李某
朱磊（湖北誠業(yè)律師事務所）
宜昌同創(chuàng)房地產有限公司

原告李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人朱磊，湖北誠業(yè)律師事務所律師（特別授權）。
被告宜昌同創(chuàng)房地產有限公司，住所地宜昌市開發(fā)區(qū)城東大道10-7號。
原告李某與被告宜昌同創(chuàng)房地產有限公司（以下簡稱同創(chuàng)公司）借款合同糾紛一案，本院于2015年6月24日立案受理后，依法適用簡易程序公開進行了審理。原告李某委托代理人朱磊到庭參加訴訟，被告同創(chuàng)公司經傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告李某與被告同創(chuàng)公司之間形成民間借貸法律關系，雙方應分別依法、依約履行自己合同義務。借款合同約定李某借給同創(chuàng)公司3050000元，但是李某只打款2943250元，其解釋為預扣第一個月利息，該行為不符合法律規(guī)定，故借款本金應認定為2943250元。借款合同約定借款期限為兩個月，自2014年4月2日起至2014年6月1日止，故超過此期間即為逾期。借款合同并未約定利息，但是證據(jù)“付款說明”記載“以及2014年9月的借款利息106750元”，即雙方認可的逾期月息為106750元，依常理如無特別約定，逾期利息會參照借期利息，故認定雙方口頭約定的借款利率（借期和逾期）為月息3.5％（305×3.5％=10675）。月息3.5％換算成年利率為42％，依照《最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》》第六條之規(guī)定，民間借貸利率最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍，年利率42％遠超此限度，故應按銀行同期貸款利率四倍計算合法利息。本案中，因李某自認同創(chuàng)公司已還1035000元，而被告同創(chuàng)公司未出庭更未舉證，本院予以采信。李某陳述2014年12月17日收到本金181000元，其余皆為利息。本院認為，依照法律規(guī)定，應首先計算截止實際還款日的合法利息，然后用實際還款額減去合法利息，如果有多余部分，多余部分視為償還本金。本案中，2014年5月4日還了105000元，從2014年4月2日至2014年5月4日共33天，截止此日產生合法利息59607元（2943250×5.6％×4×（33÷365）］，多余的45393元視為償還本金，故本金還剩2897857元。2014年7月1日還了100000元，從2014年5月5日至2014年7月1日共58天，截止此日又產生合法利息103148元（2897857×5.6％×4×（58÷365）］，故還欠合法利息3148元。2014年9月26日還了330000元，從2014年7月2日至2014年9月26日共87天，截止此日又產生合法利息154722元（2897857×5.6％×4×（87÷365）］，加上前次拖欠利息3148元共157870元，多余的172130元視為償還本金，故本金還剩2725727元。2014年12月17日還了500000元，從2014年9月27日至2014年12月17日共82天，截止此日又產生合法利息137168元（2725727×5.6％×4×（82÷365）］，多余的362832元視為償還本金，故本金還剩2362895元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告宜昌同創(chuàng)房地產有限公司在本判決生效之日起三日內償還原告李某本金2362895元，并自2014年12月18日起至本判決確定的給付之日止，以2362895元為基數(shù)，銀行同期貸款利率四倍支付逾期利息。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。未按本判決指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。
案件受理費減半收取16884元（原告已預交）由被告宜昌同創(chuàng)房地產有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，原告李某與被告同創(chuàng)公司之間形成民間借貸法律關系，雙方應分別依法、依約履行自己合同義務。借款合同約定李某借給同創(chuàng)公司3050000元，但是李某只打款2943250元，其解釋為預扣第一個月利息，該行為不符合法律規(guī)定，故借款本金應認定為2943250元。借款合同約定借款期限為兩個月，自2014年4月2日起至2014年6月1日止，故超過此期間即為逾期。借款合同并未約定利息，但是證據(jù)“付款說明”記載“以及2014年9月的借款利息106750元”，即雙方認可的逾期月息為106750元，依常理如無特別約定，逾期利息會參照借期利息，故認定雙方口頭約定的借款利率（借期和逾期）為月息3.5％（305×3.5％=10675）。月息3.5％換算成年利率為42％，依照《最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》》第六條之規(guī)定，民間借貸利率最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍，年利率42％遠超此限度，故應按銀行同期貸款利率四倍計算合法利息。本案中，因李某自認同創(chuàng)公司已還1035000元，而被告同創(chuàng)公司未出庭更未舉證，本院予以采信。李某陳述2014年12月17日收到本金181000元，其余皆為利息。本院認為，依照法律規(guī)定，應首先計算截止實際還款日的合法利息，然后用實際還款額減去合法利息，如果有多余部分，多余部分視為償還本金。本案中，2014年5月4日還了105000元，從2014年4月2日至2014年5月4日共33天，截止此日產生合法利息59607元（2943250×5.6％×4×（33÷365）］，多余的45393元視為償還本金，故本金還剩2897857元。2014年7月1日還了100000元，從2014年5月5日至2014年7月1日共58天，截止此日又產生合法利息103148元（2897857×5.6％×4×（58÷365）］，故還欠合法利息3148元。2014年9月26日還了330000元，從2014年7月2日至2014年9月26日共87天，截止此日又產生合法利息154722元（2897857×5.6％×4×（87÷365）］，加上前次拖欠利息3148元共157870元，多余的172130元視為償還本金，故本金還剩2725727元。2014年12月17日還了500000元，從2014年9月27日至2014年12月17日共82天，截止此日又產生合法利息137168元（2725727×5.6％×4×（82÷365）］，多余的362832元視為償還本金，故本金還剩2362895元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、《最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告宜昌同創(chuàng)房地產有限公司在本判決生效之日起三日內償還原告李某本金2362895元，并自2014年12月18日起至本判決確定的給付之日止，以2362895元為基數(shù)，銀行同期貸款利率四倍支付逾期利息。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。未按本判決指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。
案件受理費減半收取16884元（原告已預交）由被告宜昌同創(chuàng)房地產有限公司負擔。

審判長：蘭曉宇

書記員：屈笑羽