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：張連軍，河北銳頂律師事務(wù)所律師。
被告：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市。
被告：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：劉云芝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系劉云芝之子。
被告：杜永才，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告杜某某與被告杜某某、杜某某、劉云芝、杜永才所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年1月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告杜某某及其委托訴訟代理人張連軍，被告杜某某，被告劉云芝的委托訴訟代理人暨被告杜某某到庭參加訴訟。經(jīng)其他當(dāng)事人一致同意，并經(jīng)本院準(zhǔn)許，被告杜永才以年邁體弱為由，未到庭參加訴訟，其庭前已經(jīng)發(fā)表了對(duì)本案的意見。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
杜某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判決位于唐山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)慶北辦事處梁各莊村（原開平區(qū)鄭莊子鎮(zhèn)梁各莊村）西小街30號(hào)房產(chǎn)屬于原告所有。事實(shí)和理由：唐山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)慶北辦事處梁各莊村村民杜永才和張志彩夫婦育有三個(gè)兒子，分別是長(zhǎng)子杜瑞朋、次子杜某某、三子杜某某，張志彩于2014年3月因病去世。2006年6月12日，原告和父母及兩個(gè)哥哥在證人杜某和杜瑞省的見證下，簽訂了房產(chǎn)分割協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容為：現(xiàn)原有祖?zhèn)鞣慨a(chǎn)七間半，哥三每人兩間半，數(shù)年前已經(jīng)分割清，老院六間中有杜瑞朋一間，賣予杜某某和杜某某哥倆，作價(jià)玖仟元整，杜某某和杜某某每人給杜瑞朋肆仟伍佰元整，筆下交清，雙方不得反悔，此后，老院與杜瑞朋再無牽掛，現(xiàn)六間中西三間歸杜某某所有，東三間歸杜某某所有。二位老父母居住杜某某所有的三間住房直到百年之后?？湛跓o憑立此為證。立協(xié)議人簽字畫押......。協(xié)議簽訂后，三兄弟按照協(xié)議的內(nèi)容認(rèn)真履行了各自的義務(wù)。2014年3月21日，三兄弟的母親張志彩因病去世，老人在去世前又立遺囑該房產(chǎn)由原告繼承。原告大哥杜瑞朋于2017年過世。
杜某某辯稱，房子本來就是杜某某的，其同意歸杜某某所有。
杜某某、劉云芝辯稱，杜瑞朋簽訂的協(xié)議，杜某某、劉云芝是繼承人，沒有權(quán)利簽字。
杜永才辯稱，同意過戶到杜某某名下，相應(yīng)房子歸杜某某所有。
本院認(rèn)定本案事實(shí)如下，杜永才與張志彩系夫妻關(guān)系，戶籍地為唐山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)慶北辦事處梁各莊村，二人育有三子，長(zhǎng)子杜瑞朋，次子杜某某，三子杜某某，張志彩于2014年3月21日去世，張志彩父母均先于張志彩去世，杜瑞朋于2017年4月9日去世。杜瑞朋與劉云芝系夫妻關(guān)系，育有一子杜某某。2006年6月12日，杜瑞朋、杜某某、杜某某作為立協(xié)議人，在中證人杜某和杜瑞省的見證下，立有《房產(chǎn)分割協(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容與杜某某訴狀中事實(shí)和理由部分相關(guān)內(nèi)容所述一致。2013年10月24日，杜永才、張志彩立有遺囑一份，內(nèi)容為："現(xiàn)有祖房七間半，2006年6月12日，我三個(gè)兒子已經(jīng)分清，由于我老兒子杜某某分到的房產(chǎn)是我杜永才的房本證號(hào)為06-166-1號(hào)為了防止以后產(chǎn)生糾紛，特立遺囑證明，我的房產(chǎn)由老兒子杜某某繼承不得反悔。空口無憑立此為證，立遺囑人簽字畫押父親杜永才，母親張志彩，執(zhí)筆人簽字張志彩母親。"另查明，前述遺囑所述"房本證號(hào)為06-166-1號(hào)"，實(shí)際為唐開農(nóng)宅鄭字集用（2003）字第06-166-1號(hào)集體土地使用證，土地使用者登記為杜永才，土地用途為宅基，該證附圖所示的宅基地還包含了登記在杜某某名下的唐開農(nóng)宅鄭字集用（2003）字第06-166-2號(hào)集體土地使用證所對(duì)應(yīng)的宅基地。使用證號(hào)為唐開農(nóng)宅鄭字集用（2003）字第06-166-1號(hào)宅基地四至分別是：東：道；西：杜某某房子；南：道；北：道,該宅基地上建有房屋三間。
以上事實(shí)，梁各莊村委會(huì)證明、房產(chǎn)分割協(xié)議、遺囑、集體土地使用證、談話筆錄、當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，本案應(yīng)屬于所有權(quán)確認(rèn)糾紛。民事主體依法享有物權(quán)，物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)本院查明的事實(shí)，2006年6月12日，杜瑞朋、杜某某、杜某某簽訂的《房產(chǎn)分割協(xié)議》是各方真實(shí)意思表示，且有杜永才、張志彩所書遺囑佐證，故應(yīng)認(rèn)定有效。該《房產(chǎn)分割協(xié)議》中注明："現(xiàn)六間中，西三間歸杜某某所有，東三間歸杜某某所有"，也即本院查明的唐開農(nóng)宅鄭字集用（2003）字第06-166-1號(hào)集體土地使用證對(duì)應(yīng)宅基地上三間房屋所有權(quán)人為杜某某，其宅基地四至為：東：道；西：杜某某房子；南：道；北：道。故杜某某要求確認(rèn)相應(yīng)房產(chǎn)屬于其所有的訴請(qǐng)，理據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條之規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)唐開農(nóng)宅鄭字集用（2003）字第06-166-1號(hào)集體土地使用證對(duì)應(yīng)宅基地上三間房屋歸原告杜某某所有。
案件受理費(fèi)475元，減半收取238元，由原告杜某某負(fù)擔(dān)122元，被告杜某某、杜某某、劉云芝、杜永才各負(fù)擔(dān)29元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 王春梅

書記員： 崔佳旭