原告：李進，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省。
　　委托訴訟代理人：葛冬平，上海禹眾律師事務所律師。
　　被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張秉峰，上海市迅峰律師事務所律師。
　　第三人：王碩，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省睢寧縣魏集鎮(zhèn)張行果園場50號。
　　第三人：祁德海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省六安市裕安區(qū)分路口鎮(zhèn)黃橋村小墩組。
　　原告李進與被告徐某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年5月15日立案后，依法追加第三人王碩、祁德海參加本案訴訟，并適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李進的委托訴訟代理人葛冬平、被告徐某某的委托訴訟代理人張秉峰、第三人王碩、第三人祁德海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告李進向本院提出訴訟請求：1、判令被告返還原告借款本金130萬元；2、判令被告支付原告逾期利息，以本金130萬元為基數(shù)，按照年利率23.72%，自2018年10月19日起計算至實際清償之日止。事實和理由：2016年3月底，被告向原告借款130萬元，約定于2018年3月20日之前歸還，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬給被告130萬元。雙方于2016年3月21日簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》并辦理了公證，于2017年4月12日簽訂《還款暨抵押擔保協(xié)議》。
　　被告徐某某辯稱，雖然原告轉(zhuǎn)賬給被告130萬元，但根據(jù)原告要求，被告在收款之前轉(zhuǎn)給第三人王碩3,000元，收款當天轉(zhuǎn)給王碩61,000元，當天還支付了利息19,500元，所以實際到手1,216,500元，本金只有1,216,500元。關(guān)于還款，被告一直在按照130萬元的本金歸還利息，其中按照2016年3月21日《房地產(chǎn)抵押借款合同》約定的月利率1.5%即每月19,500元歸還利息至2017年3月，按照2017年4月12日《還款暨抵押擔保協(xié)議》約定的月利率1.3%即每月16,900元歸還利息自2017年4月11日起至2018年9月。另外，被告按照原告要求于2017年4月14日轉(zhuǎn)賬28,000元到第三人祁德海賬戶。因為被告多歸還了利息，也按照原告要求付款給了第三人，要求按照實際本金和應付利息來確定還款。
　　第三人王碩述稱，第三人王碩原系港邦公司員工。第三人王碩收到被告轉(zhuǎn)賬共計64,000元，其中12,000元是幫被告過橋墊資的利息，被告向上家借款，第三人王碩替被告向上家支付利息12,000元。剩下52,000元是居間服務費，其中轉(zhuǎn)給第三人祁德海39,579元，后因為多轉(zhuǎn)了，第三人祁德海退給第三人王碩2,813元，其余錢款第三人王碩轉(zhuǎn)給了李龍、江紅(該筆借款的介紹人)作為提成，留存一部分為第三人王碩的提成。第三人王碩沒有轉(zhuǎn)錢給原告。
　　第三人祁德海述稱，原、被告之間是通過港邦公司介紹借款，約定居間服務費52,000元。第三人王碩收到的64,000元里，轉(zhuǎn)賬給第三人祁德海39,579元，這是支付給港邦公司的居間費。2017年4月14日，第三人祁德海收到被告的28,000元，這筆錢也是服務費。第三人祁德海沒有轉(zhuǎn)錢給原告。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：
　　2016年3月22日，原告為甲方(出借人、抵押權(quán)人)、被告為乙方(借款人、抵押人)簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》并辦理了公證，內(nèi)容為：“……第一條乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款人民幣(大寫)壹佰叁拾萬元整。第二條甲、乙雙方約定：乙方向甲方借款期限為12個月，自2016年3月21日至2017年3月20日止……第三條甲、乙雙方約定：上述借款的月利率為1.5%，自乙方借款之日起計息……抵押房地產(chǎn)坐落：上海市世紀大道2002號北D2-50室……”
　　2016年3月23日，被告向原告出具《借款收條》一張，內(nèi)容為：“借款人徐某某收到出借人李進借款本金人民幣1,000,000元(大寫)壹佰萬元整。通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。抵押房地產(chǎn)坐落：上海市浦東新區(qū)世紀大道2002號北D2-50室，借款期限：2016年3月21日起至2017年3月20日止。(借款期限起始日與出借人實際向借款人提供借款之日不一致的，從出借人實際向借款人提供借款之日起計算借款期限和借款利息)。”同日，原告通過名下中國農(nóng)業(yè)銀行賬戶(賬號XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)轉(zhuǎn)賬100萬元至被告名下銀行賬戶(賬號XXXXXXXXXXXXXXXX)。
　　2016年3月，被告向原告出具《借款收條》一張，內(nèi)容為：“借款人徐某某收到出借人李進借款本金人民幣300,000元(大寫)叁拾萬元整。通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。抵押房地產(chǎn)坐落：上海市浦東新區(qū)世紀大道2002號北D2-50室，借款期限：2016年3月21日起至2017年3月20日止。(借款期限起始日與出借人實際向借款人提供借款之日不一致的，從出借人實際向借款人提供借款之日起計算借款期限和借款利息)。”原告通過名下中國農(nóng)業(yè)銀行賬戶(賬號XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)于2016年3月29日、3月30日轉(zhuǎn)賬20萬元、10萬元至被告名下銀行賬戶(賬號XXXXXXXXXXXXXXXX)。
　　2017年4月12日，原告為乙方(債權(quán)人、抵押權(quán)人)、被告為甲方(債務人、抵押人)、被告為丙方(抵押人)簽訂《還款暨抵押擔保協(xié)議》，內(nèi)容為：“鑒于：甲乙丙三方于2016年3月21日在上海市簽訂了《房地產(chǎn)抵押借款合同》(下稱‘合同’)并辦理了公證，根據(jù)合同約定，乙方已向甲方提供了借款人民幣(大寫)壹佰叁拾萬元整，甲方/丙方以坐落于上海市世紀大道2202號北D2-50室房地產(chǎn)為借款提供抵押擔保，各方已辦妥抵押登記，乙方已取得抵押權(quán)證。截止目前，甲方已按約支付全部借款應付利息，但尚有借款本金計人民幣(大寫)壹佰叁拾萬元整(以下稱‘欠款’)尚未償還……第一條甲方應于2018年3月20日前(該日期為最遲還款日，含當日)一次性清償上述欠款。乙方同意甲方可以提前歸還部分或全部借款。如甲方向乙方一次性提前歸還全部借款，應一次性還本付息，并另行支付1個月利息作為補償金。以下賬戶是甲方履行付息還款義務的唯一指定賬戶：乙方戶名：李進，銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行。第二條償還欠款期間，甲方應向乙方支付利息，月利率為1.3%，按月支付。利息的支付日期為每月7日，若有按日計息部分，日利率為月利率的30分之一。本協(xié)議約定的利息自甲乙丙三方于2016年3月21日簽訂的《房地產(chǎn)抵押借款合同》中約定的借款期限到期后的第二個自然日起算……第九條甲方未能在最遲還款日或乙方依據(jù)本協(xié)議約定宣布的欠款提前到期日前履行完畢清償欠款義務的，應承擔違約責任。乙方不再按照本合同約定的利率計收利息，甲方應向乙方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計算至欠款完全清償之日止，以每日逾期還款本金的0.065%來計算(違約金=欠款本金余額×0.065%×逾期天數(shù))……”
　　被告主張其于2016年3月17日轉(zhuǎn)賬給第三人王碩3,000元；2016年3月29日轉(zhuǎn)賬給第三人王碩50,000元、11,000元；2016年3月29日、5月29日、6月29日、8月1日、9月1日每次轉(zhuǎn)賬給原告19,500元；2016年10月8日轉(zhuǎn)賬給原告6,500元；2016年10月9日、11月10日每次轉(zhuǎn)賬給原告19,500元；2016年12月7日轉(zhuǎn)賬給原告13,500元；2016年12月8日轉(zhuǎn)賬給原告6,000元；2017年1月9日、2月9日、3月9日每次轉(zhuǎn)賬給原告19,500元；2017年4月11日轉(zhuǎn)賬給原告16,800元；2017年4月14日轉(zhuǎn)賬給第三人祁德海28,000元；2017年5月10日、6月10日每次轉(zhuǎn)賬給原告16,800元；2017年7月11日轉(zhuǎn)賬給原告17,200元；2017年8月12日、9月15日、10月13日、11月14日、12月15日每次轉(zhuǎn)賬給原告16,900元；2018年1月18日轉(zhuǎn)賬給原告13,000元；2018年1月19日轉(zhuǎn)賬給原告3,900元；2018年2月15日、3月12日、5月18日、6月9日、8月7日、9月19日每次轉(zhuǎn)賬給原告16,900元；上述錢款均為本案還款。
　　原告對上述轉(zhuǎn)賬給原告的錢款予以認可，主張系被告歸還的利息，轉(zhuǎn)賬給第三人的錢款認為與原告無關(guān)。
　　第三人祁德海為證明其主張，提交《傭金確認書》一份，委托方(甲方)為被告、居間方(乙方)為上海港邦投資管理有限公司，日期為2016年3月21日，內(nèi)容為：“經(jīng)乙方居間介紹，甲方與出借人已達成對下述房地產(chǎn)的抵押借款業(yè)務，甲方同意并確認按下述條款的約定向乙方支付傭金。一、抵押房地產(chǎn)坐落：上海市浦東新區(qū)世紀大道2002號北D2-50室。借款金額：人民幣1,300,000元(大寫)人民幣壹佰叁拾萬元整。應付傭金：人民幣52,000元(大寫)人民幣伍萬貳仟元整……”。另提交第三人祁德海與被告的微信聊天截屏，其中2017年4月13日，第三人祁德海說：“徐總麻煩你讓你的財務把服務費付一下謝謝”，被告答：“好的”。2017年4月14日，第三人祁德海說：“收到謝謝徐總”。
　　本院認為，被告轉(zhuǎn)賬給第三人的錢款，原告與第三人均否認為本案的還款，被告無證據(jù)證明系本案還款，本案不作為還款抵扣，至于被告與第三人之間的爭議，雙方可另行解決，本案不予處理。原告轉(zhuǎn)賬給被告130萬元，而2017年4月12日的《還款暨抵押擔保協(xié)議》確認借款本金為130萬元，自2017年3月21日起利息按照月利率1.3%計算，則2017年3月21日之前的還款只要不超過年利率36%，均不需要抵扣借款本金。2017年3月21日之后被告支付給原告的錢款，亦未超過《還款暨抵押擔保協(xié)議》約定的利息，無需抵扣本金。故本院確認借款本金為130萬元。被告未能按約定時間歸還借款，理應根據(jù)《還款暨抵押擔保協(xié)議》的約定支付違約金，本院對原告主張的逾期利息予以支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告徐某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告李進借款本金130萬元；
　　二、被告徐某某于本判決生效之日起十日內(nèi)以本金130萬元為基數(shù)，按照年利率23.72%支付原告李進自2018年10月19日起至實際清償之日止的逾期利息。
　　案件受理費減半收取為9,522元，由被告徐某某負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　

審判員：施麗妍

書記員：陳??琪