杜某某
許洪臣（河北同仁和律師事務所）
胡某某
胡曉燕
胡占喜
武高貴（河北天權律師事務所）
徐勝利
肖某

原告杜某某，無業(yè)。
委托代理人許洪臣，河北同仁和律師事務所律師。
原告胡某某。
原告胡曉燕。
上述二
原告
委托代理人胡占喜。
上述二
原告
委托代理人武高貴，河北天權律師事務所律師。
被告徐勝利，宣化皇鼎房地產經紀有限公司經理。
被告肖某，宣化鋼鐵公司職工醫(yī)院職工。
原告杜某某訴被告徐勝利、肖某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年1月22日立案受理。依法由審判員趙東明適用簡易程序公開開庭進行了審理。經胡某某、胡曉燕申請，本院依法追加其二人作為本案共同原告參加訴訟。原告杜某某及其委托代理人許洪臣，原告胡某某、胡曉燕的委托代理人胡某、武高貴到庭參加訴訟，被告徐勝利、肖某經本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，溫文與徐勝利、肖某于2014年1月10日簽訂的房屋買賣合同依法成立并已生效，溫文協(xié)助徐勝利、肖某辦理房屋所有權轉移登記后，已履行該合同的主要義務，而徐勝利、肖某除給付溫文購房款2655215元外，尚拖欠溫文購房款2144785元一直未付，違反了合同的義務。在溫文因交通事故死亡后，其丈夫杜某某和女兒胡某某、胡曉燕作為其第一順序法定繼承人，有權利代替溫文向債務人徐勝利、肖某追償債務。但杜某某、胡某某和胡曉燕認為徐勝利、肖某已給付的購房款中包括2014年6月1日之前的利息，現(xiàn)仍欠其購房款230萬元，缺乏證據(jù)證明，故本院對杜某某、胡某某和胡曉燕要求徐勝利、肖某給付購房款超出2144785元部分的訴訟請求依法不予支持。溫文與徐勝利、肖某在房屋買賣合同中約定的逾期付款每月按3分計息超出了法律規(guī)定的民間借貸利率的最高限制，故本院對雙方約定超出法律允許的計息范圍不予保護，可按同期人民銀行基準貸款利率的四倍予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百五十九條 ?、第一百六十一條 ?、《中華人民共和國婚姻法》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百三十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、徐勝利、肖某于本判決生效之日起十日內給付杜某某、胡某某、胡曉燕購房款2144785元，并給付自2014年4月1日起至2015年3月15日期間的利息536196.25元；
二、駁回杜某某、胡某某、胡曉燕的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費30444元，減半收取15222元，由徐勝利、肖某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認為，溫文與徐勝利、肖某于2014年1月10日簽訂的房屋買賣合同依法成立并已生效，溫文協(xié)助徐勝利、肖某辦理房屋所有權轉移登記后，已履行該合同的主要義務，而徐勝利、肖某除給付溫文購房款2655215元外，尚拖欠溫文購房款2144785元一直未付，違反了合同的義務。在溫文因交通事故死亡后，其丈夫杜某某和女兒胡某某、胡曉燕作為其第一順序法定繼承人，有權利代替溫文向債務人徐勝利、肖某追償債務。但杜某某、胡某某和胡曉燕認為徐勝利、肖某已給付的購房款中包括2014年6月1日之前的利息，現(xiàn)仍欠其購房款230萬元，缺乏證據(jù)證明，故本院對杜某某、胡某某和胡曉燕要求徐勝利、肖某給付購房款超出2144785元部分的訴訟請求依法不予支持。溫文與徐勝利、肖某在房屋買賣合同中約定的逾期付款每月按3分計息超出了法律規(guī)定的民間借貸利率的最高限制，故本院對雙方約定超出法律允許的計息范圍不予保護，可按同期人民銀行基準貸款利率的四倍予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第一百五十九條 ?、第一百六十一條 ?、《中華人民共和國婚姻法》第二十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百三十二條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、徐勝利、肖某于本判決生效之日起十日內給付杜某某、胡某某、胡曉燕購房款2144785元，并給付自2014年4月1日起至2015年3月15日期間的利息536196.25元；
二、駁回杜某某、胡某某、胡曉燕的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費30444元，減半收取15222元，由徐勝利、肖某負擔。

審判長：趙東明

書記員：郭冬梅