李某某
張艷（湖北忠直律師事務所）
劉大革

原告李某某。
委托代理人張艷，系湖北忠直律師事務所律師。
被告劉大革。
原告李某某與被告劉大革房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年7月15日受理后，依法由審判員駱啟新獨任審判，于2014年9月9日公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托代理人張艷到庭參加了訴訟；被告劉大革經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
根據(jù)上述庭審舉證，結(jié)合當事人的陳述，本院認定以下法律事實:
2005年12月19日，被告與原告簽訂了一份《房屋售讓協(xié)議》。協(xié)議約定，被告將其所有的位于石首市繡林辦事處中山路40號1幢5樓房屋一套（房屋所有權(quán)證號為石房權(quán)證繡字第XXX號）以47000元的價格轉(zhuǎn)讓給原告；過戶的手續(xù)費用由原告承擔，被告應全力協(xié)助。合同對其他事宜也一并進行了約定。合同簽訂當日，原告向被告付清轉(zhuǎn)讓款47000元，被告也按約向原告交付了房屋及房屋所有權(quán)證。2006年5月，原告對涉案房屋裝修后遷入居住至今。
本院認為，被告自愿將涉案房屋出售給原告，并簽訂《房屋售讓協(xié)議》，該協(xié)議系雙方當事人的真實意思表示，不違反任何法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效的合同。依法成立的合同對雙方當事人具有法律約束力，雙方均應按約履行各自義務。本案原告已按照協(xié)議約定支付全部房款，被告亦將房屋交付原告使用至今，協(xié)議中當事人的主要義務均已經(jīng)履行，原告應當依約享有對該房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利?，F(xiàn)涉案房屋的權(quán)利人仍登記在被告名下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務”的規(guī)定，被告協(xié)助原告辦理涉案房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)既是法律規(guī)定其應履行的義務，也是雙方合同約定的義務。故本院對原告要求判令被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的訴訟請求予以支持。原告在訴訟過程中自愿承擔本案訴訟費用，這是原告對自身民事權(quán)利的處分，本院應予支持。
根據(jù)法律規(guī)定，當事人有對對方當事人提供的證據(jù)進行質(zhì)證的權(quán)利，被告劉大革經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，視為自愿放棄相應的訴訟權(quán)利，本院依法缺席審理和判決。綜上，本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十五條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告劉大革應于判決書生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告李某某將位于石首市繡林辦事處中山路40號1幢5樓房屋一套（房屋所有權(quán)證號為石房權(quán)證繡字第XXX號）的房屋所有權(quán)證過戶給原告李某某，過戶所需一切費用由原告李某某負擔。
本案受理費3500元（原告已預交），適用簡易程序減半收取1750元，由原告李某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定，預交上訴費，款匯荊州市非稅收入管理局匯繳結(jié)算戶，開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行荊州市分行直屬支行，賬號:260201040006032。收費單位編號1610901，收費項目編碼161040201。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的，按自動撤訴處理。

本院認為，被告自愿將涉案房屋出售給原告，并簽訂《房屋售讓協(xié)議》，該協(xié)議系雙方當事人的真實意思表示，不違反任何法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效的合同。依法成立的合同對雙方當事人具有法律約束力，雙方均應按約履行各自義務。本案原告已按照協(xié)議約定支付全部房款，被告亦將房屋交付原告使用至今，協(xié)議中當事人的主要義務均已經(jīng)履行，原告應當依約享有對該房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利?，F(xiàn)涉案房屋的權(quán)利人仍登記在被告名下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十五條 ?“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務”的規(guī)定，被告協(xié)助原告辦理涉案房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)既是法律規(guī)定其應履行的義務，也是雙方合同約定的義務。故本院對原告要求判令被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的訴訟請求予以支持。原告在訴訟過程中自愿承擔本案訴訟費用，這是原告對自身民事權(quán)利的處分，本院應予支持。
根據(jù)法律規(guī)定，當事人有對對方當事人提供的證據(jù)進行質(zhì)證的權(quán)利，被告劉大革經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭應訴，視為自愿放棄相應的訴訟權(quán)利，本院依法缺席審理和判決。綜上，本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百三十五條 ?和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告劉大革應于判決書生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告李某某將位于石首市繡林辦事處中山路40號1幢5樓房屋一套（房屋所有權(quán)證號為石房權(quán)證繡字第XXX號）的房屋所有權(quán)證過戶給原告李某某，過戶所需一切費用由原告李某某負擔。
本案受理費3500元（原告已預交），適用簡易程序減半收取1750元，由原告李某某負擔。

審判長：駱啟新

書記員：劉少軍