張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
丁萬星（河北華研律師事務(wù)所）
張北縣源泰科技小額貸款有限公司
張煒（河北隆業(yè)律師事務(wù)所）
張家口東旺奶牛養(yǎng)殖專業(yè)合作社
李某某

上訴人（原審被告）張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（火石夭）。
法定代表人杜翰誠，該公司經(jīng)理。
委托代理人丁萬星，河北華研律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）張北縣源泰科技小額貸款有限公司。
法定代表人楊玉斌，該公司董事長。
委托代理人張煒，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）張家口東旺奶牛養(yǎng)殖專業(yè)合作社。
法定代表人王東，合作社
負(fù)責(zé)人。
被上訴人（原審被告）李某某，女，××年××月××日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民。
上訴人張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因借款合同糾紛一案，不服河北省張北縣人民法院（2013）北商初字第146號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人丁萬星，被上訴人張北縣源泰科技小額貸款有限公司的委托代理人張煒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。上訴人張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被上訴人張北縣源泰科技小額貸款有限公司、李某某簽訂的協(xié)議書是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，由于雙方未辦理抵押登記，該抵押成立未生效。上訴人張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在抵押物的價(jià)值范圍內(nèi)對被上訴人李某某的借款承擔(dān)還款責(zé)任。本院在審理該案的過程中，依據(jù)上訴人的申請，依法委托北京法源司法科學(xué)證據(jù)鑒定中心鑒定，北京法源司法科學(xué)證據(jù)鑒定中心于2014年4月22日出具（京）法源司鑒（2014）文鑒字第103號鑒定意見為檢材丙方處“張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”印章印文與樣本上的“張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”印章印文是同一枚印章蓋印形成。故上訴人認(rèn)為抵押協(xié)議上所加蓋的張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公章是假的，本院不予采信。
綜上所述，原審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。上訴人的上訴理由不成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)22800元，由上訴人張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。上訴人張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被上訴人張北縣源泰科技小額貸款有限公司、李某某簽訂的協(xié)議書是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，由于雙方未辦理抵押登記，該抵押成立未生效。上訴人張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在抵押物的價(jià)值范圍內(nèi)對被上訴人李某某的借款承擔(dān)還款責(zé)任。本院在審理該案的過程中，依據(jù)上訴人的申請，依法委托北京法源司法科學(xué)證據(jù)鑒定中心鑒定，北京法源司法科學(xué)證據(jù)鑒定中心于2014年4月22日出具（京）法源司鑒（2014）文鑒字第103號鑒定意見為檢材丙方處“張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”印章印文與樣本上的“張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”印章印文是同一枚印章蓋印形成。故上訴人認(rèn)為抵押協(xié)議上所加蓋的張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的公章是假的，本院不予采信。
綜上所述，原審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。上訴人的上訴理由不成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)22800元，由上訴人張家口市三洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：牛鵬程
審判員：王悅
審判員：趙宏魁

書記員：宋力