原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，住隆堯縣。委托訴訟代理人：丁運國，隆堯縣柴榮社區(qū)卓達法律服務所法律工作者。委托訴訟代理人：鞏曉，河北冀凱律師事務所律師。被告：中國石化銷售有限公司河北邢臺石油分公司（曾用名：中國石油化工股份有限公司河北邢臺石油分公司），住所邢臺市橋西區(qū)團結西大街85號。負責人：梁永華，系該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：李雅江，河北辰生律師事務所律師。

原告李某某向本院提出訴訟請求：1、判決解除原、被告于2004年9月27日簽訂的加油站收購協(xié)議書；2、被告承擔本案訴訟費。事實和理由：原、被告在2004年9月27日簽訂了加油站收購協(xié)議書，該協(xié)議書第四條約定，簽訂該協(xié)議后被告支付給原告100萬元，之后由原告協(xié)助被告辦理變更過戶手續(xù)，費用由被告負擔。自協(xié)議簽訂至今已過去十二年，被告方遲遲不辦理變更過戶手續(xù)，且一直占有使用原告的加油站，并拒付租賃費或拖欠的加油站收購款。原、被告的合同目的及原告的預期利益均不能實現(xiàn)，為此向貴院提起訴訟。被告中石化邢臺分公司辯稱，第一，合同主要義務已經(jīng)履行完畢，并且被告從2005年左右已經(jīng)開始實際對加油站進行經(jīng)營，合同約定的付款已經(jīng)轉變?yōu)閭鶛唷５诙?，對債權來說已經(jīng)超過訴訟時效。第三，原告訴狀所稱未辦理的過戶手續(xù)，僅僅是房產和土地兩方面的手續(xù)沒有辦理完畢，其余的相關行政許可手續(xù)均已過戶完畢，而房產和土地手續(xù)沒有辦理的原因在于原告，原告沒有向被告提供相關證件而導致不能辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)合同已經(jīng)履行完畢，且被告早已經(jīng)對其經(jīng)營，不存在解除的可能。本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對當事人有異議的證據(jù)，本院認定如下：原告提交的國有土地使用證系原件，上面記載的土地使用者為陽光加油站，即本案的原告方。該項證據(jù)內容真實，形式合法，與本案具有關聯(lián)性，故本院對該項證據(jù)予以采信。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：原告曾在隆堯縣××鋪村經(jīng)營隆堯縣陽光加油站。2004年9月27日，原告與被告簽訂了加油站收購協(xié)議書，由被告收購原告的加油站，并于當日雙方在邢臺市××東公證處對該加油站收購協(xié)議書進行了公證。加油站實際占地面積約為4002平方米，辦理國有土地使用證面積實為666.51平方米，房屋建筑面積為600平方米，沒有房產證。雙方簽訂協(xié)議后，除國有土地使用證、房產證外，原告原有的規(guī)劃證明、成品油零售經(jīng)營批準證書、消防驗收合格證明等證件均已過戶給了被告，被告自2004年至2015年年底一直經(jīng)營該加油站。雙方約定加油站收購款為240萬元，2004年11月17日被告向原告支付了100萬元，2005年11月29日被告向原告支付了20萬元，2008年4月14日被告向原告支付了30萬元，共計支付150萬元，剩余加油站收購款90萬元被告至今尚未給付。原告主張被告對加油站證載面積為666.51平方米、實際面積4002平方米以及占用公路邊溝等情況是明知的，被告主張不知道原告土地證證載面積只有666.51平方米。另查明，被告于2004年簽訂加油站收購協(xié)議書時名為“中國石油化工股份有限公司河北邢臺石油分公司”，現(xiàn)已將名稱變更為“中國石化銷售有限公司河北邢臺石油分公司”。
原告李某某與被告中國石化銷售有限公司河北邢臺石油分公司（以下簡稱中石化邢臺分公司）買賣合同糾紛一案，本院于2016年8月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告李某某及訴訟代理人丁運國、訴訟代理人鞏曉，被告中石化邢臺分公司訴訟代理人李雅江到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，合同當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務。該加油站收購協(xié)議書涉及的交易金額較大，被告作為收購方，對收購協(xié)議所涉及的標的物以及相關證件、執(zhí)照等具有嚴格審查義務。原告持有的國有土地使用證載明的面積與協(xié)議中所寫的證載面積不一致，且原告根本沒有房產證，但被告在這種情況下仍然簽訂了該加油站收購協(xié)議書，并且履行了部分支付加油站收購款的義務，應當視為被告對該協(xié)議所寫的土地證證載面積與實際證載面積不符、原告沒有房產證的情況是明知的。被告以原告不提供土地證和房產證協(xié)助辦理過戶為由不支付剩余加油站收購款，該理由不能成立。被告主張曾向原告索要過土地證、房產證，原告推脫不給違約在先，但沒有證據(jù)予以證實，故本院對被告的該項主張不予采信?，F(xiàn)因加油站收購協(xié)議書對涉及的土地及房產部分條款約定不明，涉案加油站所占的建筑紅線以外的土地客觀上無法辦理土地使用證，原告亦無房產證，無法實現(xiàn)加油站收購協(xié)議書第四款約定的土地使用證和房產證的過戶。雙方對哪一方應辦理其余部分土地的土地使用證互相推諉，且被告一直拖欠原告90萬元加油站收購款不予給付，致使加油站收購協(xié)議書后續(xù)部分實際無法履行，造成原、被告雙方收購加油站的合同目的實際無法實現(xiàn)?！吨腥A人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。據(jù)此，原告有權提出解除加油站收購協(xié)議書，本院依法予以支持。綜上所述，本院對原告要求解除原、被告于2004年9月27日簽訂的加油站收購協(xié)議書的訴訟請求依法予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十八條第一款，《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第九十七條規(guī)定，判決如下：

解除原告李某某與被告中國石化銷售有限公司河北邢臺石油分公司（原中國石油化工股份有限公司河北邢臺石油分公司）于2004年9月27日簽訂的加油站收購協(xié)議書。案件受理費80元，由被告中國石化銷售有限公司河北邢臺石油分公司負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

代理審判員　　李建慧