李某某
陳某某
張鵬（湖北誠拓律師事務(wù)所）
陶某某

原告李某某。
原告陳某某。
兩
原告
委托代理人張鵬，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告陶某某。
原告李某某、陳某某訴被告陶某某返還原物糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員范雄斌擔(dān)任審判長，審判員鄧紅波、人民陪審員張思偉參加評議的合議庭，于2014年11月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某某、陳某某及其委托代理人張鵬，被告陶某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)。原告李某某、陳某某與被告陶某某確認(rèn)房屋買賣合同無效糾紛一案，已經(jīng)過一審、二審確認(rèn)訴爭房屋買賣合同無效，且兩審判決書已發(fā)生法律效力，被告陶某某無權(quán)占有訴爭房屋，原告李某某、陳某某請求被告陶某某返還房屋符合法律規(guī)定，故原告李某某、陳某某的訴訟請求，本院依法予以支持。同時，原告李某某、陳某某出售房屋所得24800元應(yīng)返還給被告陶某某。被告陶某某要求按現(xiàn)在市場價返還購房款的主張，因無法律依據(jù)，本院依法不予采納。對于因合同無效而造成的損失，因當(dāng)事人未向法院舉證，故本院不作處理，當(dāng)事人可另行主張權(quán)利。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條 ?，第三十三條 ?，第三十四條 ?，第三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告陶某某將位于應(yīng)城市黃灘鎮(zhèn)劉垸村三組三間二層樓房（018號集體土地建設(shè)使用證）返還給原告李某某、陳某某。
二、原告李某某、陳某某返還被告陶某某24800元。
上述款項，于本判決書生效之日起六十日內(nèi)履行，逾期給付（或履行），按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)500元，由原告李某某、陳某某負(fù)擔(dān)250元，被告陶某某負(fù)擔(dān)250元。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。
發(fā)生法律效力的民事判決，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限為二年。以上期限，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

本院認(rèn)為:公民的合法財產(chǎn)受法律保護(hù)。原告李某某、陳某某與被告陶某某確認(rèn)房屋買賣合同無效糾紛一案，已經(jīng)過一審、二審確認(rèn)訴爭房屋買賣合同無效，且兩審判決書已發(fā)生法律效力，被告陶某某無權(quán)占有訴爭房屋，原告李某某、陳某某請求被告陶某某返還房屋符合法律規(guī)定，故原告李某某、陳某某的訴訟請求，本院依法予以支持。同時，原告李某某、陳某某出售房屋所得24800元應(yīng)返還給被告陶某某。被告陶某某要求按現(xiàn)在市場價返還購房款的主張，因無法律依據(jù)，本院依法不予采納。對于因合同無效而造成的損失，因當(dāng)事人未向法院舉證，故本院不作處理，當(dāng)事人可另行主張權(quán)利。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條 ?，第三十三條 ?，第三十四條 ?，第三十五條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告陶某某將位于應(yīng)城市黃灘鎮(zhèn)劉垸村三組三間二層樓房（018號集體土地建設(shè)使用證）返還給原告李某某、陳某某。
二、原告李某某、陳某某返還被告陶某某24800元。
上述款項，于本判決書生效之日起六十日內(nèi)履行，逾期給付（或履行），按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)500元，由原告李某某、陳某某負(fù)擔(dān)250元，被告陶某某負(fù)擔(dān)250元。

審判長：范雄斌
審判員：鄧紅波
審判員：張思偉

書記員：陳進(jìn)國