原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市通州區(qū)人，住通州區(qū)。委托訴訟代理人：張宏剛，河北寶成律師事務(wù)所律師。被告:香河中商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地:香河開發(fā)區(qū)中國（香河）國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心一期（5-6#）。法定代表人:王婧暄，公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：周爽、吳聯(lián)盟，該公司員工。

原告李某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即全額退還原告購房預(yù)付款及其他共計653291元；2、訴訟費用由被告負擔(dān)。事實與理由：原告于2016年9月29日在被告的房地產(chǎn)公司商定購買樓房一套，原告當(dāng)時明確告知被告，以原告現(xiàn)有的條件不具備在香河本地買房，被告告訴原告可以首付百分之三十，另百分之七十辦理銀行貸款，并且負責(zé)辦理手續(xù)，能夠購房成功（有當(dāng)時通話錄音）。按照被告的要求，原告分七次支付653291元（由被告手寫的收據(jù)為證），原告也按被告要求提供所有的相關(guān)材料。被告承諾四十天辦完網(wǎng)簽，但直到2017年3月，仍未能辦理。原告到被告售樓處詢問，被告仍然沒有明確回答，后被告以原告的條件不允許（原告征信不合格要求原告補齊全款），但原告沒有能力補齊全款，原告要求被告退還之前交付的費用，但被告告知原告退款需扣五萬元，損害了原告的合法權(quán)益，原告認為被告承諾過購房不成全款退還，現(xiàn)協(xié)商不成，訴至法院，請判如所請。
原告李某某與被告香河中商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年2月1日立案后，依法進行了審理。

本院經(jīng)審查認為，被告香河中商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已于2018年1月19日將購房款613291元退還原告，且原告已收到此款，涉案糾紛已解決。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告李某某的起訴。如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員　　楊春艷

書記員：董容君