原告：杜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市魏縣。
委托代理人：范濤，河北十力律師事務所律師。
被告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，原住邯鄲市邯山區(qū)，現(xiàn)住址。
被告：邵某某，男，xxxx年xx月xx日出生，原住邯鄲市邯山區(qū)，現(xiàn)住址。

原告杜某某與被告趙某某、邵某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告委托代理人范濤到庭參加訴訟，被告趙某某、邵某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參與訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，并確認以下事實：原告杜某某與被告趙某某、邵某某于2015年1月4日簽訂了一份《房屋買賣合同》，該合同載明：售房人：（以下簡稱甲方）趙某某、邵某某，身份證號碼13042419700718××××2622／13212819720708××××2635；購房人：（以下簡稱乙方）杜某某，身份證號碼。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律，在合法、平等、公平、自愿的基礎上簽訂本合同。一、房屋基本情況：1、甲方自愿將位于邯山區(qū)陵園路滏園一條1-3-2××××號的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。2、該房屋的基本情況：房屋性質(zhì)為私產(chǎn)，所有權人趙某某，建筑面積54.25平方米，樓層1，總層5，使用性質(zhì)為住宅，附屬設施是小院。二、成交價格，甲乙雙方協(xié)商后價格為人民幣貳拾萬元整。（此價款包含煤氣、暖氣初裝費及維修基金）。三、付款約定，茲定于2015年1月4日由乙方交納甲方定金人民幣（大寫）壹拾貳萬元（120000元），尾款人民幣（大寫）捌萬元整（80000元）于2015年4月13日之前也就是在辦理過戶手續(xù)時一并結(jié)清。該房屋交鑰匙之前所產(chǎn)生的一切費用均由甲方負責，該房屋過戶時產(chǎn)生的一切費用均由甲方負責。在一方得知該房可以辦理過戶之日起5日內(nèi)甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)給乙方，否則視為甲方違約。乙方無理由退房的視為乙方違約。四、違約責任，如有一方違約的違約方主動以標的額的20%作為賠償金賠付，并從簽定合同之日起每天賠付200元違約金，直至合同解除時止。五、其他約定，該房屋交鑰匙日期為2015年4月15日。甲方在此日期之前不能按時交予乙方鑰匙的視為甲方違約，并承擔違約責任。最后有甲乙雙方的簽名及捺印。在合同下有被告趙某某書寫的收到條：今收到現(xiàn)金壹拾貳萬元整。二被告已將登記在趙某某名下的房屋產(chǎn)權證書交付給原告杜某某。后二被告拒不履行合同約定，原告將其訴至法院，訴請如前。
另查明，被告趙某某購買該涉案房產(chǎn)時曾向中國工商銀行股份有限公司邯鄲叢臺支行貸款，并已該涉案房產(chǎn)提供擔保。被告趙某某尚欠中國工商銀行股份有限公司邯鄲叢臺支行貸款及利息共計56943.65元。原告杜某某于2016年3月25日和2016年4月1日代其償還清貸款及利息共計56943.65元。
上述事實，有原告陳述、房屋買賣合同、收到條、房屋產(chǎn)權證書、庭審筆錄等證據(jù)在卷為證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，可以作為認定本案事實的依據(jù)。

本院認為，原告杜某某與被告趙某某、邵某某簽訂的《房屋買賣合同》均系雙方的真實意思表示，為合同有效的合同，雙方都應該予以遵守。根據(jù)房屋買賣合同的約定，被告趙某某、邵某某應于2015年4月13日之前為原告辦理過戶手續(xù)，但被告未按規(guī)定日期履行合同的約定，應該承擔由此造成的違約責任。房屋買賣合同第四條約定違約責任：如有一方違約的違約方主動以標的額的20%作為賠償金賠付，并從簽定合同之日起每天賠付200元違約金，直至合同解除時止?，F(xiàn)因二被告違約，原告主張自2015年4月3日至2015年7月23日的違約金，共計40000元，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第六條、第八條，第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告趙某某、邵某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告杜某某辦理位于邯鄲市邯山區(qū)陵園路滏園一條1-3-2××××號的房產(chǎn)的過戶手續(xù)并承擔相關過戶費用；
二、被告趙某某、邵某某于本判決生效之日起三十日給付原告杜某某自2015年4月3日至2015年7月23日的違約金40000元。
案件受理費4980元，由被告趙某某、邵某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　段書娟 審　判　員　　呂　鑫 人民陪審員　　李　超

書記員：郭運娜 附相關法律條款： 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《中華人民共和國合同法》 第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。 第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。