原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，住香河縣。
委托訴訟代理人：李艷波，河北諾普律師事務(wù)所律師。
被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，住香河縣。
被告：武某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省明水縣人，現(xiàn)住河北省香河縣。
委托訴訟代理人：艾金鐘，香河縣縣城鴻鵠法律服務(wù)所法律工作者。

原告李某某與二被告周某某、武某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某的委托訴訟代理人李艷波、被告武某某及其委托訴訟代理人艾金鐘到庭參加訴訟，被告周某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)二被告簽訂的房屋買賣居間合同無(wú)效，被告武某某將河北省香河縣XXXX小區(qū)8號(hào)樓1單元1103室房屋返還原告；2、訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告周某某系夫妻關(guān)系，二人于1995年2月22日登記結(jié)婚，后于婚姻存續(xù)期間購(gòu)買河北省香河縣XXXX小區(qū)8號(hào)樓1單元1103室房屋一套，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。原告在本案起訴前得知，被告周某某在原告不知道的情況下，為了償還賭債，將二人夫妻共同所有的房屋出售給被告武某某。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被告周某某在未經(jīng)原告同意的情況下擅自出售房屋屬于無(wú)效行為，被告武某某屬于惡意購(gòu)買，二被告簽訂的房屋買賣合同應(yīng)無(wú)效，房屋應(yīng)予返還。因二被告的行為嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，故依法提起訴訟。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年被告周某某作為買受人與香河城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同一份，約定周某某購(gòu)買香河縣XXXX8號(hào)樓1單元1103室房屋一套，房屋總價(jià)款為478492元，首付款144492元，其余房款33.4萬(wàn)元做銀行按揭貸款。后被告周某某于2010年5月26日以其名義在中國(guó)工商銀行股份有限公司香河支行辦理了相應(yīng)按揭貸款手續(xù)。
2016年6月，被告周某某讓其妹夫王某（周某丈夫）幫助其出售香河縣XXXX小區(qū)8號(hào)樓1單元1103室房屋，后王某夫婦找到我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司讓其聯(lián)系房屋買賣事宜。2016年6月25日，被告周某某與被告武某某在我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋買賣居間合同一份，合同約定：被告周某某將香河縣XXXX小區(qū)8號(hào)樓1單元1103室房屋出售給被告武某某，房屋總價(jià)款為80萬(wàn)元；武某某于簽訂房屋買賣合同當(dāng)日向周某某交付定金25萬(wàn)元，剩余房款55萬(wàn)元采用銀行貸款方式支付；被告周某某在其房產(chǎn)證辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)配合被告武某某辦理房屋過(guò)戶和貸款手續(xù)；被告周某某在收到定金25萬(wàn)元后將房屋交付被告武某某；合同還約定了違約責(zé)任、交納稅費(fèi)等條款。被告周某某的妹妹周某作為其委托代理人在該房屋買賣居間合同上也予以簽字。合同簽訂后，被告武某某于當(dāng)日將購(gòu)房定金25萬(wàn)元給付被告周某某，被告周某某也將香河縣XXXX小區(qū)8號(hào)樓1單元1103室房屋交付被告武某某。被告武某某接收房屋后搬進(jìn)該房居住。涉案房屋的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)二被告現(xiàn)尚未辦理。
另查，原告李某某與被告周某某系夫妻關(guān)系，二人于1995年2月22日登記結(jié)婚。被告周某某向被告武某某交付涉案房屋前，原告與被告周某某曾在此居住。
上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述、結(jié)婚證、商品房買賣合同、個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同、房屋買賣居間合同、房屋所有權(quán)證、收款收據(jù)、證人王某、姜某（我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售人員）到庭證言、周某與姜某之間收發(fā)微信記錄及涉案房屋照片等證據(jù)予以佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，涉案房屋系以被告周某某作為買受人與香河城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂房屋買賣合同，并以周某某名字辦理銀行按揭貸款，后周某某作為出賣人與被告武某某簽訂房屋買賣居間合同出售該房屋，收取部分房款并交付房屋，以上事實(shí)使被告武某某有理由相信被告周某某對(duì)涉案房屋享有處置權(quán)。原告主張被告周某某為償還賭債向被告武某某出售房屋，被告武某某屬于惡意購(gòu)買，因原告的證人王某到庭證言證實(shí)周某某收受武某某的部分房款已用于償還其銀行按揭貸款，并非償還賭債，且原告提交的其他證據(jù)也不能證明被告武某某在受讓房屋時(shí)存在惡意或與被告周某某有惡意串通的行為，故應(yīng)認(rèn)定被告武某某在購(gòu)買該房屋時(shí)是善意。被告武某某在受讓該房屋時(shí)屬于善意，以合理價(jià)格購(gòu)買，且該房屋已經(jīng)交付，故本院認(rèn)為二被告于2016年6月25日簽訂的房屋買賣居間合同合法有效。原告主張涉案房屋系其與被告周某某共同所有，被告周某某雷出售房屋時(shí)其不知情，二被告簽訂的房屋買賣合同應(yīng)無(wú)效，因被告周某某在與被告武某某簽訂房屋買賣合同時(shí)未告知其該房屋有其他共有人，被告武某某對(duì)該房屋屬于善意取得，且二被告于2016年6月25日簽訂的房屋買賣合同也不符合《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于合同無(wú)效的幾種情形，故原告的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，本院予以駁回。因被告周某某的行為給原告造成的損失，原告可另行向被告周某某主張權(quán)利。被告武某某主張被告周某某應(yīng)繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，因與本案訴訟主體不同，被告武某某應(yīng)另行主張權(quán)利。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第五十二條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告李某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取100元，由原告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　盧愛君

書記員：馬惠玲