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李某某、潘某與薛為民、孫某平等委托合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告:潘某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  上列兩原告共同的委托訴訟代理人:宋健,北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
  被告:薛為民,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
  被告:孫某平,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:陳國石,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市黃浦區(qū)。
  上列三被告共同的委托訴訟代理人:徐哲,上海市廣海律師事務(wù)所律師。
  被告:陳偉,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:湯瑞珠,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告李某某、潘某與被告薛為民、孫某平、陳國石、陳偉、湯瑞珠委托合同糾紛一案,本院于2019年7月5日立案后,依法適用簡易程序,于2019年7月29日公開開庭進行了審理。原告李某某、潘某共同的委托訴訟代理人宋健,被告薛為民、孫某平、陳國石共同的委托訴訟代理人徐哲到庭參加訴訟。被告陳偉、湯瑞珠經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由未到庭應(yīng)訴,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告李某某、潘某向本院提出訴訟請求:判令解除原告與五被告簽訂的關(guān)于上海市浦東新區(qū)浦建路XXX號新塘橋生活廣場35室商鋪對外招租的委托合同。事實和理由:2004年,原告購買上海市浦東新區(qū)浦建路XXX號新塘橋生活廣場的商鋪,并于2005年辦理了房地產(chǎn)權(quán)證。2007年,原告與五被告簽訂《授權(quán)委托書》,授權(quán)五被告全權(quán)處理商鋪對外招租事宜。嗣后,五被告在對外招租的過程中,存在如下違反代理人義務(wù)的行為:1、未忠實、勤勉履行代理職責,導致原告所有的商鋪租金收益遠低于同地段標準;2、未及時將租金及其他收益支付給原告;3、未履行報告義務(wù),未將商鋪對外招租的詳細情況向原告告知;4、未經(jīng)原告同意,擅自將商鋪轉(zhuǎn)委托給案外公司。故原告起訴至本院要求判如所請。
  被告薛為民、孫某平、陳國石共同辯稱,同意原告的訴訟請求,愿意解除委托。但原告訴狀陳述的事實和理由與事實不符,具體如下:1、三被告完成了代理的義務(wù)和職責,沒有代理上的失職。2、履行了對委托人的告知義務(wù)。3、三被告從未給原告帶來任何損失,反而給委托人帶來巨大收益。幫助原告對商鋪進行了出租。目前商鋪出租率達到了100%,三被告希望解除委托后,原告不要去商場鬧事,能夠繼續(xù)履行原先已簽訂的租賃合同。
  被告陳偉未作答辯。
  被告湯瑞珠未作答辯。
  原告系上海市浦東新區(qū)浦建路XXX號35室商鋪的業(yè)主。
  2007年4月,原告與五被告簽訂《授權(quán)委托書》,約定原告全權(quán)委托五被告負責原告商鋪招租事項等。
  本院認為,委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。本案中,原、被告對雙方存在委托合同關(guān)系并無異議,現(xiàn)原告要求解除委托合同關(guān)系,系對其自身權(quán)利的處分,且被告薛為民、孫某平、陳國石亦同意解除上述委托合同。故原告的主張于法有據(jù),本院予以支持。應(yīng)當指出的是,被告陳偉、湯瑞珠在本院向其送達起訴狀副本及開庭傳票的情況下,未到庭應(yīng)訴,應(yīng)視為被告陳偉、湯瑞珠放棄了對原告所主張之事實和提供的證據(jù)進行辯駁的權(quán)利,由此產(chǎn)生的法律后果由被告陳偉、湯瑞珠自行承擔。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第三百九十六條、第四百一十條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
  解除原告李某某、潘某與被告薛為民、孫某平、陳國石、陳偉、湯瑞珠于2007年4月簽訂的關(guān)于上海市浦東新區(qū)浦建路XXX號新塘橋生活廣場35室商鋪對外招租的委托合同。
  案件受理費50元,減半收取計25元,由被告薛為民、孫某平、陳國石、陳偉、湯瑞珠共同負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:錢??燕

書記員:曾??樂

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