原告李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休干部。
委托代理人李曉丹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師。
委托代理人唐冰，黑河市愛輝區(qū)幸福法律服務所法律工作者。
被告黑河市佰利置業(yè)有限公司。
法定代表人姚向軍，職務總經理。
被告黑河市佰利置業(yè)有限公司濱江分公司。
負責人崔嵬，職務經理。
委托代理人陳可鑫，黑龍江仲信律師事務所律師。

原告李某與被告黑河市佰利置業(yè)有限公司（以下簡稱佰利公司）、黑河市佰利置業(yè)有限公司濱江分公司（以下簡稱濱江分公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告李某委托代理人李曉丹、唐冰到庭參加訴訟，被告佰利公司、被告濱江分公司經法院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2012年6月18日，甲方濱江分公司與乙方李某簽訂房屋置換協(xié)議，約定乙方用位于西010，產權證號20001002，面積39.50平方米磚木結構房屋置換甲方御景灣小區(qū)30棟1單元3層302室，建筑面積99.43平方米。該協(xié)議第五條約定按照國家搬遷規(guī)定可在18個月內回遷進戶，但考慮到回遷居民迫切希望早日住上新樓，我公司預計在春節(jié)前爭取進戶。該協(xié)議第六條約定乙方應在簽訂本協(xié)議之日起10日內全部搬遷交房，每遲交一天，賠償甲方損失5，000.00元（按日計算）。合同履行中，如有一方違約，違約方需賠償對方雙倍的經濟損失。
同時查明，現(xiàn)御景灣小區(qū)第30棟房屋尚未竣工驗收，沒有達到交付條件。濱江分公司給原告發(fā)放的安置費已經發(fā)放至2014年5月20日，發(fā)放標準按照每月每平方米16.00元發(fā)放。

本院認為，依法成立的合同受法律保護。本案原告與被告濱江分公司簽訂的房屋置換協(xié)議系雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的規(guī)定，應認定合法有效，雙方當事人應依照協(xié)議約定全面履行各自的義務。原告要求被告交付御景灣小區(qū)30棟1單元3層302室房屋及御景灣小區(qū)30棟2號車庫，因御景灣小區(qū)第30棟房屋尚未竣工驗收，沒有達到交付條件，被告現(xiàn)無法交付該房屋，故原告的該項訴訟請求本院不予支持。原告與濱江分公司約定可在18個月內回遷進戶，現(xiàn)濱江分公司未能交付房屋已構成違約，應承擔約定的違約責任。原告主張的安置費14，040.00元（2014年5月20日至2015年11月20日）每月每平方米按照20.00元計算請求合理，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑河市佰利置業(yè)有限公司濱江分公司于本判決生效之日起五日內給付原告李某安置費14，040.00元（2014年5月20日至2015年11月20日）；
二、駁回原告李某的其他訴訟請求。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費76.00元（減半收?。杀桓婧诤邮邪劾脴I(yè)有限公司濱江分公司承擔，與上款一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。
本案當事人申請執(zhí)行的期限為二年，即權利人應在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內向法院書面申請執(zhí)行。

審判員　　李雙慶

書記員：張揚