原告:李某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:周賓卿,上海福一律師事務所律師。
被告:上海錦策房產(chǎn)咨詢有限公司,住所地上海市青浦區(qū)。
法定代表人:姜忠民,執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:洪維爭,北京大成(上海)律師事務所律師。
委托訴訟代理人:張斌,北京大成(上海)律師事務所律師。
原告李某與被告上海錦策房產(chǎn)咨詢有限公司委托合同糾紛一案,本院于2018年12月7日立案。
原告李某向本院提出訴訟請求:1、請求解除原、被告間簽訂的《周園路商業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議》;2、訴訟費由被告承擔。事實和理由:2015年1月18日,原告就綠地集團開發(fā)的浦東年家浜東路XXX號綠地繽紛廣場2036室商鋪與作為項目公司的上海綠地東煜置業(yè)有限公司簽訂預售合同,總價為人民幣5,298,147元,后因加上房價補差款最終該房屋總價為5,341,593元。因該項目為包租項目,故預售合同簽訂當日原告與作為綠地關聯(lián)公司的被告簽訂了《委托經(jīng)營管理協(xié)議》,該協(xié)議約定,自2016年5月1日起,被告應起算原告的租金收益,先用后付,2016年11月支付第一次租金,之后每半年支付一次。同時約定,被告逾期支付收益款超過半年的,原告有權解除協(xié)議。原告將商鋪交付被告經(jīng)營后,被告僅支付了第一期租金收益,之后便未再支付任何租金收益,至今已遠遠超過雙方約定的半年期間,故原告訴來本院要求判如所請。
被告上海錦策房產(chǎn)咨詢有限公司在提交答辯狀期間未對管轄權提出異議。
本院經(jīng)審查認為,合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?,F(xiàn)《周園路商業(yè)項目委托經(jīng)營管理協(xié)議》中雙方約定因簽訂、變更、履行、解釋、撤銷、終止、解除本協(xié)議等事宜而產(chǎn)生的所有和該協(xié)議有關或者因該協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛均應當向被告所在地人民法院提起訴訟。本案為委托合同糾紛,被告住所地為本市青浦區(qū),故本案應移送至上海市青浦區(qū)人民法院管轄。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條、第三十六條,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十一條規(guī)定,裁定如下:
本案移送上海市青浦區(qū)人民法院處理。
本裁定一經(jīng)作出即生效。
審判員:馮??昀
書記員:馬??鈴
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