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杜某某與平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司抵押權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:杜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住平山縣。
委托代理人:韓文杰,河北英匯律師事務(wù)所律師。
被告:平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。住所地:平山縣柏坡東路。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91130100E08984763M。
法定代表人魏漢文,董事長。
委托代理人李智江,該公司法律顧問。

原告杜某某與被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司抵押權(quán)糾紛一案,本院于2016年7月28日受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告杜某某的委托代理人韓文杰、被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的委托代理人李智江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告杜某某向本院提出訴訟請求:請求依法判決被告協(xié)助原告辦理解除平職字第××號房產(chǎn)的抵押登記及他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。事實(shí)和理由:原告所有的平職字第0330004719號房產(chǎn)位于平山縣城平安東路地稅東側(cè)有宅院一處。2003年河北西柏坡鋼鐵有限公司欲向平山縣古月信用社貸款250000元,當(dāng)時(shí)約定以原告所有的上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保140000元。原告于2003年3月10日在平山縣房地產(chǎn)管理辦公室辦理了抵押登記手續(xù),抵押期限至2004年3月10日。后原告得知,河北西柏坡鋼鐵有限公司在原告為其辦理了他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)后,并沒有從被告處借款,貸款合同實(shí)際上并沒有發(fā)生。另外,從原告辦理抵押登記至今,已長達(dá)13年之久,被告也沒有行使抵押權(quán)。原告數(shù)次要求被告解除抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù),但被告不予答復(fù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2003年3月10日,原告以其所有的平職字第××號房產(chǎn)向被告下屬單位古月信用社提供抵押。該房權(quán)證載明:房屋所有權(quán)人杜某某,面積391.64,他項(xiàng)權(quán)權(quán)利人古月信用社,權(quán)利種類抵押,權(quán)利范圍391.64,權(quán)利價(jià)值40000元,設(shè)定日期2003年3月10日,約定期限2004年3月10日。被告不能提供抵押權(quán)形成的原因的事實(shí)和證據(jù)。另查明,由于被告體制改革,現(xiàn)古月信用社已撤銷,被告承擔(dān)原古月信用社的債權(quán)債務(wù)。

本院認(rèn)為:雖然平職字第××號房權(quán)證記載被告對該房產(chǎn)享有抵押權(quán),但被告不能提供其享有該抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)的證據(jù)以及主債權(quán)仍在訴訟時(shí)效內(nèi)的證據(jù),故應(yīng)認(rèn)定該項(xiàng)擔(dān)保物權(quán)消滅。原告要求被告協(xié)助辦理解除抵押登記及他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù),本院予以支持。綜上所述,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十七條、第二百零二條之規(guī)定,判決如下:

判決生效后十日內(nèi)被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司協(xié)助原告杜某某辦理解除平山縣房權(quán)證平職字第××號房產(chǎn)的抵押登記及他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。
案件受理費(fèi)40元,由被告平山縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司負(fù)擔(dān),判決生效后五日內(nèi)交納。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 霍 莉

書記員:孫雪娟

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