杜某某
馬忠恒（湖北荊州沙市區(qū)楚天法律服務(wù)所）
荊州市沙市區(qū)金匯小額貸款有限責(zé)任公司
梁松（湖北三鼎律師事務(wù)所）
胡函
胡愛(ài)武

原告:杜某某
委托代理人:馬忠恒，荊州市沙市區(qū)楚天法律服務(wù)所法律工作者。
被告:荊州市沙市區(qū)金匯小額貸款有限責(zé)任公司，住所地:荊州市沙市區(qū)北京路72號(hào)1棟1樓C號(hào)。
法定代表人:黃正昕，該公司經(jīng)理。
委托代理人:梁松，湖北三鼎律師事務(wù)所律師。
第三人:胡函
委托代理人:胡愛(ài)武
原告杜某某訴被告荊州市沙市區(qū)金匯小額貸款有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱金匯公司）、第三人胡函第三人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院受理后，依法向被告送達(dá)了民事訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、舉證通知書(shū)、開(kāi)庭傳票等法律文書(shū)。
2016年11月8日，本院依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理，原告杜某某及其委托代理人馬忠恒，被告金匯公司的委托代理人梁松，第三人胡函的委托代理人胡愛(ài)武到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告杜某某訴稱:1993年1月，胡函的父親胡愛(ài)民與其叔叔胡愛(ài)武合伙經(jīng)辦荊州市新華照明電器有限公司。
2003年6月胡函正就讀荊州市第三中學(xué)時(shí)，胡函的父母胡愛(ài)民、杜某某以胡函的名字，于2003年1月12日與荊州市沙隆達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”，胡愛(ài)民分四次支付購(gòu)房全款225829元，三次支付房屋維修基金、契稅、煤氣管道、有線電視、電表及登記測(cè)繪等費(fèi)用9391元。
2014年初，胡愛(ài)民、杜某某及胡函搬進(jìn)沙市區(qū)富怡雅苑7棟1單元402室居住至今。
由于胡函父母所辦企業(yè)收獲了一定的效益，放任了對(duì)胡函的成長(zhǎng)教育，胡函在外結(jié)交的朋友多以吃喝為主，導(dǎo)致胡函在外消費(fèi)無(wú)度，2014年12月8日胡函的父親在病床上臥床一年后因病死亡，家庭企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益也不好，負(fù)債經(jīng)營(yíng)，家庭里胡函之父就醫(yī)又用去了家庭積蓄，作為個(gè)人消費(fèi)沒(méi)有節(jié)制的胡函，在外找他人借高利貸。
不是放高利貸者起訴胡函，胡函離家出走，胡函的母親杜某某還不知道胡函在外借債事情。
2015年1月，被告申請(qǐng)對(duì)胡函居住的沙市區(qū)富怡雅苑7棟1單元402室申請(qǐng)執(zhí)行，到原告家里進(jìn)行測(cè)量時(shí)，原告才知道胡函的個(gè)人債務(wù)執(zhí)行原告的財(cái)產(chǎn)上來(lái)了，原告于2015年12月6日依法向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議申請(qǐng)，2016年4月19日，原告收到執(zhí)行法院的執(zhí)行裁定書(shū)，駁回了案外人杜某某的異議申請(qǐng)。
原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特向法院提出案外人異議之訴，請(qǐng)求:1、確認(rèn)位于沙市區(qū)富怡雅苑7棟1單元402室為原告所有；2、判令被告不準(zhǔn)對(duì)沙市區(qū)富怡雅苑7棟1單元402室的執(zhí)行；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告金匯公司答辯稱:1、本案原告不是適格的案外人，也不是房屋的買(mǎi)受人，抵押權(quán)人等，其對(duì)房屋不享有法律上的權(quán)益。
2、本案原告不是房屋權(quán)益人，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)登記確認(rèn)，本案訴爭(zhēng)房屋登記在胡函名下，本案房屋的物權(quán)應(yīng)由胡函所有。
3、被告向沙市區(qū)人民法院申請(qǐng)對(duì)胡函所有的財(cái)產(chǎn)采取執(zhí)行措施，符合法律規(guī)定，有相應(yīng)的生效民事調(diào)解書(shū)執(zhí)行也是依照法律程序進(jìn)行，因此本案被告對(duì)胡函財(cái)產(chǎn)執(zhí)行是合理合法的。
第三人胡函對(duì)原告所主張的事實(shí)無(wú)異議，其認(rèn)為在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，其正在就讀高中，沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)房屋，其購(gòu)房款均為父母出資，其并不是房屋所有權(quán)人。
本院認(rèn)為，原告杜某某的執(zhí)行異議不能成立，理由如下:
首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
”的規(guī)定，本案訴爭(zhēng)房屋登記在第三人胡函名下，第三人胡函即為訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)人。
其次，雖原告杜某某舉證證明購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)第三人胡函尚在就讀高中，其沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)價(jià)值如此之高的財(cái)產(chǎn)。
但由于原告與第三人之間系直系血親，作為父母在有能力的情況下為未成年子女購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)并不違背生活常理。
即使原告及其配偶出資為第三人購(gòu)買(mǎi)房屋的行為應(yīng)當(dāng)視為原告夫妻對(duì)胡函的贈(zèng)與。
而贈(zèng)與一旦完成，所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)即為受贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)。
綜上，原告杜某某對(duì)人民法院執(zhí)行第三人胡函所有的位于沙市區(qū)江漢北路（富怡雅苑）7棟1門(mén)4樓2號(hào)的房屋（房權(quán)證沙字第200304863號(hào)）并不享有足以排除執(zhí)行的民事權(quán)益，原告的異議不能成立。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》三百一十二條第一款 ?[[3aa3930595cb48599699e7b66548545e:1Paragraph-1List|第㈡項(xiàng)]]，判決如下:
駁回原告杜某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)9774元，由原告杜某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上述于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
收款人:湖北省荊州市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17260401040005030，開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。
上訴人在上訴期滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告杜某某的執(zhí)行異議不能成立，理由如下:
首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
”的規(guī)定，本案訴爭(zhēng)房屋登記在第三人胡函名下，第三人胡函即為訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)人。
其次，雖原告杜某某舉證證明購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)第三人胡函尚在就讀高中，其沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)價(jià)值如此之高的財(cái)產(chǎn)。
但由于原告與第三人之間系直系血親，作為父母在有能力的情況下為未成年子女購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)并不違背生活常理。
即使原告及其配偶出資為第三人購(gòu)買(mǎi)房屋的行為應(yīng)當(dāng)視為原告夫妻對(duì)胡函的贈(zèng)與。
而贈(zèng)與一旦完成，所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)即為受贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)。
綜上，原告杜某某對(duì)人民法院執(zhí)行第三人胡函所有的位于沙市區(qū)江漢北路（富怡雅苑）7棟1門(mén)4樓2號(hào)的房屋（房權(quán)證沙字第200304863號(hào)）并不享有足以排除執(zhí)行的民事權(quán)益，原告的異議不能成立。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》三百一十二條第一款 ?[[3aa3930595cb48599699e7b66548545e:1Paragraph-1List|第㈡項(xiàng)]]，判決如下:
駁回原告杜某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)9774元，由原告杜某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：袁欣

書(shū)記員：楊振香